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Env. 20 message Paris
le montant de l'opération avec frais 215 300€
apport 8 000 €
PTZ (prêt a taux zéro)22 500€
PPL(prêt paris logement) 36 900€
le prêt de la banque 147 900€
les revenus : 4700€/mois (moi est ma femme) en CDI les deux +1ans
age 28ans et 30 ans
les proposition des banque:
la banque postal 4,2% sur 25ans (aujourd'hui)(assurance 0,22%, 0,22%)possible de déléguer l'assurance
le Credit agricole 4,5% sur 25ans (taux salon)(assurance 0,19%, 0,19%)possible de déléguer l'assurance
caisse d'épargne 4,1%sur 25ans(taux salon)(assurance 0,29%, 0,32%) pas possible de déléguer l'assurance
on assure 100% pour moi et 50% pour ma femme
voila tous
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
hoffman a écrit:le montant de l'opération avec frais 215 300€
apport 8 000 €
PTZ (prêt a taux zéro)22 500€
PPL(prêt paris logement) 36 900€
le prêt de la banque 147 900€
les revenus : 4700€/mois (moi est ma femme) en CDI les deux +1ans
age 28ans et 30 ans
les proposition des banque:
la banque postal 4,2% sur 25ans (aujourd'hui)(assurance 0,22%, 0,22%)possible de déléguer l'assurance
le Credit agricole 4,5% sur 25ans (taux salon)(assurance 0,19%, 0,19%)possible de déléguer l'assurance
caisse d'épargne 4,1%sur 25ans(taux salon)(assurance 0,29%, 0,32%) pas possible de déléguer l'assurance
on assure 100% pour moi et 50% pour ma femme
voila tous


Bonjour,

Merci pour ces précisions, donc manifestement pour un montant emprunté > 120000€ avec un apport < 10% sur 25 ans, le taux serait passé de 4.55 à 4.2 %

A moins que vous n'ayez présenté les offres concurrentes du salon
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Env. 70 message Essonne (91)
sonny2000fr a écrit:Pour moi, j'ai 20K€ apport et après le PTZ (environ 45K€)dépend de l'emprunt, je souhaite emprunter max 90000€...on verra !
En tous cas, La caisse de l'écureuil de languedoc Roussillon(pourtant je les aimes les écureuils) est partie dans les étoiles avec leur TEG...le CIF c'est pas mal 5,30 sur 30ans.
Toutes les semaines ça change et faut tout le temps faire le tour ! Pas évident quoi !


Bonjour,

Un conseil, laisse tomber le CIF qui sont très mal placés en ce moment tu peux trouver carément mieux que du 5.30
Signature CCMI le 24 février 2009
PC déposé le 9 avril
Signature terrain chez le notaire le 2 juin
PC obtenu le 26 juin
RDV MAP le 1er juillet
Démarrage chantier le 1er septembre
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Env. 500 message Deux Sevres
hoffman a écrit:caisse d'épargne 4,1%sur 25ans(taux salon)(assurance 0,29%, 0,32%) pas possible de déléguer l'assurance
on assure 100% pour moi et 50% pour ma femme
voila tous


Il est interdit par la loi d'obliger à souscrire l'assurance chez le banquier.

Il existe la Loi MURCEF, qui stipule dans son article L312-1-2

"Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés, sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée, ne peuvent être achetés individuellement, ou lorsqu'ils sont indissociables."

Il en résulte que si une assurance emprunteur peut être imposée par votre banque pour obtenir le financement, cette assurance ne peut être obligatoiremment celle du même établissement qui fournit le prêt puisque ce dernier est un produit dissocié de l'assurance, qui peut être souscrite avec l'assureur de son choix.
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Env. 60 message Finistere
hum mais en général si tu ne prends pas l'assurance chez eux, ils n'ont plus le même taux à te proposer! :(

Hoffman : le CA et la banque postale ont des propositions satisfaisantes, c'est avant ou après négociation? Maitenant je ne sais pas si la poste propose tout ce qu'à le crédit agricole : à voir les pénalités en cas de remboursement anticipé et les variations de remboursement (de mémoire pour le CA -10% +30%) à décider chaque année.

