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Env. 100 message Niort (79)
Que pensez vous du cas ou l'on a payé le terrain avec notre apport (ca fait des sous!!!) et que pour la maison (qui commencera un an plus tard) on n'aura quasiment plus d'apport... Quelle est la position des banques sur le coup pour un emprunt de 200 000€ ? frileux ? pas de pb ? quel taux peut-on espérez dans 2-3 mois ?
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Fablard a écrit:Que pensez vous du cas ou l'on a payé le terrain avec notre apport (ca fait des sous!!!) et que pour la maison (qui commencera un an plus tard) on n'aura quasiment plus d'apport... Quelle est la position des banques sur le coup pour un emprunt de 200 000€ ? frileux ? pas de pb ? quel taux peut-on espérez dans 2-3 mois ?


Si tu auras un apport..... ton terrain pour lequel tu n'a pas de crédit.
http://Blaru.forumconstruire.com

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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
BERGERET a écrit:
Fablard a écrit:Je pense que si ca continu comme ca dans 3 mois on sera en dessous les 4% pour 20 ans ! Cool !!!!


La BP est deja en dessous de 4% sur 20 ans, si on a 20% d'apport, il lisse un prêt de 10 ans à 3.8% et un sur 20 ans à 4.1%....la moyenne est legerement en dessous de 4%.


Sauf que l'amortissement ne doit pas être identique, si je ne me trompe...

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Env. 100 message Niort (79)
Mon terrain sera considéré comme un apport ? Ca c'est une bonne nouvelle. Je peux donc dire que j'ai plus de 20% d'apport par rapport à la somme terrain+maison c'est bien ca ? Cool !
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Photographe Env. 1000 message Yvelines (78)
Fablard a écrit:Mon terrain sera considéré comme un apport ? Ca c'est une bonne nouvelle. Je peux donc dire que j'ai plus de 20% d'apport par rapport à la somme terrain+maison c'est bien ca ? Cool !



en effet.
Franck.

http://maison78.forumconstruire.com

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Env. 400 message Isere
le terrain est considéré comme apport même si on l'achete avant et comptant.


l'amortissement n'est en effet pas identique mais une personne sur ce forum avait fait le calcul, en cas de revente au bout de 10 ans (le cas le pire) il y avait que quelques centaines d'euros d'écart.
Début de constrution 17/02/09 - livraison fin Juillet - déménagement fin aout 2009. 120m2 - RdC+étage.
Résille électrique + Poèle DEVILLE 9kw.
EDF Tempo.
Piscine Magiline avec PAC.
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Env. 70 message Region Rouennaise (76)
une question pour ceux qui s'y connaisent :
je souhaite emprunter entre 70 000 et 80 000 euros sur 15 ans (projet entre 170 000 et 180 000) et ma banquiere n'arrete pas de me dire qu'il vaut mieux prendre le credit sur 20ans car je pourrais gratuitement augmenter mes mensualités et diminuer le credit par la suite. Que pensez vous de tout ça.
Merci.
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Messages : Env. 70
De : Region Rouennaise (76)
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Env. 400 message Isere
carinette76 a écrit:une question pour ceux qui s'y connaisent :
je souhaite emprunter entre 70 000 et 80 000 euros sur 15 ans (projet entre 170 000 et 180 000) et ma banquiere n'arrete pas de me dire qu'il vaut mieux prendre le credit sur 20ans car je pourrais gratuitement augmenter mes mensualités et diminuer le credit par la suite. Que pensez vous de tout ça.
Merci.


Bof, plus le crédit est long, et plus il coute cher...
Début de constrution 17/02/09 - livraison fin Juillet - déménagement fin aout 2009. 120m2 - RdC+étage.
Résille électrique + Poèle DEVILLE 9kw.
EDF Tempo.
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
BERGERET a écrit:
carinette76 a écrit:une question pour ceux qui s'y connaisent :
je souhaite emprunter entre 70 000 et 80 000 euros sur 15 ans (projet entre 170 000 et 180 000) et ma banquiere n'arrete pas de me dire qu'il vaut mieux prendre le credit sur 20ans car je pourrais gratuitement augmenter mes mensualités et diminuer le credit par la suite. Que pensez vous de tout ça.
Merci.


Bof, plus le crédit est long, et plus il coute cher...


et moins la banque gagne d'argent
http://Blaru.forumconstruire.com

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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
en répone à votre mp; les plans de bornage sont prets et disponible concernant le lotissement de la sevre 2 je crois savoir que ca coute de l argent ( déficit ) à la commune; petites info : les taux continuent à baisser, le temps de passer chez le notaire en vous serez peut etre sous la barre des 4% sur 20ans,
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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Env. 500 message Gironde
carinette76 a écrit:une question pour ceux qui s'y connaisent :
je souhaite emprunter entre 70 000 et 80 000 euros sur 15 ans (projet entre 170 000 et 180 000) et ma banquiere n'arrete pas de me dire qu'il vaut mieux prendre le credit sur 20ans car je pourrais gratuitement augmenter mes mensualités et diminuer le credit par la suite. Que pensez vous de tout ça.
Merci.



plsu ca coute cher et plus c'est interessant pour la banque !

Si on peut privilegier un credit le plus court possible ! avec remboursement anticipé sans frais et modulation d'echeance
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Augmenter ses échéances et diminuer la durée ça se fait aussi sur 15 ans, c'est ce que j'ai pour le prêt principal
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 16 ans
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
banque Tarneaud 4.35-4.45 tx fix avec un apport de 20% du pret principal sur 20ans, la bnp devrait se rapprocher de cette offre prochainement
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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Bloggeur Env. 200 message Le Longeron (49)
bonjour,
nous venons de recevoir par courrier une nouvelle offre du crédit-mutel
a 3.20 pour le coup de pouce et 4.45 pour le pas. et tout ça sur 20 ans
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Messages : Env. 200
De : Le Longeron (49)
Ancienneté : + de 15 ans
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
fabiencélineclara a écrit:bonjour,
nous venons de recevoir par courrier une nouvelle offre du crédit-mutel
a 3.20 pour le coup de pouce et 4.45 pour le pas. et tout ça sur 20 ans


pourtant je suis pas médium !!!! , attention parlons de simulation et non d offre....il reste plus qu' à obtenir la délégation d assurance et le remboursement anticipés sans pénalités et c est une bonne affaire....
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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En cache depuis le jeudi 11 juillet 2024 à 13h19
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