Taux du credit

regmar72 a écrit:

vince42 a écrit:

regmar72 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut me dire si la caisse d'épargne a de bon taux en ce moment
Merci
@+
Régis

moi j'ai reçu 2 propositions il y a 3 semaines:taux à 4.44 sur 20 ans et 4.52 sur 25.

@+

Merci pour ta reponse
Tu sais s'il pratique le lissage de prêt ou pas?
Merci
@+
Régis

oui la CE pratique le lissage , avec possibilité de moduler d'une année sur l'autre

hoffman a écrit:

regmar72 a écrit:

vince42 a écrit:

regmar72 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut me dire si la caisse d'épargne a de bon taux en ce moment
Merci
@+
Régis

moi j'ai reçu 2 propositions il y a 3 semaines:taux à 4.44 sur 20 ans et 4.52 sur 25.

@+

Merci pour ta reponse
Tu sais s'il pratique le lissage de prêt ou pas?
Merci
@+
Régis

oui la CE pratique le lissage , avec possibilité de moduler d'une année sur l'autre

Bonsoir
Merci Hoffman pour ta réponse et j'aurais une dernière question STP !
Connais tu un peu la CE est ce une bonne banque de manière générale?
Merci
Bonne soirée
@+
Régis

hoffman a écrit:

guppy33 a écrit:

hoffman a écrit:

qq1 a déjà fait une demande de prêt 1% logement pour accession ?

oui pourquoi ?

c'est juste pour connaitre les conditions et le temps que ça prend avec l'organisme 1% GIPEC ?
si l'employer donne son accord

il me semble que c'etait rapide mais moi ce n'etait pas GIPEC.
cordialement

regmar72 a écrit:

hoffman a écrit:

regmar72 a écrit:

vince42 a écrit:

regmar72 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut me dire si la caisse d'épargne a de bon taux en ce moment
Merci
@+
Régis

moi j'ai reçu 2 propositions il y a 3 semaines:taux à 4.44 sur 20 ans et 4.52 sur 25.

@+

Merci pour ta reponse
Tu sais s'il pratique le lissage de prêt ou pas?
Merci
@+
Régis

oui la CE pratique le lissage , avec possibilité de moduler d'une année sur l'autre

Bonsoir
Merci Hoffman pour ta réponse et j'aurais une dernière question STP !
Connais tu un peu la CE est ce une bonne banque de manière générale?
Merci
Bonne soirée
@+
Régis

moi je connais j'y etais ! C'est une banque tres chere et pour des conseiller mediocre !! Les taux sont de plus pas vraiment interessant !!
comme banque je conseille le CM, la BP ou la BNP !

Bonjour
Pour la BP j'ai un soucis...
Je souhaite emprunter entre 80 et 90 k€ sur 25ans avec un ptz max à 47700.
Le PTZ se rembourse en 19 ans:
-50% sur 15ans (environ 140€/mois)
-50% sur 4 ans (environ 500€/mois)

Mais voila le pblm...étant unique emprunteur, il me base les 33% d'endettement sur les dernieres 4 années du PTZ et donc forcément, ca passe pas !
Avez vous eu cela aussi de votre côté ?
Leurs avantages à la Banque poste ne sont pas négligable et m'intéresse(pas de frais et remboursement anticipé sans frais).
Merci bcp.
Cet aprém, CF...à voir...

Je pense la meme chose que guppy 33 , la CE est a éviter, mon ami y est et franchement c'est vraiement des ********
Apres chacun voit midi a sa portre mais moi je ne les conseille pas du tout
Bonne journée

guppy33 a écrit:

regmar72 a écrit:

hoffman a écrit:

regmar72 a écrit:

vince42 a écrit:

regmar72 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut me dire si la caisse d'épargne a de bon taux en ce moment
Merci
@
Régis

moi j'ai reçu 2 propositions il y a 3 semaines:taux à 4.44 sur 20 ans et 4.52 sur 25.