Moi je vais les voir la semaine prochaine.
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Super bloggeur Env. 300 message Ille Et Vilaine
[quote="louloute2307"]
louloute2307 a écrit:Bonjour,


Projet terrain + construction : 210 000 euros
Apport : 19 000 euros
PTZ : 35 700 euros
CEL : 23 000 euros
Prêt principal : 132 300 euros


Banque postale rencontrée jeudi dernier : taux à 4,40 sur 25 ans ! 81 euros d'assurances pour 100% sur chaques têtes ...

Nous avons rerencontré le CMB (notre banque) juste après la BP : ils baissent leur taux à 4,47 pour le moment et 82 euros d'assurances à 100% ...
Notre conseillère nous a assuré qu'elle s'alignerait sur la BP car elle veut nous garder ! A voire .... je dois la tenir informer de la baisse des taux à la BP !


je viens d'avoir ma conseillère au téléphone : les taux ont bien baissé de 0,10 %. Nous sommes donc à 4,30% sur 25 ans !
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Env. 30 message Paris 3e (75)
Bonjour,

pour nous au LCL on me propose :
Emprunt de : 250 000
Apport : 34 000
Pret 1% : 12 000 à 1,5%

Sur 25 ans, çà donne 4,55%, assu. 60%/60%
Assu à 0,42%. Ils acceptent la délégation, bien que je me tâte, on à respectivement 37 et 38 ans.

Si vous avez un avis sur le sujet je suis preneur.
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De : Paris 3e (75)
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Bloggeur Env. 300 message Eure
bonjour

une petite question me trotte dans la tête.
Nous sommes toujours à la recherche d'un terrain.


Nous nous sommes fixés un prix pour le terrain et pour la maison, vu avec différents constructeurs, mais hélàs le terrain n'est pas trouvé.

Est ce que nous pouvons déjà signer avec une banque pour obtenir un crédit sans le débloquer dans l'attente de trouver un terrain vu que les taux sont relativement bas, pour éviter une éventuelle remontée des taux ?
Une maison toute faite, c'est bcp mieux lol
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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
sebastie27 a écrit:bonjour

une petite question me trotte dans la tête.
Nous sommes toujours à la recherche d'un terrain.


Nous nous sommes fixés un prix pour le terrain et pour la maison, vu avec différents constructeurs, mais hélàs le terrain n'est pas trouvé.

Est ce que nous pouvons déjà signer avec une banque pour obtenir un crédit sans le débloquer dans l'attente de trouver un terrain vu que les taux sont relativement bas, pour éviter une éventuelle remontée des taux ?



Je ne crois pas, la banque va demander les contrats et chiffres !!!
déjà que moi même j'ai le terrain mais pas encore choisi le plan, la banque m'a fait des simulations de prêt, et j'ai été surpris que les taux sont supérieurs à ce que j'entendais sur le forum. La banque m'a répondu que cr'est normal "tant que j'ai rien de concret, ils ne proposent pas de taux intéressants, donc ils attendent que l'accord soit signé pour la maison"
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Messages : Env. 400
De : Plourin Les Morlaix (29)
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Env. 30 message Paris 3e (75)
sebastie27 a écrit:bonjour

une petite question me trotte dans la tête.
Nous sommes toujours à la recherche d'un terrain.


Nous nous sommes fixés un prix pour le terrain et pour la maison, vu avec différents constructeurs, mais hélàs le terrain n'est pas trouvé.

Est ce que nous pouvons déjà signer avec une banque pour obtenir un crédit sans le débloquer dans l'attente de trouver un terrain vu que les taux sont relativement bas, pour éviter une éventuelle remontée des taux ?


Bonjour,

çà ne me semble pas possible ton idée. Les banques partent du principe que pour construire il faut être propriétaire d'un terrain et donc que tu possèdes au moins une promesse de vente d'un bien précis (terrain diffu, lotissement, etc...). Et la liste des pièces à ce sujet est bien longue (certificat d'urbanisme, par exemple).

