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soliwan Picto info

Le 12/05/2023 à 23h00 Env. 10 message Morbihan

Je donne donc les taux proposés par nos banques sur 20 ans :
Crédit agricole : 3.35 % 664 €(+42 € assu) =705 €
Banque populaire : 2.96 % 635 €(+36 € assu) = 671 €

Ils augmentent les taux lundi d'après la banque populaire.
Le choix est donc fait.

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steph37t Picto info

Le 07/08/2023 à 09h38 Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)

Nous sommes aux prémices de la hausse des taux :

https://www.midilibre.fr/2023/08/06/un-retour-a-5-pourquoi-l[...]hains-mois-11373198.php

5 % en fin d'années ? Possible et plus l'année prochaine . Mes parents ont connus eux des taux proches des 10 % ( J'ai 50 ans ) mais eux avaient le salaire qui suivait l'inflation , pas nous .

Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php

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piedtendre Picto info

Le 13/03/2024 à 11h58 Membre utile Env. 300 message Guerande (44)

J'ai signé 4,09% fixe sur 10 ans hors assurance en décembre au CA ... les temps ont changés !

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Calète Picto info

Le 13/03/2024 à 19h59 Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes

piedtendre a écrit:J'ai signé 4,09% fixe sur 10 ans hors assurance en décembre au CA ... les temps ont changés !

En disant bonjour ou pas ?

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Alyénor Picto info

Le 07/11/2024 à 08h34 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Message signalé.

aamoi8428

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Océ88

Le 12/11/2024 à 07h21 Env. 10 message Yvelines

Voici quelques techniques pour réduire le coût de l'emprunt :

Optimiser son apport personnel

Viser un apport d'au moins 10-20% du prix du bien
Inclure les frais de notaire dans l'apport
Utiliser son épargne (PEL, CEL, livrets...)
Mobiliser d'éventuelles donations familiales

Soigner son profil emprunteur

Maintenir un taux d'endettement inférieur à 35%
Éviter les découverts bancaires
Solder ses crédits à la consommation
Stabilité professionnelle (CDI de préférence)
Épargne régulière

Stratégies de négociation

Faire jouer la concurrence entre banques
Utiliser un courtier
Regrouper ses services bancaires
Négocier les frais de dossier
Comparer les assurances emprunteur

Optimiser la structure du prêt

Privilégier les mensualités constantes
Évaluer l'intérêt d'un prêt à paliers
Négocier une clause de remboursement anticipé
Possibilité de modulation des échéances

Réduire le coût de l'assurance

Faire jouer la délégation d'assurance
Comparer plusieurs contrats
Assurer chaque emprunteur à hauteur de sa part
Adapter les garanties à votre situation

Durée optimale

Une durée plus courte = moins d'intérêts
Trouver l'équilibre entre mensualités supportables et coût total
Possibilité de prévoir des remboursements anticipés

Aides et dispositifs spéciaux

Prêt à taux zéro (PTZ) si éligible
Prêt Action Logement (1% patronal)
Prêts régionaux ou locaux
CEL/PEL si les taux sont avantageux

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