@

Merci pour ta reponse
Tu sais s'il pratique le lissage de prêt ou pas?
Merci
@
Régis

oui la CE pratique le lissage , avec possibilité de moduler d'une année sur l'autre

Bonsoir
Merci Hoffman pour ta réponse et j'aurais une dernière question STP !
Connais tu un peu la CE est ce une bonne banque de manière générale?
Merci
Bonne soirée
@
Régis

moi je connais j'y etais ! C'est une banque tres chere et pour des conseiller mediocre !! Les taux sont de plus pas vraiment interessant !!
comme banque je conseille le CM, la BP ou la BNP !

sonny2000fr a écrit:

Bonjour
Pour la BP j'ai un soucis...
Je souhaite emprunter entre 80 et 90 k%u20AC sur 25ans avec un ptz max à 47700.
Le PTZ se rembourse en 19 ans:
-50% sur 15ans (environ 140%u20AC/mois)
-50% sur 4 ans (environ 500%u20AC/mois)

Maisvoilale pblm...étant unique emprunteur, il me base les 33%d'endettement surles dernieres 4 années du PTZ et donc forcément, capasse pas !
Avez vous eu cela aussi de votre côté ?
Leurs avantages à la Banque poste ne sont pas négligable et m'intéresse(pas de frais et remboursement anticipé sans frais).
Merci bcp.
Cet aprém, CF...à voir...

On est presque dans le même cas que vous avec la PB.
Mais 2 empreinteurs pour 1 salaire.
On peut empreinter environ 100Ke sur 25ans (35% d'endettement) mais avec PTZ à 35700.
Logiquement la PB lisse les 2 prêts sur la durée totale donc pour nous il n'y a pas de probleme.

Vous avez quelles conjditions pour avoir la majoration pour être à 47700 ?

++

Bonjour à tous

Nous nous sommes mis d'accord avec notre banque (credit mutuel) pour le projet financier.

Total 169 500€
Apport 7 500€

Pret 162 000€
dont PTZ 40 900€
PAS 121 100 € à 4, 58% sur 240 mois (20 ans)

assurance 100% pour chaque tete. 0.10 pour moi et 0.07 pour mon amie. soit 44 €/mois/pour 2 personnes. Ensuite c'est dégressif ca diminue d'environ 2€ par ans ( 2eme année 42€, 3 eme année 40€, 4 eme année 38€....)

Ce qui donne des mensualités de 830 €/mois la 1ere année et après ca diminue en fonction de l'assurance.

Le credit mutuel ne fonctionne pas en interet intercalaire et on commence à rembourser le capital dés le 1er déblocage donc a la fin de la construction (1an environ) il ne reste plus que 19 ans à rembourser. D'ou ici une grosse économie par rapport au autres banques


Le gros de la négociation a été surtout l'assurance qui nous a permis de vraiement faire baisser les mensualités. Et bien sur d'avoir le droit au PTZ doublé et majoré par le conseil general.

voila

farouchman a écrit:

Bonjour à tous

Nous nous sommes mis d'accord avec notre banque (credit mutuel) pour le projet financier.

Total 169 500€
Apport 7 500€

Pret 162 000€
dont PTZ 40 900€
PAS 121 100 € à 4, 58% sur 240 mois (20 ans)

assurance 100% pour chaque tete. 0.10 pour moi et 0.07 pour mon amie. soit 44 €/mois/pour 2 personnes. Ensuite c'est dégressif ca diminue d'environ 2€ par ans ( 2eme année 42€, 3 eme année 40€, 4 eme année 38€....)

Ce qui donne des mensualités de 830 €/mois la 1ere année et après ca diminue en fonction de l'assurance.

Le credit mutuel ne fonctionne pas en interet intercalaire et on commence à rembourser le capital dés le 1er déblocage donc a la fin de la construction (1an environ) il ne reste plus que 19 ans à rembourser. D'ou ici une grosse économie par rapport au autres banques


Le gros de la négociation a été surtout l'assurance qui nous a permis de vraiement faire baisser les mensualités. Et bien sur d'avoir le droit au PTZ doublé et majoré par le conseil general.

voila

Bonjour,
je suis d'accord avec toi sauf que quand tu as un loyer à payer pendant la construction, tu n'as pas trop le choix d'intérêts intercalaires ou du différé de 12 mois.

gadget17 a écrit:

sonny2000fr a écrit:

Bonjour
Pour la BP j'ai un soucis...
Je souhaite emprunter entre 80 et 90 k%u20AC sur 25ans avec un ptz max à 47700.
Le PTZ se rembourse en 19 ans:
-50% sur 15ans (environ 140%u20AC/mois)
-50% sur 4 ans (environ 500%u20AC/mois)

Maisvoilale pblm...étant unique emprunteur, il me base les 33%d'endettement surles dernieres 4 années du PTZ et donc forcément, capasse pas !
Avez vous eu cela aussi de votre côté ?
Leurs avantages à la Banque poste ne sont pas négligable et m'intéresse(pas de frais et remboursement anticipé sans frais).
Merci bcp.
Cet aprém, CF...à voir...

On est presque dans le même cas que vous avec la PB.
Mais 2 empreinteurs pour 1 salaire.
On peut empreinter environ 100Ke sur 25ans (35% d'endettement) mais avec PTZ à 35700.
Logiquement la PB lisse les 2 prêts sur la durée totale donc pour nous il n'y a pas de probleme.