Donc là, tant que tu n'auras pas satisfait à cette condition peu ou pas de chance d'avoir une réponse précise d'une banque. Mais quelqu'un d'autre à peut être un autre avis.
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Messages : Env. 30
De : Paris 3e (75)
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Env. 70 message Essonne (91)
Pour nous c'est décider nous prenons à la BNP

Montant emprunté : 238 000 euros

Pas de PTZ

Apport : 30 000 euros

4.70 % sur 25 ans + délégation d'assurance (0.16 par tête)
Signature CCMI le 24 février 2009
PC déposé le 9 avril
Signature terrain chez le notaire le 2 juin
PC obtenu le 26 juin
RDV MAP le 1er juillet
Démarrage chantier le 1er septembre
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Env. 70 message Essonne (91)
Bon ben ce sera pas pour tout de suite.... la BNP veut obligatoirement une carte d'identé à jour et elles sont périmées donc on va devoir les faire refaire

Quelqu'un a déjà eu ce genre de soucis ici ?
Signature CCMI le 24 février 2009
PC déposé le 9 avril
Signature terrain chez le notaire le 2 juin
PC obtenu le 26 juin
RDV MAP le 1er juillet
Démarrage chantier le 1er septembre
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Env. 30 message Paris 3e (75)
sanny91260 a écrit:Bon ben ce sera pas pour tout de suite.... la BNP veut obligatoirement une carte d'identé à jour et elles sont périmées donc on va devoir les faire refaire

Quelqu'un a déjà eu ce genre de soucis ici ?


C'est « marrant », pas plus tard qu'à midi c'était le sujet de cantine au sujet d'un collègue. Il lui demande de déposer une demande pour une nouvelle pièce de carte d'identité et de fournir le récépissé.
Ils ne veulent pas du permis. Mais plus problématique encore pour le collègue il est originaire des DOM, le temps de demander un extrait d’acte de naissance à la mairie de son lieu de naissance, çà risque d’être chaud pour faire une demande avec la signature chez le notaire pour moins d’un mois !
Visiblement à la BNP on ne plaisante pas avec les dates d’expiration des ID.
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
[quote="louloute2307"]
louloute2307 a écrit:
louloute2307 a écrit:Bonjour,


Projet terrain + construction : 210 000 euros
Apport : 19 000 euros
PTZ : 35 700 euros
CEL : 23 000 euros
Prêt principal : 132 300 euros


Banque postale rencontrée jeudi dernier : taux à 4,40 sur 25 ans ! 81 euros d'assurances pour 100% sur chaques têtes ...

Nous avons rerencontré le CMB (notre banque) juste après la BP : ils baissent leur taux à 4,47 pour le moment et 82 euros d'assurances à 100% ...
Notre conseillère nous a assuré qu'elle s'alignerait sur la BP car elle veut nous garder ! A voire .... je dois la tenir informer de la baisse des taux à la BP !


je viens d'avoir ma conseillère au téléphone : les taux ont bien baissé de 0,10 %. Nous sommes donc à 4,30% sur 25 ans !


Ce qui est étonnant c'est que "Offman" avec moins d'apport et la même durée a eu 4.2% .. il a vraiment du apporter l'offre concurrente du salon
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Picto recompense Super bloggeur
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De : 76960 (76)
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Env. 70 message Essonne (91)
fulcrum2104 a écrit:
sanny91260 a écrit:Bon ben ce sera pas pour tout de suite.... la BNP veut obligatoirement une carte d'identé à jour et elles sont périmées donc on va devoir les faire refaire

Quelqu'un a déjà eu ce genre de soucis ici ?


C'est « marrant », pas plus tard qu'à midi c'était le sujet de cantine au sujet d'un collègue. Il lui demande de déposer une demande pour une nouvelle pièce de carte d'identité et de fournir le récépissé.
Ils ne veulent pas du permis. Mais plus problématique encore pour le collègue il est originaire des DOM, le temps de demander un extrait d’acte de naissance à la mairie de son lieu de naissance, çà risque d’être chaud pour faire une demande avec la signature chez le notaire pour moins d’un mois !
Visiblement à la BNP on ne plaisante pas avec les dates d’expiration des ID.


Ah ouai c'est tendu pour lui nous ça va on a déjà un extrait d'acte de naissance chacun donc on va gagné du tps
Signature CCMI le 24 février 2009
PC déposé le 9 avril
Signature terrain chez le notaire le 2 juin
PC obtenu le 26 juin
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De : Essonne (91)
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En cache depuis le mardi 19 novembre 2024 à 03h43
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