Taux du credit

la Banque Pop me propose 4.75% sur 25 ans sans apport.

bonjour

il ne faut pas comparer les taux pour des durées supérieures à 20 ans et inférieures à 20 ans car seuls les taux pour des durées inférieures à 20 ans ont fortement baissé.

de plus, -0,1 % sur un taux ne change pas grand chose au cout du crédit, ce qui fait vraiment baisser le cour du crédit c'est diminuer la durée (passer sous les 20 ans) ou emprunter un peu moins (faites de simulations avec le fichier JxTammV302.xls de www.cbanque.com)

de plus, augmenter les mensualités au premier anniversaire du pret fait diminuer de manière spectaculaire le cout du crédit (donc vérifier que votre pret ne présente pas de frais pour ce type de modification)

A+

qu en vous indiquez votre taux, vous indiquez un taux moyen ( c est a dire la somme des differentes sommes pretees ( pret principal + prets exterieurs ) ou c est un taux fixe pour le pret principal ?????? 4.1 sur 25 ans en fixe c est hallucinant, on tourne à 4.45-4.55 sur un profil avec de l apport et du cash derrière, je demande à voir le scan de l offre de pret editée avec la ligne tx principal 4.1, pourquoi pas dans plusieurs semaines / mois, mais là je reste surpris......

c'est un taux que j'ai eu dans le salon , est j'ai signer samedi le taux est appliquée pour le prêt principale sans les prêt a taux zero, j'ai 8000€ d'apport 148 000€ a 4,10% sur 25ans +22500€ PTZ +39600€ PPL (prêt paris logement)

vendredi nous allons voir une autre banque, enfin on va comparer en changeant département
étant donné qu l'on est proche de la vendée.
on va pouvoir comparer le crédit-mutuel de vendée et celui du maine et loire ou on est.
enfin c'est vrai que j'avais pas fait attention que notre banque nous avait fait quand même un taux
a 4.90sur le pas, c'est uniquement 4.20 sur le coup de pouce( e....é) de conseiler.
car lorsque nous avons fait la simulation notre très chère consaeiller nous a dit qu'il nous faisait un
beau geste. TU PARLES!
enfin merci glaceman ( je déteste la paprasse et négocier)

bonjour,

alors pour nous à la banque pop, on nous propose un pret à taux variable avec le taux maximum à 4,70% sur 25 ans. ce seront donc justes les mensualités qui varient. j'ai quand meme un peu peur de l'******* en prenant un taux variable mais ils me certifient que je n'aurai jamais plus de environ 1200 euros de mensualités ni une durée augmentée et que si je prenais le pret assez vite (nous sommes au tout début du projet), on rembourserait moins vu que l'euribor est plus bas...

j'aimerai savoir ce que vous en pensez : nous n'avons pas d'apport, nous emprunterions donc 200 000 euros sur 25 ans (sans autres prets).

Bonsoir ,

J'ai eu un courtier au téléphone ce soir ( immoprêt ) et je pense que je vais essayais de voir ce que ça peut valoir .

C'est une vrai prise de tête de voir toute ces banques avec tout leurs prêts et leurs différentes façon de calculer .
Je vous met un peu de ça et un peu de ceci .

Je vais laisser 15 jours au courtier pour voir ce qu'il peut faire et après j'aviserais .
De plus il est gratuit pour moi et ce fait rénumérer par la banque .

Affaire à suivre .

pas simple dans l avenir, effectivement le longeron c est pas loin de mortagne sur sevre 85 mais à coté de cholet 49, mais c est 2 caisses differentes, anjou (49) et ocean (85), pas simple pour les retraits, les operations en banque, tu resideras ds le 49 et tu auras ta banque dans le 85; quant au taux le cm est moyennement placé comme tu l as pu voir tu pensais avoir une offre beton et en regardant de pret c est plus cher que le marché..................les lots sont bornés et pas attribués ?????

Bonjour,

4.1% sur 25 ans c'est possible j'ai cette proposition dans deux banques (banque postale et CE) hors salon le tout c'est de les mettre en concurence mois je suis parti il ya 3 semaine avec une offre à 5.2% sur 25 ans et ensuite par tour de table succesif il baissent à tour de role ou abandonne. Par contre je pense que ceci est lié au dossier. Dans mon cas nous avons 40% d'apport et de l'épargne résiduel à la hauteur de 50% du pret.

glaceman a écrit:

qu en vous indiquez votre taux, vous indiquez un taux moyen ( c est a dire la somme des differentes sommes pretees ( pret principal + prets exterieurs ) ou c est un taux fixe pour le pret principal ?????? 4.1 sur 25 ans en fixe c est hallucinant, on tourne à 4.45-4.55 sur un profil avec de l apport et du cash derrière, je demande à voir le scan de l offre de pret editée avec la ligne tx principal 4.1, pourquoi pas dans plusieurs semaines / mois, mais là je reste surpris......

oui à la BP j'arrive a descendre en dessous des 4% sur 20 ans avec également un bon apport.

crédit lyonnais : il y a du 25 ans tx fixe avec un peu d apport en pret principal à 4.5%

glaceman a écrit:

crédit lyonnais : il y a du 25 ans tx fixe avec un peu d apport en pret principal à 4.5%

C'est quoi "un peu" d'apport ?

Je pense que si ca continu comme ca dans 3 mois on sera en dessous les 4% pour 20 ans ! Cool !!!!

Fablard a écrit:

Je pense que si ca continu comme ca dans 3 mois on sera en dessous les 4% pour 20 ans ! Cool !!!!

La BP est deja en dessous de 4% sur 20 ans, si on a 20% d'apport, il lisse un prêt de 10 ans à 3.8% et un sur 20 ans à 4.1%....la moyenne est legerement en dessous de 4%.