Vous avez quelles conjditions pour avoir la majoration pour être à 47700 ?

++

@sonny2000fr : je suis dans le même cas que vous en gros. Dans mon cas, je vais amortir le PTZ que sur les 12 dernières années, après 18 ans de différé total. Evidemment, après 18 ans de crédit, le PTZ va débarquer et je ne serai plus dans les 33% d'endettement. Arrivé là, pour le faire avaler, c'est de la négociation ! Si vous pensez revendre le bien d'ici 10 ans, c'est le premier et le meilleur "bon point" je dirai ! Ainsi vous revendrez avant de rembourser trop durement le PTZ, donc peu importe les dernirèes mensualtiés prévues au tableau d'amortissement ! Autre point pour nuancer les craintes du banquier, prévoyez une augmentation de vos revenus, soit du vôtre par une moyenne annuelle d'augmentation, soit parce vous avez des projets de vie à 2, avec un autre salaire dans le foyer ..


@gadget17 : Pour une majoration du PTZ,
soit on construit en ZUP, DOM-TOM,
soit on bénéficie d'une subvention de collectivité publique (région, département, communauté de communes d'un montant minimum qui dépend de la zone A, B, C et de la taille du foyer) ET le revenu fiscal de référence est sous un 2ème plafond.

http://www.anil.org/fr/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2007/majoration-du-pret-a-0-a-compter-du-1107-conditions-d-octroi/index.html

djsebx a écrit:

gadget17 a écrit:

sonny2000fr a écrit:

Bonjour
Pour la BP j'ai un soucis...
Je souhaite emprunter entre 80 et 90 k%u20AC sur 25ans avec un ptz max à 47700.
Le PTZ se rembourse en 19 ans:
-50% sur 15ans (environ 140%u20AC/mois)
-50% sur 4 ans (environ 500%u20AC/mois)

Maisvoilale pblm...étant unique emprunteur, il me base les 33%d'endettement surles dernieres 4 années du PTZ et donc forcément, capasse pas !
Avez vous eu cela aussi de votre côté ?
Leurs avantages à la Banque poste ne sont pas négligable et m'intéresse(pas de frais et remboursement anticipé sans frais).
Merci bcp.
Cet aprém, CF...à voir...

On est presque dans le même cas que vous avec la PB.
Mais 2 empreinteurs pour 1 salaire.
On peut empreinter environ 100Ke sur 25ans (35% d'endettement) mais avec PTZ à 35700.
Logiquement la PB lisse les 2 prêts sur la durée totale donc pour nous il n'y a pas de probleme.

Vous avez quelles conjditions pour avoir la majoration pour être à 47700 ?

++

@sonny2000fr : je suis dans le même cas que vous en gros. Dans mon cas, je vais amortir le PTZ que sur les 12 dernières années, après 18 ans de différé total. Evidemment, après 18 ans de crédit, le PTZ va débarquer et je ne serai plus dans les 33% d'endettement. Arrivé là, pour le faire avaler, c'est de la négociation ! Si vous pensez revendre le bien d'ici 10 ans, c'est le premier et le meilleur "bon point" je dirai ! Ainsi vous revendrez avant de rembourser trop durement le PTZ, donc peu importe les dernirèes mensualtiés prévues au tableau d'amortissement ! Autre point pour nuancer les craintes du banquier, prévoyez une augmentation de vos revenus, soit du vôtre par une moyenne annuelle d'augmentation, soit parce vous avez des projets de vie à 2, avec un autre salaire dans le foyer ..


@gadget17 : Pour une majoration du PTZ,
soit on construit en ZUP, DOM-TOM,
soit on bénéficie d'une subvention de collectivité publique (région, département, communauté de communes d'un montant minimum qui dépend de la zone A, B, C et de la taille du foyer) ET le revenu fiscal de référence est sous un 2ème plafond.

http://www.anil.org/fr/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2007/majoration-du-pret-a-0-a-compter-du-1107-conditions-d-octroi/index.html

Bonjour,

quelles démarches as tu fait pour obtenir cette majoration ?
Merci

BULLITT75 a écrit:

djsebx a écrit:

gadget17 a écrit:

sonny2000fr a écrit:

Bonjour
Pour la BP j'ai un soucis...
Je souhaite emprunter entre 80 et 90 k%u20AC sur 25ans avec un ptz max à 47700.
Le PTZ se rembourse en 19 ans:
-50% sur 15ans (environ 140%u20AC/mois)
-50% sur 4 ans (environ 500%u20AC/mois)

Maisvoilale pblm...étant unique emprunteur, il me base les 33%d'endettement surles dernieres 4 années du PTZ et donc forcément, capasse pas !
Avez vous eu cela aussi de votre côté ?
Leurs avantages à la Banque poste ne sont pas négligable et m'intéresse(pas de frais et remboursement anticipé sans frais).
Merci bcp.
Cet aprém, CF...à voir...

