Taux du credit

Bonjour à tous,

Nous concernant nous allons signer pour un projet de construction à 0.77% sur 20 ans
Dossier béton : Gros apport (30% du projet) / un bien immobilier déjà presque payé (à 90%) / "Faible endettement", aux alentours de 30% / épargne régulière.
Frais de dossier réduit, remboursement anticipé sans pénalité de retard.

Bref, une très bonne surprise !

0,77 sur 20 ans c'est extra!!!
Assurance déléguée?

Bonsoir, 
qu'en pensez - vous ? 
Pour 300 mois : 
1.06% fixe
TAEG : 1.22%
Cout total du prêt = 120 480€ (dont intérêts, assurance, frais de dossier, de garantie et de courtage
J'ai vu la courtière aujourd'hui et je dois donner une réponse demain au vu des délais, qu'en pensez - vous ?
Merci d'avance !

Bonsoir, il manque des informations. Quel est le montant emprunté ? Quelle est la part d'apport ? IRA ? Facilité de remboursement ?
1,06 sur 25 ans c'est pas mal.

Bonjour,
Nous sommes deux indépendants (artistes auteurs, pas le plus simple ),
Voici l'offre de la banque que nous avons accepté le 20/08/2021 :

• prêt : 230 000€ environ,
• apport : 50 000€
• Prêt à 0% sur 20 000€ (primo accédants) Puis 0,68% sur 100 000€ et enfin 0,83% sur 110 000€
• Durée : 15 ans
• Cout du prêt : 28 000€ (dont 12 000€ d'intérêts)
• Possibilité de remboursement anticipé

Ma2t a écrit:

Bonsoir, il manque des informations. Quel est le montant emprunté ? Quelle est la part d'apport ? IRA ? Facilité de remboursement ?
1,06 sur 25 ans c'est pas mal.

Vraiment désolé, je reprend : 
Emprunt de 460.000 sur 300 mois : 
1.06% fixe
TAEG : 1.22%
Cout total du prêt = 120 480€ (dont intérêts, assurance, frais de dossier, de garantie et de courtage
Apport : PEE + PERCO : 47 000€
PEL : 5.566€
Livret : 3.600€
Vente maison : 320.000 €
Prêt reste dû : 107.251€
Pas d'indemnité de remboursement anticipé tant que je reste dans la banque

merci !

Quelle est la part du PERCO dans l'apport ? Faites attention, je ne sais pas qui est le gestionnaire du compte, mais certains refusent de débloquer les fonds antérieures à l'ajout de ce motif de déblocage, sous couvert de la non rétroactivité.

Aussi, en fonction de votre âge, peut-être serait-il plus intéressant de laisser fructifier cette épargne plutôt que de la débloquer.

Le taux du crédit est sans doute inférieur au taux d'intérêt du PERCO ! C'est un calcul à faire.

Je trouve la proposition honnête.

Correctif de la proposition reçue par le CA :
0,81% sur 15 ans
pas d'IRA
Délégation d'assurance
Frais de dossier 1%

piedtendre a écrit:

0,77 sur 20 ans c'est extra!!!
Assurance déléguée?

A la base non, mais je vais pas me gener pour le faire dans l'année en cours ^^

D'ailleurs suite à l'estimation de mon appartement qui est très légèrement en dessus de ce qui a été prévu, on a reçu une nouvelle offre que nous avons accepté. Et le taux est tombé à 0.70 sur 20 ans

Apokozo a écrit:

piedtendre a écrit:

0,77 sur 20 ans c'est extra!!!
Assurance déléguée?

A la base non, mais je vais pas me gener pour le faire dans l'année en cours ^^

D'ailleurs suite à l'estimation de mon appartement qui est très légèrement en dessus de ce qui a été prévu, on a reçu une nouvelle offre que nous avons accepté. Et le taux est tombé à 0.70 sur 20 ans

Oula. On peut savoir quelle banque et quel département ? Parceque j'ai lancé un courtier sur mon affaire qui me dit qu'il "pourrait" obtenir 0.7 sur 15 ans, mais sur 20 ça me semble très très beau.

Bonjour.
Nou avons 36 ans pour 3500000€ emprinter le courtier nous propose 1.5% sur 25 ans.
Nous faisons un pret relais pendant la construction.
Nous payons 4161€ de frais de garantie 3700€ de frais de notaire 1460€ de frais de pènalité 800€ d'accé chantier et 5000€ de raccordement avec notre eparcne
L'argent de la vente ne sert pas a financer la construction.
Quand penssez vous ?

Doublon

Doublon

Bonjour , quel est votre apport ? Quelles sont les modalités de remboursement anticipé? Vous avez vu plusieurs banques ?