Taux du credit

Bonjour,

Les intérêts tiennent compte des frais pendant le différé ? ou juste ce que vous allez payer pendant l'amortissement ?

jjboy91 a écrit:

Bonjour,
J'arrive pas à savoir ce qui est le plus intéressant entre :
Banque Postale :
- emprunt : 176 943€
- durée : 25 ans + 2 ans de différé
- taux : 1,15%
- apport : 153 476€
- intérêts : 29 751€

Fortunéo :
- emprunt : 174 907€
- durée : 22 ans + 3 ans de différé
- taux : 1,20%
- apport : 155 000€
- intérêts : 27 632€

Au plus tard la fin des travaux est prévu pour mars 2022, fortunéo pas de frais de dossier et de cb par contre des mensualités plus importantes et j'ai déposé mon dossier chez eux il y a deux semaines et j'ai pas eu de retour pour l'instant..

Merci

yessica76 a écrit:

Bonjour,

Les intérêts tiennent compte des frais pendant le différé ? ou juste ce que vous allez payer pendant l'amortissement ?

jjboy91 a écrit:

Bonjour,
J'arrive pas à savoir ce qui est le plus intéressant entre :
Banque Postale :
- emprunt : 176 943€
- durée : 25 ans + 2 ans de différé
- taux : 1,15%
- apport : 153 476€
- intérêts : 29 751€

Fortunéo :
- emprunt : 174 907€
- durée : 22 ans + 3 ans de différé
- taux : 1,20%
- apport : 155 000€
- intérêts : 27 632€

Au plus tard la fin des travaux est prévu pour mars 2022, fortunéo pas de frais de dossier et de cb par contre des mensualités plus importantes et j'ai déposé mon dossier chez eux il y a deux semaines et j'ai pas eu de retour pour l'instant..

Merci

Bonne question ^^
Je pense que c'est avec mais sans certitude.

Bonjour,

Pourquoi indiscutable ?
Il prête 2000€ de moins, pour 2000€ d'intérêt en moins au final.
A voir si le différé est pris en compte dans les intérêts, mais si c'est le cas, les deux se valent.
A négocié le taux de fortunéo, 1.2 sur 22 ans contre 1.15 sur 25 à la BPostale.

Ma2t a écrit:

Sur le papier Fortuneo c'est indiscutable. Et face à la banque postale c'est doublement indiscutable lol.

Je ne vois pas pourquoi vous vous posez la question en fait.

Après au-delà des chiffres, il faut voir ce qui est négocié dans le contrat.

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

typhendu26 a écrit:

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

Le taux nominal est très correct . 
Quel âge avez-vous ? 

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

Le taux nominal est très correct . 
Quel âge avez-vous ? 

Bonsoir Benjky.

J'ai 33 ans et mon conjoint 37 ans.

Cdt

typhendu26 a écrit:

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

Le taux nominal est très correct . 
Quel âge avez-vous ? 

Bonsoir Benjky.

J'ai 33 ans et mon conjoint 37 ans.

Cdt

Bonsoir : 
Couverture 100%/têtes ? 

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

Le taux nominal est très correct . 
Quel âge avez-vous ? 

Bonsoir Benjky.

J'ai 33 ans et mon conjoint 37 ans.

Cdt

Bonsoir : 
Couverture 100%/têtes ? 

Bonjour.

Oui.

typhendu26 a écrit:

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

benjky a écrit:

typhendu26 a écrit:

Bonjour à tous.

J'ai besoin de vos avis de connaisseurs.

Le Crédit agricole nous propose pour une levée d'option de PSLA (banque partenaire du bailleur qui nous a proposé le PSLA) :

1.19% sur 300 mois hors assurance
1.62% assurance comprise

Nous avons demandé une délégation d'assurance, qui me fait craindre une augmentation du taux.

Pensez-vous que je puisse trouver mieux?
Ou alors dois-je conserver comme tel et en cas de refus ou d'augmentation du taux, je changerai d'assurance après la mise en place du prêt.

En vous remerciant par avance pour vos retours.

Bonne journée à tous.

Le taux nominal est très correct . 
Quel âge avez-vous ? 

Bonsoir Benjky.

J'ai 33 ans et mon conjoint 37 ans.

Cdt

Bonsoir : 
Couverture 100%/têtes ? 

Bonjour.

Oui.

