Taux du credit

coiseaux a écrit:

bonjour a tous,

la poset nous a fait une offre avec un prêt PH liberté (3,8 sur 10ans) et pH sérenité plus (4,1 sur 20 ans)
Avez vous des infos sur la particularité des ces prêt ?

pourquoi 2 prèts ?

Meric d'avance

Y en a qui n'arrive même pas à obtenir un RDV pour obtenir un prêt

BERGERET a écrit:

Julie a écrit:

Moi, je vais les appeler pour annuler le RDV que j'ai pris pour monter un dossier, tant pis, j'en monterai qu'un seul et unique mais je n'ai pas envie de m'enquiquiner avec des menteurs et une pseudo-banque

Merci ma CIC préférée

Heu la BP a quand meme les meilleurs taux d'emprunt du moment, ainsi que les frais de gestion de compte les plus faible mis a part les banques en ligne.....
pas eu de soucis avec eux, j'ai signé une offre en décembre quand les taux étaient plus élevés et mon conseiller a accepté de me decendre le taux 3 fois.....c'est donc la 3eme offre que je signe, je suis passé de 5.10% à 4.85% puis à 4.40% puis à 3.88% sur 20 ans.

Mais tu as de la liquidité, et une marge de manœuvre énorme, tu n'es pas ce qu'on appelle un client à risque...
En tout cas, la publicité mensongère, ils savent a faire...

Julie

Je viens apporter ma pierre à votre post car je travaille à la BP (non pas taper !). Je ne suis pas conseiller en immobilier mais simple conseillere financière alors je n'aurais pas toutes les réponses.

Les terrains sont considérés comme des apports si le client dispose d'un doc du notaire (estimation ou acte de vente) portant le prix du terrain.
Les autoconstructions sont soumises à décision d'un comité de crédit (même pour les employés ;)) et les acceptations ou refus dépendent de l'apport, du reste d'épargne après l'opération et des personnes qui vont faire la maison. Exemple : une personne qui indique que son père est maçon, son voisin électricien etc, apporte du sérieux au projet.
On prête effectivement toujours sans apport et on finance aussi les frais de notaire mais il y a des conditions, conditions qui n'ont pas évolué avec "la crise".

Après comme dans tout établissement, ça va dépendre aussi du relationnel avec le conseiller, l'accueil que vous avez eu, etc ...

Bon courage à tous pour vos recherches dans les méandres des banques et bonne soirée.

j'ai pas vu la pub de la poste, mais c'est bien possible qu'ils choisissent leurs clients.
Maintenant un client souvent à découvert rapporte aussi beaucoup d'aggio.
Pour mon projet à la fin, je pense que je n'aurais plus beaucoup de liquidité...
Je suis à la poste depuis longtemps, et je trouve que c'est une des banques les plus "humaine"....pas de frais si l'on retire dans le distributeur d'une autre banque.....j'ai eu un soucis avec le magasin showroom de vente par internet qui a escroqué 3000 clients, la BP est je crois la seule banque à avoir remboursé au moins partiellement les clients.

Julie a écrit:

BERGERET a écrit:

Julie a écrit:

Moi, je vais les appeler pour annuler le RDV que j'ai pris pour monter un dossier, tant pis, j'en monterai qu'un seul et unique mais je n'ai pas envie de m'enquiquiner avec des menteurs et une pseudo-banque

Merci ma CIC préférée

Heu la BP a quand meme les meilleurs taux d'emprunt du moment, ainsi que les frais de gestion de compte les plus faible mis a part les banques en ligne.....
pas eu de soucis avec eux, j'ai signé une offre en décembre quand les taux étaient plus élevés et mon conseiller a accepté de me decendre le taux 3 fois.....c'est donc la 3eme offre que je signe, je suis passé de 5.10% à 4.85% puis à 4.40% puis à 3.88% sur 20 ans.

Mais tu as de la liquidité, et une marge de manœuvre énorme, tu n'es pas ce qu'on appelle un client à risque...
En tout cas, la publicité mensongère, ils savent a faire...