On est presque dans le même cas que vous avec la PB.
Mais 2 empreinteurs pour 1 salaire.
On peut empreinter environ 100Ke sur 25ans (35% d'endettement) mais avec PTZ à 35700.
Logiquement la PB lisse les 2 prêts sur la durée totale donc pour nous il n'y a pas de probleme.

Vous avez quelles conjditions pour avoir la majoration pour être à 47700 ?

++

@sonny2000fr : je suis dans le même cas que vous en gros. Dans mon cas, je vais amortir le PTZ que sur les 12 dernières années, après 18 ans de différé total. Evidemment, après 18 ans de crédit, le PTZ va débarquer et je ne serai plus dans les 33% d'endettement. Arrivé là, pour le faire avaler, c'est de la négociation ! Si vous pensez revendre le bien d'ici 10 ans, c'est le premier et le meilleur "bon point" je dirai ! Ainsi vous revendrez avant de rembourser trop durement le PTZ, donc peu importe les dernirèes mensualtiés prévues au tableau d'amortissement ! Autre point pour nuancer les craintes du banquier, prévoyez une augmentation de vos revenus, soit du vôtre par une moyenne annuelle d'augmentation, soit parce vous avez des projets de vie à 2, avec un autre salaire dans le foyer ..


@gadget17 : Pour une majoration du PTZ,
soit on construit en ZUP, DOM-TOM,
soit on bénéficie d'une subvention de collectivité publique (région, département, communauté de communes d'un montant minimum qui dépend de la zone A, B, C et de la taille du foyer) ET le revenu fiscal de référence est sous un 2ème plafond.

http://www.anil.org/fr/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2007/majoration-du-pret-a-0-a-compter-du-1107-conditions-d-octroi/index.html

Bonjour,

quelles démarches as tu fait pour obtenir cette majoration ?
Merci

Il faut que tu demande à ta commune s'il verse des subventions pour l'accesion a la propriété. Si oui tu as le droit au PTZ majoré (a voir avec ton coseil generale) si il ne verese pas de subvention tu n'y aura pas le doit.

Pour mon cas, j'ai retiré un dossier auprès de ma commune, ensuite rdv avec le conseil général, et je viens de recevoir l'attestation qui dit que la commune et le CG m'accorde une subvention de 3000€ d'ou le droit au PTZ majoré a 40900€ avant j'étais 30500€ sans la majoration.




Pour ce qui est du credit mutuel et du fait qu'a la fin de la construction on cumulera le loyer et le remboursement, on a intégré moins d'apport que ce qu'on avait pour palier à cette période.

regmar72 a écrit:

hoffman a écrit:

regmar72 a écrit:

vince42 a écrit:

regmar72 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut me dire si la caisse d'épargne a de bon taux en ce moment
Merci
@+
Régis

moi j'ai reçu 2 propositions il y a 3 semaines:taux à 4.44 sur 20 ans et 4.52 sur 25.

@+

Merci pour ta reponse
Tu sais s'il pratique le lissage de prêt ou pas?
Merci
@+
Régis

oui la CE pratique le lissage , avec possibilité de moduler d'une année sur l'autre

Bonsoir
Merci Hoffman pour ta réponse et j'aurais une dernière question STP !
Connais tu un peu la CE est ce une bonne banque de manière générale?
Merci
Bonne soirée
@+
Régis

je suis chez la CE depuis 7ans , j'ai eu une fois un problème de chèque a cause d'une erreur informatique, mais il mon rembourser avec geste commerciale
sinon c'est vrais que les tarifs sont un peut élever , mais le service il est très bien ,
au finale c'est une banque comme une autre après, tous dépend du conseiller

bonjour,
pour nous notre banque nous a fait le taux a 4.20 sur 20ans pour
un projet de 157000 euros apeu près avec apport 10000 euros.
PAR CONTRE AU NIVEAU DES ASSURANCES???
sinon j'aimerai voir si une autre banque fait un taux plus bas, car sa permetterait
de négocier, parceque nous avons été au crédit agricole et il nous sorte un taux a 4.90
et ils peuvent pas mieux.
nous allons essayer la banque postale, apparemment il font des taux assez bas.
a+