Taux du credit

lily31 a écrit:

C'est qui ton assureur si ce n'est pas indiscret ?
j'ai rarement vu du 0.13 ! et pourtant on a 24 et 28 ans et en bonne santé.

Je ne pourrais pas te communiquer son nom puisque nous passons par un courtier et que nous n'avons pas encore signé quoi que ce soit

Précision tout de meme, assurance pour du 50/50

Quelques précisions :
Ma banque : le crédit mutuel en seine maritime
Oui c'est possible d'amortir le capital dès le départ. En effet, c'est plus facile avec un petit loyer.
J'ai bien une caution "crédit logement" de 966 €

secotine a écrit:

4.65 sur 25 ans, c'est extra .
0.35 c'est pour vous deux ?

oui, on a fait 70/30

0,35 pour un 100% c'est correct mais j'ai eu un 0.42% pour 2x100%

Pour information, ma meilleure offre de taux sur 25 ans est restée à 4.84% à la Caisse d'Epargne.

Et surtout les taux ont repris 0,1 à 0,15 en mai apparemment dans beaucoup de banques. Donc profitez pour signer sur les offres d'avril. S'il n'est pas deja trop tard.

Voilà le prêt signé mercredi. Attention, les taux augmentent dès lundi 19 !!!

Prêt relais de 76000 à 5.00% sur 2 ans
Remboursé avec ses intérêts à la revente (donc à l'entrée dans la maison)
Appart en vente avec 1 mandat à 95000 et 1 à 92500.

Prêt principal de 176920 à 5.25% sur 30 ans
(176920 dont 2400 hypothèque + 2800 frais courtier négtx)
Pas de frais de dossier.
Modulation des échéances annuellement sans pénalité (initiale à initiale+20%)
Intérêts intercalaires jusqu'au déblocage total.

Assurance AFI Europe prise via le courtier
Prêt relais : Assuré1 = 0.16% = 10/Mois + Assuré2 = 0.07% = 5/Mois
Prêt principal : Assuré1 = 0.29% = 42/Mois + Assuré2 = 0.14% = 20/Mois

Les 2 assurés sont non fumeurs et 30 ans.
Assuré 1 = 100% Décès + Incapacité Tempo (franchise 90jrs)+ Invalidité
Assuré 2 = 100% Décès + Invalidité (Pas pris l'incapacité tempo car bénéficie via l'employeur de 6 mois de maintien de salaire + 3 ans en cas d'affection longue durée)

Pas besoin de changer de banque (je ne suis pas au Crédit Foncier).
Prélèvement direct sur mon compte actuel.

Voilà. J'ai eu l'impression que c'était un bon plan donc on a signé de suite.
Surtout qu'avec 30 ans, ça nous fait bénéficier du max des crédits d'impôts Sarko et avec 2 bb en prévision dans les prochaines années, ça nous fait de petites mensualités.

Salut à tous,

je suis dans l'attente d'une réponse pour un terrain. J'ai vu une première fois ma banque ( banque pop) pour un prêt relais. La simulation est la suivante

prêt Relais : 169 000 € à un taux de 4.90% sur 24 mois ( frais intercalaires de 690 € )

prêt Principal : 168250 à un taux de 4.90% échéance de 1 335 € / mois ( assurances comprises 70/30 ) durée 15 ans

c'est les seules infos que j'ai pour le moment, pouvez m'indiquer votre avis , ce qu'il faut se faire préciser dans ce genre de prêt

Je suis également client à la banque postale mais je ne sais pas s'il propose des pret relais

Merci de vos réponses

dakine a écrit:

Salut à tous,

je suis dans l'attente d'une réponse pour un terrain. J'ai vu une première fois ma banque ( banque pop) pour un prêt relais. La simulation est la suivante

prêt Relais : 169 000 € à un taux de 4.90% sur 24 mois ( frais intercalaires de 690 € )

prêt Principal : 168250 à un taux de 4.90% échéance de 1 335 € / mois ( assurances comprises 70/30 ) durée 15 ans

c'est les seules infos que j'ai pour le moment, pouvez m'indiquer votre avis , ce qu'il faut se faire préciser dans ce genre de prêt

Je suis également client à la banque postale mais je ne sais pas s'il propose des pret relais

Merci de vos réponses

pour le prêt principal, le taux me parait élevé pour un prêt sur 15 ans. N'hésite pas à consulter la banque postale car ils font de très bons taux. Pour 120K€ (offre de prêt faite mi-avril), j'ai obtenu 50k€ sur 10ans au taux de 4.35% plus 70K€ au taux de 4.50% sur 15 ans. Un copain directeur d'agence à la CE m'a dit que c'était une excellente offre et il a fait les simulations dans tous les sens .. impossible pour lui de s'aligner.

j'ai entendu dire qu'à la banque postale si tu as
tant d'apport personnel tu as tel taux.

mais que comptent-ils comme apport personnel (nos propres sousous et les prêts dits"aidés" ou uniquement nos sousous?)

et si certains ont des infos sur leur :: taux en ce moment......ça m'interesse.

pipou2121 a écrit:

que comptent-ils comme apport personnel (nos propres sousous et les prêts dits"aidés" ou uniquement nos sousous?)

Hello, pour les banques que nous avons rencontrées, ils ont compté dans nos apports personnels :
* comptes chèque / livret a / codevi / lel ...
* le prix du terrain acheté en 2006 où l'on va construire la maison
* le prix de l'appart que l'on met en vente
= nos sous + nos biens immobiliers

Les taux augmentent?
Je suis passé par meilleurs taux.com et j'ai obtenu 2 rdv:
J'ai juste fait des simulations pour le moment car ce n'est pas urgent (notre permis de construire vient juste d'être envoyé) et en plus je n'ai pas encore vendu mon appartement et j'aimerais éviter le prêt relais.

Voici ce qu'on m'a proposé (sans pret relais pour l'instant car en dehors de l'appartement, j'ai un peu d'apport personnel:
-la BNP paribas: taux à 4.63 sur 20 ans-frais de dossier 390 euros-Ass 0.27%
-la banque populaire: taux à 4.70 sur 20 ans-frais de dossier de dossier 250 euros-Ass 0.28%. C'est kif kif et assez interressant je trouve.
J'ai bientot rendez vous avec la banque postale aussi je vous tiens au courant.

Je pensais que sur du 20 ans y avait plus intéressant

Nous sur 25 ans, on a obtenu 4.65% +0.35 d'assurance et sans frais de dossier

lily31 a écrit:

Je pensais que sur du 20 ans y avait plus intéressant

Nous sur 25 ans, on a obtenu 4.65% +0.35 d'assurance et sans frais de dossier

Pourtant http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/barometre-taux.php?zone=3

En fait les taux ne peuvent etre comparés entre eux que si on précise aussi quelques données :
L'apport personnel par rapport à la somme empruntée par exemple cela peut faire varier le taux assez significativement.

Bon trève de blablas, pour nous ce sera 4.90% pour 124000 euros emprunté sur 25 ans avec 23000 euros d'apport perso (3000 euros a nous et 20000 de pret probtp qui compte comme apport)