Taux du credit

Julie a écrit:

4.36% sur 25 ans à la CIC en taux fixe !

On arrête là dans notre prospection !

Avec 23% environ d'apport...


Julie

Combien as tu demandé au total ?, as tu un prét à taux zéro ou d'autre pret complementaires?, quel est la somme representant tes 23% d'apport?, et tes mensualités sur 25ans?, beaucoup de questions je sais.....
cordialement,
sanchou

Pour nos 4.36% sur 25 ans à la CIC,

On emprunte 126 000 euros à la banque.
Plus un prêt à taux zéro de 35700euros, sur le fil !
48 000 d'apport.
900 euros de mensualité avec 100% sur nos deux têtes (26 et 38 ans).
Avec un taux d'endettement en dessous des 30%
Un CDD (fonction publique), un CDI.
Un conseiller qui nous connait bien.
Il nous reste une bonne épargne de sécurité.
Projet HE/HA (entreprise générale et MO) avec le second œuvre fait par nous-même sans artisan, sans DO.
Un toit sur notre tête quoiqu'il arrive et ceci sans loyer.

Bon, je vous ai plus caché grand chose là ! J'suis presque tout nue

Julie

Julie a écrit:

Pour nos 4.36% sur 25 ans à la CIC,

On emprunte 126 000 euros à la banque.
Plus un prêt à taux zéro de 35700euros, sur le fil !
48 000 d'apport.
900 euros de mensualité avec 100% sur nos deux têtes (26 et 38 ans).
Avec un taux d'endettement en dessous des 30%
Un CDD (fonction publique), un CDI.
Un conseiller qui nous connait bien.
Il nous reste une bonne épargne de sécurité.
Projet HE/HA (entreprise générale et MO) avec le second œuvre fait par nous-même sans artisan, sans DO.
Un toit sur notre tête quoiqu'il arrive et ceci sans loyer.

Bon, je vous ai plus caché grand chose là ! J'suis presque tout nue

Julie

Bonjour julie ,

Une petite question sur votre prêt :

Vous n'avez pas de lissage ?

Je trouve que 900 euros ça fait beaucoup pour les donné que vous faite

Bonne journée

PS : Vous pouvez vous rabillez

"Il nous reste une bonne épargne de sécurité. "

un sujet intérressant, combien pensez vous qu'il faut garder en épargne de sécurité ?....le conseiller de la BP m'a dit 3mois de salaire du couple...

Je garderai plus si possible, car 3 mois cela fait un peu juste surtout si la construction prend du retard.

Sinon la BP et le CA nous proposent pour le moment du 4,35% et 4,25% sur 25ans avec 48% d'apport + PTZ à 35700€.
Je pense qu'il y a moyen de baisser un peu. Sinon assurance environ à 22€ à 100% (- de 30 ans pour nous).

oui julie il doit y avoir une erreur, car lors de notre simulation on nous demandait 900 euros sur 20ans
pour 158000 euros avec 10000 euros d'apport.
ALORS SI ON VOUS DEMANDE 900 EUROS SUR 25 ANS? alors il y a un problème.

fabiencélineclara a écrit:

oui julie il doit y avoir une erreur, car lors de notre simulation on nous demandait 900 euros sur 20ans
pour 158000 euros avec 10000 euros d'apport.
ALORS SI ON VOUS DEMANDE 900 EUROS SUR 25 ANS? alors il y a un problème.

attention au simulateur sur le net!!, quand j'ai vu un courtier les montant annoncés sur le net était tout a fait différent et on est descendu de notre nuage.....
cordialement
sanchou

sanchou a écrit:

fabiencélineclara a écrit:

oui julie il doit y avoir une erreur, car lors de notre simulation on nous demandait 900 euros sur 20ans
pour 158000 euros avec 10000 euros d'apport.
ALORS SI ON VOUS DEMANDE 900 EUROS SUR 25 ANS? alors il y a un problème.

attention au simulateur sur le net!!, quand j'ai vu un courtier les montant annoncés sur le net était tout a fait différent et on est descendu de notre nuage.....
cordialement
sanchou

Bonjour sanchou ,

Même sans passer par un simulatuer du net , il me semble quand même qu'il y a un soucis dans le montage .