Julie

Enfin, je crache sur la BP mais c'est facile surtout que les autres ne sont pas mieux

Alors philippe29, tu en es où dans tes recherches?
Voiçi ce que me propose le CA : un pret de 136 000 euros à 4.3 sur 15 ans, l'assurance par personne est de 49 euros.
Je pense qu'on va partir la dessus.

je peut esperer combien a la Bp sur 15 ans avec un apport s'il vous plait ?

carinette76 a écrit:

je peut esperer combien a la Bp sur 15 ans avec un apport s'il vous plait ?

Moi j'ai eu du 4% sur 15 ans à la LBP avec apport > 20% pour min 120 000€ tout pret confondu
delegation d'assurance macif (site internet tres bien fait et tres rapide) : 0.16% !!
Edition de l'offre en 1 semaine

BERGERET a écrit:

Julie a écrit:

Moi, je vais les appeler pour annuler le RDV que j'ai pris pour monter un dossier, tant pis, j'en monterai qu'un seul et unique mais je n'ai pas envie de m'enquiquiner avec des menteurs et une pseudo-banque

Merci ma CIC préférée

Heu la BP a quand meme les meilleurs taux d'emprunt du moment, ainsi que les frais de gestion de compte les plus faible mis a part les banques en ligne.....
pas eu de soucis avec eux, j'ai signé une offre en décembre quand les taux étaient plus élevés et mon conseiller a accepté de me decendre le taux 3 fois.....c'est donc la 3eme offre que je signe, je suis passé de 5.10% à 4.85% puis à 4.40% puis à 3.88% sur 20 ans.

3.88% sur 20 ans ?

solea a écrit:

Alors philippe29, tu en es où dans tes recherches?
.

Bonjour solea ,

J'attend l'offre du courtier que j'ai mis sur le coup

Je vous tiens au courrant .

A+

J'ai un rendez-vous hier avec le crédit foncier.
Rappel de ma situation :
- mariée un enfant - revenu du couple 2900€
- apport du terrain
- déjà proprio d'une maison que l'on louera 700€ après la construction
- apport de 50 000€ soit 23%

Projet maison et panneau photovoltaïque => emprunt 170 000€ sur 25 ans

Bref, j'estime mon dossier assez bon.

Offre du crédit foncier 4,85% avec une assurance hyper cher => au revoir madame (qui plus ai pas sympa pour un sou !). Remboursement anticipé payant et non négociable

J'ai vu un courtier qui pour mon dossier pense me trouver un taux de 4,3 sur 25 ans mais m'a franchement conseillé avant de faire des démarches pour moi d'aller voir la banque postale (ma banque que j'aime bien même si des fois j'aimerais bien qu'ils soient un peu plus réactif). Il pense qu'il me feront un taux de 4,1 ou 4,2%
Donc j'attend mon rendez vous le 24/04
En attendant je fais envoyer les docs pour un financement avec les partenaires de mon constructeur. On verra ce que j'obtiens.

Emilie

Bonsoir à tous, nous avions rendez-vous avec notre conseillère ce soir avec le courtier.
=> baisse des taux on nous propose un taux revisable 2.98% avec negociation des assurances à 0.30. à 100%!

fixe pendant 8 ans capé +2/-1 même en atteignant direct 4.98% au bout de 8 ans ça nous fait un taux moyen à 3.81%!!! ça c'est à la Banque Populaire!

voilà plutôt une bonne surprise!!

à +

pl1gaz a écrit:

Bonsoir à tous, nous avions rendez-vous avec notre conseillère ce soir avec le courtier.
=> baisse des taux on nous propose un taux revisable 2.98% avec negociation des assurances à 0.30. à 100%!

fixe pendant 8 ans capé +2/-1 même en atteignant direct 4.98% au bout de 8 ans ça nous fait un taux moyen à 3.81%!!! ça c'est à la Banque Populaire!

voilà plutôt une bonne surprise!!

à +

ah intéressant ! j'étais à la banque pop y'a deux semaines et le taux variable qu'ils m'ont proposés était de 3,70 capé +1/-1. mais sans taux fixe pendant un certain temps. je trouvais déjà ça pas mal.

par contre, sur combien d'années ? nous c'était sur 25 ans.

oui nous aussi c'est 25 ans, mais c'est possible d'augmenter les mensualités et de passer à 20 ans mais pour le moment on reste a 25 ans!, d'après ce que l'on voit en ce moment la Banque pop se place bien niveau credit!!