Taux du credit

Oui l'important c'est le financement, mais je ne m'enlève pas de la tête qu'ils peuvent faire une proposition plus intéressante (on en veut toujours plus !)...
Si je n'arrive pas a gratter un peu le taux, je vais tenter de gratter les frais bancaires !

Bonjour à tous. Je mets ma contribution.
Accord de principe du LCL :
Refus de crédit logement donc hypothèque avec credit PAS
Apport 15000€ exigé pour couvrir les frais
PTZ 108.000€
PRÊT ACTION LOGEMENT 40.000€
PRET PAS 202000€ à 1,81% taux nominal. La courtière me dit que le taux est plus élevé car la banque prend un risque avec l'hypothèque et le crédit PAS
Assurance a 100€ par mois pour 2 mais on compte faire une délégation dès la 1e année et on serait à 50€ par mois
Durée 25 ans + 2 ans de différé

Bonjour à tous,
j'aurai besoin d'un avis concernant un crédit immo (la valeur du bien immo 190 000€)
Apport 108 000
Prêt 100 000 sur 15 ans
Je suis passé par meilleurtaux, seule la banque postale m'a fait une proposition :
0,9%
594€/mois
coût du crédit 6900€
Assurance 2900€
Que pensez vous de cette proposition?
Merci d'avance.

C'est mauvais, au vue de la durée et de votre apport.
Une banque classique en directe doit vous offrir une meilleure offre

Selon vous quel taux serait correct? Je vais me renseigner auprès de ma banque.. Le soucis c'est qu'il me reste la fin du mois avant de trouver le financement..

Singlebarrel1 a écrit:

Selon vous quel taux serait correct? Je vais me renseigner auprès de ma banque.. Le soucis c'est qu'il me reste la fin du mois avant de trouver le financement..

Sur 20ans j’ai obtenue 0,95%. Dans votre cas avec l’apport j’aurais misé entre 0,7% et 0,8%.
Quelles raisons donnes votre courtier pour n’avoir qu’une offre ??

Il m'a dit qu'au vu de la situation actuelle, covid, crise; les banques seraient plus réticentes.

Si votre taux d'endettement est correcte et que vous avez des boulots stables, n'importe quelle banque vous finance.
Allez par vous même voir les banques régionales qui sont normalement à l'écoute des projets locaux.
Elles sont réticentes si les dossiers sont mauvais, mais un bon dossier y a pas de risques.

Je comprends, mon erreur a été de trop m'appuyer sur meilleurtaux et de ne consulter aucune autres organisation.
Pensez vous que je serai dans les temps (deadline 31/04) en montant un nouveau projet en directe?

Il faut de dépêcher et tomber sur une agence très rapide mais ça semble compliqué.

C'est bien ce que je pensais, après tout, il faut bien que meilleurtaux prennent leur marge..
Je ne vais pas cracher dans la soupe, j'ai été malgré tout bien accompagné; mais j'imagine que ça me servira de leçon pour un prochain crédit Merci pour vos réponses!

Votre deadline au 31/04 c'est pour le notaire ? L'acte authentique ? Ou la preuve que vous avez démarché les banques ?

Le compromis signé (environ 1 mois et demi) stipule que je dois présenter une ou plusieurs offres de prêts au plus tard le 30 avril.

Vous pouvez peut-être décaler cette date ?