Taux du credit

Bonjour sebardennes08 très jolie taux
Quelle est votre profile ? Pour avoir une idèe plus prècise.

serteux a écrit:

Bonjour sebardennes08 très jolie taux
Quelle est votre profile ? Pour avoir une idèe plus prècise.

2 CDI
3200€ de budget
2 Crédit consommation remboursé par anticipation avant financement
Abandon prêt action logement: trop long à obtenir et d'après les calcul on aurait rien gagné...

Merci pour ces prècisions.
3200€ de revenues vous voulez dire?

serteux a écrit:

Merci pour ces prècisions.
3200€ de revenues vous voulez dire?

Oui je voulais parlé des revenues mensuel

Bonjour,
quelle banque vous propose ces taux? avec cet apport. svp.
Vu les normes HCSF qui durcissent les conditions d'octroi, cela devient compliqué.
Merci 
Bonne continuation

Bonjour
Pour notre part, c'est avec la Banque Postale. Nous sommes passés par le courtier Cafpi.

fhouacine a écrit:

Bonjour,
quelle banque vous propose ces taux? avec cet apport. svp.
Vu les normes HCSF qui durcissent les conditions d'octroi, cela devient compliqué.
Merci 
Bonne continuation

Bonjour,
Je me demande s'il serait pertinent et intéressant de renégocier nos prêts immo obtenus en 2018/2019...

A noter que c'est une grosse rénovation avec :
- 1 prêt principal 213 000€
- 1 prêt immo Optionnel 30000€ (équivalent montant Eco-Ptz que l'on n'a jamais pu souscrire parce que le site officiel n'avait pas mis le formulaire à jour en ligne !)
- 1 prêt conso 20000€ pour le dépassement de budget suite à l'incompétence de l'architecte.

On a déjà changé l'assurance du prêt principal et ces prêts sont souscrits à la CE.
Nos situations professionnelles n'ont pas spécialement changé, mais dans les prochains mois il y un enfant à venir et un passage à 80% au travail (un peu compensé par une augmentation depuis 2018). D'où le questionnement sur la pertinence.

Dans le détail :

- prêt principal :

213 000 €
25 ans
TAEG 2,50 %
+ 47300€ intérêts
+ 13000€ assurance (avant changement)

- prêt Optionnel

1,23%
30600 €
20 ans
+ 4110€ intérêts
+ 4328€ accessoires

- prêt conso

22000€
10 ans
TAEG 2,44


Qu'en pensez vous, ça vaut le coup d'essayer d'optimiser tout ça ?

Nanomélie

Perso a l'arrivée de numero 1 j'ai essayé de grappiller des sous par ci par là.

1. Tu peux juste demander à ta banque une renégociation dans tout refaire. Ils peuvent baisser un peu le taux et tu peux soit réduire la mensualité soit la durée.
Avantage : pas très cher voir gratuit et rapide à demander

2. Contacter de toi même une autre banque pour voir ce que tu peux obtenir ... je dis ça mais tu peux déranger une connaissance commune sur le forum peut être !
Faire attention car changement de prêt = nouveau questionnaire médical et risque d'exclusion (pour risque actuellement en cours ... j'ai galeré de mon côté avec ça)

3. Voir un courtier mais c'est plus long (on s'y retrouve au final je ne dis pas le contraire !)

Et le faire avant le passage à 80% … ce qui complique le timing avec le questionnaire santé et les exclusions qu’ils risquent de pondre …

J'ai entendu aux infos qu'ils allaient supprimer le questionnaire de santé pour les emprunts. C'est pas vrai ?

Amori a écrit:

J'ai entendu aux infos qu'ils allaient supprimer le questionnaire de santé pour les emprunts. C'est pas vrai ?

C'est vrai. Pour les emprunts de moins de 200k€/personne, dont l'échéance ne dépasse pas l'âge de 60 ans. Autrement dit pour une très grande majorité des crédits.

Ah oui c'est vrai...mais si on ne modifie pas l'organisme d'assurance, faut-il vraiment repasser un questionnaire ?

Bonne question

Nanomélie a écrit:

Ah oui c'est vrai...mais si on ne modifie pas l'organisme d'assurance, faut-il vraiment repasser un questionnaire ?

Peu importe, dans deux mois cette question sera caduque.

Alyénor a écrit:

Nanomélie a écrit:

Ah oui c'est vrai...mais si on ne modifie pas l'organisme d'assurance, faut-il vraiment repasser un questionnaire ?

Peu importe, dans deux mois cette question sera caduque.

Au vu de l'article publié sur le sujet, je suis maintenant dubitatif sur l'utilité de la chose ^^