Pour beaucoup d'entre nous , nous sommes actuellement dans la recherche de financement et faisont beaucoup de banque .
Donc avec un peu de recul il est facile de voir qu'il y a un truc qui cloche .

A+

le simulateur de meilleurtaux.com est exact par rapport à la proposition de la BP.
120090€ sur 20 ans, à 3.88 +0.63 assurance = 783€/mois.

La proposition de 3,55 + ou - 1 à la BNP est intéressante !!

Nous sortons du crédit agricole qui nous propose un fixe 10ans capé 2 à 3,87 HA sur 25ans.
On a 12% d'apport.

Nous sommes en Région Parisienne est avons aussi rencontré la caisse d'épargne qui nous propose 4,10 % HA fixe sur 30a. Cette promo est liée au salon de l'immobilier. La CE est chère en garantie (organisme propre) et en assurance 0,42% pour 100%/

Je pense quand meme aller voir la BNP.

Julie a écrit:

Pour nos 4.36% sur 25 ans à la CIC,

On emprunte 126 000 euros à la banque.
Plus un prêt à taux zéro de 35700euros, sur le fil !
48 000 d'apport.
900 euros de mensualité avec 100% sur nos deux têtes (26 et 38 ans).
Avec un taux d'endettement en dessous des 30%
Un CDD (fonction publique), un CDI.
Un conseiller qui nous connait bien.
Il nous reste une bonne épargne de sécurité.
Projet HE/HA (entreprise générale et MO) avec le second œuvre fait par nous-même sans artisan, sans DO.
Un toit sur notre tête quoiqu'il arrive et ceci sans loyer.

Bon, je vous ai plus caché grand chose là ! J'suis presque tout nue

Julie

Attention de ne pas attraper froid quand même

Le conseiller CIC que j'ai rencontré jeudi et qui me proposait un taux fixe à 4.90% vient de me rappeler pour me proposer un taux à 4,55% sur 25 ans et sans apport.

louloute2307 a écrit:

Bonjour,


Projet terrain + construction : 210 000 euros
Apport : 19 000 euros
PTZ : 35 700 euros
CEL : 23 000 euros
Prêt principal : 132 300 euros

Nous avons rencontré notre conseillère du CMB ce matin.

Elle a bataillé dur pour nous obtenir 4,20% pour le prêt principal sur 25 ans Nous sommes ravis !

La BP nous proposait 4,3%

par contre, leur assurance est chère : 93 euros à 100% pour nous 2 (pas d'assurance chômage)

opoisson a écrit:

La proposition de 3,55 + ou - 1 à la BNP est intéressante !!

Nous sortons du crédit agricole qui nous propose un fixe 10ans capé 2 à 3,87 HA sur 25ans.
On a 12% d'apport.

Nous sommes en Région Parisienne est avons aussi rencontré la caisse d'épargne qui nous propose 4,10 % HA fixe sur 30a. Cette promo est liée au salon de l'immobilier. La CE est chère en garantie (organisme propre) et en assurance 0,42% pour 100%/

Je pense quand meme aller voir la BNP.

Bonjour,

Je sors du Crédit Agricole qui m'ont proposé le PTH Double Détente 10 ans. 4,19% (prêt sur 20 ans) fixe sur 10 ans puis peut monter de 2% mais pas de limite en baisse. Est ce prêt également dont vous parlez? Si c'est bien le cas, je pense que l'on ne m'a pas fait une très bonne proposition par rapport à vous sachant que j'ai 25% d'apport...

Ce prêt est il intéressant ou pas?

nous c'est GE money bank

taux révisable sur 25ans 3,85% capé -/+2%
passage en taux fixe quand on veux sans aucun frais
augmentation de la traite sécurisé (n'augmente pas au dessus du taux de l'inflation sur l'année)
si augmentation de taux régulière alors durée rallongé de max 5ans (pour éviter de trop payer)
50% sur chaque tête
pas d'hypothèque (dépôt de garantie organisme extérieur)

donc si renégociation de crédit pas de lever d'hypothèque

pret principale: 218000€ (mensualité un peu plus de 1000€)
PTZ: 55000€ (environ 379€)