Taux du credit

On relance le chat de prêt.
Il nous reste à payer  223 868 € sur 18 ans.
Voici le plus bas obtenu avec le CA : 0.99 € sur 18 ans ou 0,9 % sur 15 ans
Les taux entre 15 ans et 20 ans sont bien plus proche qu'avant j'ai l'impression quel que soit les banques.



A force de me renseigner, je commence à me demander si le baromètre des taux immo de meilleuxtaux.com est réaliste.

Bonjour
Nous en sommes à l'étape des banques
Prêt de 365000 / 25 ans sans apport hormis les frais de crédit et/ ou les frais de notaire du terrain.

Première proposition de notre banque le crédit mutuel 1.45 % , différé de 24 mois avec une assurance groupe assez élevée 0.79 % alors que nous n'avons aucune pathologies et sommes non fumeurs.
Le lendemain c'était passé à 1.32 % avec différé de 12 mois.

Je suis allé voir la banque populaire
1.22 % sur 25 ans avec délégation d'assurance.

Il me reste le crédit agricole à rencontrer.

Bonjour,

nous sommes en finition de notre plan de financement :
- Prêt bonifié : 25000 à 0,02% sur 20 ans
- Prêt action logement : 40000 à 0,50% sur 25 ans
- Prêt immobilier : 235000 à 1% sur 20 ans

Nous sommes actuellement en comparaison des assurances emprunteurs, impressionnant les gains possibles comparés aux assurances des banques.
Nous avons contacté AXA et April pour l'instant.

Bonjour,

Je voudrais vous poser une question concernant les crédits.
Je suis en CDI mais en période d'essai, nous avons un projet de construction maison à 450K€ avec un apport de 310K€, soit presque 70%.
La banque peut-elle me valider un prêt sans attendre la fin de la période d'essaie ?
Quel taux puis je attendre des banques sur 15 ans ?

Merci de vos réponses si vous avez une idée.

Bonjour,
Je pense que toutes les banques vous accorderont le prêt avec un tel apport.
Sur 15 ans cela dépend mais inférieur à 1 %

Bon courage

tomkar a écrit:

On relance le chat de prêt.
Il nous reste à payer  223 868 € sur 18 ans.
Voici le plus bas obtenu avec le CA : 0.99 € sur 18 ans ou 0,9 % sur 15 ans
Les taux entre 15 ans et 20 ans sont bien plus proche qu'avant j'ai l'impression quel que soit les banques.



A force de me renseigner, je commence à me demander si le baromètre des taux immo de meilleuxtaux.com est réaliste.

Je pense que ça les arrange d'afficher des taux élevés. Etant courtiers, ça les arrangera alors de dégoter de meilleurs taux que ceux de leur baromètre 😁

Aqwzsx31 a écrit:

Bonjour,

Je voudrais vous poser une question concernant les crédits.
Je suis en CDI mais en période d'essai, nous avons un projet de construction maison à 450K€ avec un apport de 310K€, soit presque 70%.
La banque peut-elle me valider un prêt sans attendre la fin de la période d'essaie ?
Quel taux puis je attendre des banques sur 15 ans ?

Merci de vos réponses si vous avez une idée.

140.000€ sur 15 ans tu peux facile vers les 0,8% je viens de voir du 0,68 pour 150,000€ sur 12 ans (profil jeune < 30ans CDI statut cadre mais acquéreur seul).

Bobrico a écrit:

tomkar a écrit:

On relance le chat de prêt.
Il nous reste à payer  223 868 € sur 18 ans.
Voici le plus bas obtenu avec le CA : 0.99 € sur 18 ans ou 0,9 % sur 15 ans
Les taux entre 15 ans et 20 ans sont bien plus proche qu'avant j'ai l'impression quel que soit les banques.



A force de me renseigner, je commence à me demander si le baromètre des taux immo de meilleuxtaux.com est réaliste.

Je pense que ça les arrange d'afficher des taux élevés. Etant courtiers, ça les arrangera alors de dégoter de meilleurs taux que ceux de leur baromètre 😁

Bobrico  je trouve justement que les taux de Meilleurtaux sont bien bas par rapport à la réalité.
Avec 0,9 % sur 15 ans je ne suis même pas dans les bons taux en national, et tout juste en régional.
J'ai encore eu droit à  "il faut 1% d'écart de taux pour qu'un rachat soit intéressant". Je n'arrive pas à comprendre d'où sort ce nombre. Si qq à l'info, cela m'intéresse.

La règle des "1%" d'écart est une constatation factuelle des professionnels. Mais il faut en réalité regarder:
-Durée restante
-Taux initial de crédit vs taux du moment
- taux initial d'assurance vs taux sollicités du moment
-Capital restant du
- profil patrimonial
-profil emprunteur
- ré évaluation des assurances loi bourquin/ loi hamon...etc...

En conclusion tt se regarde mais la règle fait gagner du temps aux professionnels ... surtout les banquiers à qui un rachat ne plait pas... Pour info en ce moment des dossier à moins de 1 % d'écart passe en rachat grace au changement d'assurance!
Courage

Merci pour les infos. Actuellement on a un taux à 1,3%. Il nous reste 18 ans et 224 000 € à payer.
Avec un taux à 1%, on gagne juste en intérêt 5 000 € sur le final, malgré les pénalités, ...
Mettre ce taux en automatique quel que ce soit les conditions de la banque (frais de garantie, dossier, ...) me semble contre productif.

Je n'ai pas compris ta dernière phrase
nicoconikto : "Pour info en ce moment des dossier à moins de 1 % d'écart passe en rachat grace au changement d'assurance"

Bonjour, quelle banque en ligne ? Peu suivent des projets de construction.

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Ah oui...! C'est pas mal dites donc... Chez quelles banques classiques ? Le CA ? De quelles Banques en ligne avez-vous eu de meilleures offres ? Suivent elles sur 25 ans ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

Caisse d'épargne et La Poste je crois.
Après c'est Paris, donc peut-être différent des régions. On a une banque en ligne qui a suivi sur 25 ans à 0,88%, l'autre a refusé, mais étant submergés par les demandes, ils ont peut-être fait leur chiffre 2020.

bobosh a écrit:

Bonjour, quelle banque en ligne ? Peu suivent des projets de construction.

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Ah oui...! C'est pas mal dites donc... Chez quelles banques classiques ? Le CA ? De quelles Banques en ligne avez-vous eu de meilleures offres ? Suivent elles sur 25 ans ?

Bobrico a écrit:

zepoulp a écrit:

Bobrico a écrit:

Bonjour,
Alors chez les banques classiques on a eu du 1,10% sur 25 ans (emprunt > 400 000 et dossier correct). Mais c'est bien loin de propositions de banques en ligne !

Bonjour, oui mais quand avez-vous eu cette proposition..?

Il y a deux semaines environ

Caisse d'épargne et La Poste je crois.
Après c'est Paris, donc peut-être différent des régions. On a une banque en ligne qui a suivi sur 25 ans à 0,88%, l'autre a refusé, mais étant submergés par les demandes, ils ont peut-être fait leur chiffre 2020.

Bonsoir
Le crédit agricole suit à distance et fait des pret à distance.

Pour nous ce sera 1.13 % sur 25 ans sans apport et avec une délégation d'assurance au crédit agricole.

Pas mal. J'attends le retour du crédit agricole