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Membre utile Env. 500 message Eure
Aqwzsx31 a écrit:
Leon276 a écrit:
Aqwzsx31 a écrit:
Leon276 a écrit:1,05 sur 20ans cic cette semaine
Assurance 0,21 a 100% sur deux têtes
(Investissement)

Bonjour, 
Est ce que tu as négocié ce taux le banquier te l'a proposé ? 
Nous sur 20ans, il propose 1.15%... 


Bonjour
J’ai négocié mais ça dépend vraiment de plusieurs paramètres.
Épargne/ patrimoine / revenus/ relation avec la banque etc..

On a un dossier un peu bancale, entre un taux d'endettement qui avoisine les 50% (avec un investissement Pinel) et un apport (70% du projet) et une épargne conséquente.
J'hésite à pousser trop de peur que la CIC se braque et laisse tomber le dossier.  


Investissement aussi ici en Pinel mais en maison individuelle, par contre taux d’endettement bien plus bas.
Pas voulu mettre trop d’apport vu les taux ridicules autant en profiter (7k€ de mémoire ).
A mon sens vous ne risquez pas grand chose hormis que la banque vous dise que c’est leur meilleure proposition.
Après tout dépend si vous n’avez que cette banque qui suit..
Mais bon 0,10 sur 20 ans ça change pas grand chose au final, l’important c’est qu’ils suivent pour financer le projet !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Oui l'important c'est le financement, mais je ne m'enlève pas de la tête qu'ils peuvent faire une proposition plus intéressante (on en veut toujours plus !)...
Si je n'arrive pas a gratter un peu le taux, je vais tenter de gratter les frais bancaires !
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Essonne
Bonjour à tous. Je mets ma contribution.
Accord de principe du LCL :
Refus de crédit logement donc hypothèque avec credit PAS
Apport 15000€ exigé pour couvrir les frais
PTZ 108.000€
PRÊT ACTION LOGEMENT 40.000€
PRET PAS 202000€ à 1,81% taux nominal. La courtière me dit que le taux est plus élevé car la banque prend un risque avec l'hypothèque et le crédit PAS
Assurance a 100€ par mois pour 2 mais on compte faire une délégation dès la 1e année et on serait à 50€ par mois
Durée 25 ans + 2 ans de différé
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Herault
Bonjour à tous,
j'aurai besoin d'un avis concernant un crédit immo (la valeur du bien immo 190 000€)
Apport 108 000
Prêt 100 000 sur 15 ans
Je suis passé par meilleurtaux, seule la banque postale m'a fait une proposition :
0,9%
594€/mois
coût du crédit 6900€
Assurance 2900€
Que pensez vous de cette proposition?
Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Loiret
C'est mauvais, au vue de la durée et de votre apport.
Une banque classique en directe doit vous offrir une meilleure offre
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Herault
Selon vous quel taux serait correct? Je vais me renseigner auprès de ma banque.. Le soucis c'est qu'il me reste la fin du mois avant de trouver le financement..
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Env. 100 message Haute Garonne
Singlebarrel1 a écrit:Selon vous quel taux serait correct? Je vais me renseigner auprès de ma banque.. Le soucis c'est qu'il me reste la fin du mois avant de trouver le financement..

Sur 20ans j’ai obtenue 0,95%. Dans votre cas avec l’apport j’aurais misé entre 0,7% et 0,8%.
Quelles raisons donnes votre courtier pour n’avoir qu’une offre ??
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Herault
Il m'a dit qu'au vu de la situation actuelle, covid, crise; les banques seraient plus réticentes.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Si votre taux d'endettement est correcte et que vous avez des boulots stables, n'importe quelle banque vous finance.
Allez par vous même voir les banques régionales qui sont normalement à l'écoute des projets locaux.
Elles sont réticentes si les dossiers sont mauvais, mais un bon dossier y a pas de risques.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Herault
Je comprends, mon erreur a été de trop m'appuyer sur meilleurtaux et de ne consulter aucune autres organisation.
Pensez vous que je serai dans les temps (deadline 31/04) en montant un nouveau projet en directe?
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Il faut de dépêcher et tomber sur une agence très rapide mais ça semble compliqué.
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Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Herault
C'est bien ce que je pensais, après tout, il faut bien que meilleurtaux prennent leur marge..
Je ne vais pas cracher dans la soupe, j'ai été malgré tout bien accompagné; mais j'imagine que ça me servira de leçon pour un prochain crédit Merci pour vos réponses!
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Votre deadline au 31/04 c'est pour le notaire ? L'acte authentique ? Ou la preuve que vous avez démarché les banques ?
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Herault
Le compromis signé (environ 1 mois et demi) stipule que je dois présenter une ou plusieurs offres de prêts au plus tard le 30 avril.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Vous pouvez peut-être décaler cette date ?
AAMOI 10688
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
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