Je trouve votre TAEG Correct, après essayez de voir pour une délégation d'assurance, pour comparaison 

Bonjour, je mets ma pierre à l'édifice dans la discussion, je suis en train de faire racheter mon prêt par fortunéo, qui me propose en rachat de crédit un taux de 0.58% hors assurance sur 12 mois , c'est déja la 4è fois que je rachete mon credit depuis 07/2013. J'étais initialement au CA 25 ans, 3%, puis SG 22 ans 2%, puis LBP 20 ans 1.1% et la fortunéo 0.58%, nous aurons gagné (si on va jusque au bout du crédit) pas moins de 90 000€ net (après déduction de tous les faux frais IRA, Credit logement, frais de dossier)
J'ai donc travaillé avec un paquet de banques et de mon point de vue, malgré un taux attractif de la LBP, cette banque est juste à fuir, j'ai eu pas moins de 4 conseillers en à peine de 2 ans  et malgré toutes leurs bonnes volonté, ils sont incapables de répondre aux besoins des particulier, si l'envie ne leur prend pas de vous contacter vous allez avoir besoin de les harceler par messagerie ou d'appeler un numéro taxé pour n'avoir que les conseillers nationaux et pas ceux de votre ville. bref je pars sans regret chez Fortunéo.

MAIS attention, fortunéo ne fait pas la modulation des échéances ou les pauses dans le crédit en cas de besoin.....et ce point là doit être pris en considération sur des emprunts longues durées à mon sens.
Pour le coup la seule banque qui j'ai trouvé bien en terme de conseil et de suivi de dossier c'est la société générale, mais à mon avis c'est uniquement du fait de ma conseillère que j'ai trouvé géniale.

On m'apprend ce jour que boursorama a fait une proposition de taux à 0.35% pour un crédit sur 20 ans et capital emprunté 375 000€.-> Ces propositions de taux existent bien sur cette durée mais pour un capital emprunté d'un certain montant; 
N'hésitez pas à faire les simulations en ligne vous aurez une réponse tellement rapidement que ce serait dommage de ne pas essayer.

bon courage

pjtCourdimanche a écrit:

Oui, ça semble étonnant de ne pas pouvoir obtenir de délégation d'assurance...

Par contre, ça risque d'être onéreux et/ou d'être associé à des exclusions de garanties.

Sinon, c'est une bonne raison de plus pour inciter Mme à arrêter.

Gerard62000 a écrit:

Bonjour,

J'ai une question, car j'ai un très gros doute sur la réponse du courtier (action Logement).

Il me dit que comme Madame fume et à plus de 35ans (36),nous avons très peu de chance d'obtenir une délégation d'assurance , cela m'étonne beaucoup

En délégation, vous allez devoir remplir un questionnaire de santé, si votre conjoint fume une des cases sera cochée et déclenchera une étude plus précise du dossier, questionnaire beaucoup plus détaillé , visite médicale avec un medecin du l'organisme qui assure et exclusion du fait de la cigarette ou tarifs plus élevé...

Leon276 a écrit:

1,05 sur 20ans cic cette semaine
Assurance 0,21 a 100% sur deux têtes
(Investissement)

Bonjour, 
Est ce que tu as négocié ce taux le banquier te l'a proposé ? 
Nous sur 20ans, il propose 1.15%... 

Aqwzsx31 a écrit:

Leon276 a écrit:

1,05 sur 20ans cic cette semaine
Assurance 0,21 a 100% sur deux têtes
(Investissement)

Bonjour, 
Est ce que tu as négocié ce taux le banquier te l'a proposé ? 
Nous sur 20ans, il propose 1.15%... 

Bonjour
J’ai négocié mais ça dépend vraiment de plusieurs paramètres.
Épargne/ patrimoine / revenus/ relation avec la banque etc..

Leon276 a écrit:

Aqwzsx31 a écrit:

Leon276 a écrit:

1,05 sur 20ans cic cette semaine
Assurance 0,21 a 100% sur deux têtes
(Investissement)

Bonjour, 
Est ce que tu as négocié ce taux le banquier te l'a proposé ? 
Nous sur 20ans, il propose 1.15%... 

Bonjour
J’ai négocié mais ça dépend vraiment de plusieurs paramètres.
Épargne/ patrimoine / revenus/ relation avec la banque etc..

On a un dossier un peu bancale, entre un taux d'endettement qui avoisine les 50% (avec un investissement Pinel) et un apport (70% du projet) et une épargne conséquente.
J'hésite à pousser trop de peur que la CIC se braque et laisse tomber le dossier.