Taux du credit

kinder333 a écrit:

Bonjour,

Voici l'offre que nous a soumis notre propre banque :

Montant du prêt : 260.200€
Durée : 25 ans
Taux fixe : 1,35%
Intérêts : 47.358,83€
Assurance : 14.583,60€
Coût total du crédit : 61.942,43€

Qu'en pensez- vous ? Ca vous semble honnête comme offre ? Notre courtière n'a pour l'instant pas sût nous présenter mieux.

Notre courtier nous a également proposé de passer par le crédit mutuel.
233 000€ de prêt
25 ans
1.20% lissé (selon 3 lignes de prêt)

Donc nous sommes assez proches

kinder333 a écrit:

Je suis au Crédit Mutuel. Le Crédit Agricole et la Caisse d'épargne démarchées par notre courtière proposaient dans les 1,50%.

Le crédit agricole m ont proposé 1.40% il y a 1 semaines

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Bonjour à tous,

de notre côté : 
- prêt de 282.000€
- durée 13 ans
- taux 0,60% 

Nous sommes très contents et ne nous attendions pas à aussi bas.
Bonne journée

david450 a écrit:

Bonjour à tous,

de notre côté : 
- prêt de 282.000€
- durée 13 ans
- taux 0,60% 

Nous sommes très contents et ne nous attendions pas à aussi bas.
Bonne journée

La durée a fait baisser le taux
Ca fait de grosse mensualite

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

Ah oui...! C'est pas mal dites donc... Chez quelles banques classiques ? Le CA ? De quelles Banques en ligne avez-vous eu de meilleures offres ? Suivent elles sur 25 ans ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

zepoulp a écrit:

Ah oui...! C'est pas mal dites donc... Chez quelles banques classiques ? Le CA ? De quelles Banques en ligne avez-vous eu de meilleures offres ? Suivent elles sur 25 ans ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

Caisse d'épargne et La Poste je crois.
Après c'est Paris, donc peut-être différent des régions. On a une banque en ligne qui a suivi sur 25 ans à 0,88%, l'autre a refusé, mais étant submergés par les demandes, ils ont peut-être fait leur chiffre 2020.

Effectivement, je suis dans le sud-ouest, mais d'après meilleurstaux, nous ne sommes pas trop éloignés..
Mon dossier est bon mais jje suis à 50% d'endettement, Peut-être Est-ce là que ça coince... Je vais demander à d'autres établissements en début d'année
C'est Boursorama la Banque en ligne ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Ah oui...! C'est pas mal dites donc... Chez quelles banques classiques ? Le CA ? De quelles Banques en ligne avez-vous eu de meilleures offres ? Suivent elles sur 25 ans ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

Caisse d'épargne et La Poste je crois.
Après c'est Paris, donc peut-être différent des régions. On a une banque en ligne qui a suivi sur 25 ans à 0,88%, l'autre a refusé, mais étant submergés par les demandes, ils ont peut-être fait leur chiffre 2020.

Oui, boursorama, mais je pense que eux sont plus intransigeants sur le taux d'endettement. 50% ça paraît élevé ! Tout dépend du reste à vivre bien sûr, mais ils cherchent des dossiers simples :p

50 d'endettement, je ne crois pas qu'une seule banque accepte.
Elles se sont fait taper sur les doigts car elles pouvaient dépasser 33%, alors 50%...

pjtCourdimanche a écrit:

50 d'endettement, je ne crois pas qu'une seule banque accepte.
Elles se sont fait taper sur les doigts car elles pouvaient dépasser 33%, alors 50%...

ça dépend, avec la méthode de calcul du différentiel, c'est toujours possible
si vous gagnez 10000€ et que vous êtes endetté à 50%, il vous reste 5000€ pour vivre
si vous gagnez 1500€ et êtes endetté à 20%, il vous reste 1200€ pour vivre...
à votre avis, à qui la banque va continuer de prêter..?
bon, c'est un peu réducteur comme schéma...chaque cas est différent, et le banquier va analyser en détail
pour ma part, c'est un investissement locatif, si j'amène un projet à 1000€ de loyer et 700€ de mensualité de remboursement, ça va passer
il est vrai que les recommandations du HCSF ont été claires...mais
"Ces recommandations n’ont pas un caractère obligatoire… mais elles ont tout de même une portée forte"
ça laisse une porte ouverte

Ouais enfin entre 33 voire 35 % et 50 % y'a tout de même une marge ...
Au delà du reste à vivre, le train de vie est primordial .... les personnes gagnant comme précisé au-dessus 10 000 € par mois ont généralement plus de dépenses que celles gagnant 1500 € car ils peuvent se le permettre.
Une personne gagnant 10 000 € par mois ne gère pas toujours mieux qu'une personne à 1500 € ...

Dans mon travail j'ai été amenée à émettre des factures mensuelles, ceux qui étaient toujours en retard pour payer n'étaient pas ceux le plus en difficultés financières .... d'où mon point de vue.