Taux du credit

Ils sont à l'origine, mais les banques de détails ont accepté (pas tous) de marcher avec eux. Ce qui revient au même.

Pour tout ce qui est de la crise, j'ai beau travailler dans une banque, je suis d'accord avec vous, et je pense que le fait d'etre coté en bourse les obligent a rendre des comptes et toujours plus de bénéfices, aux détriment de ce pour quoi et ceux avec qui la banque gagne de l'argent c'est à dire les "petits client", je dit petit car pour eux on est rien, je vous rassure en tant que salarié d'une d'elles, nous ne sommes rien non plus. mais il ne faut pas oublier que sans conseiller il n'y à pas de clients et sans clients pas de banques...

Quand au risque, les marges étant beaucoup plus serré qu'avant, il aime avoir une certitude de paiement, quand au PME, le risque est encore plus grand car si la petite société coule, souvent les patrons ne sont engagés que sur des petits montant et quand c'est une grosse qui coule, personne n'est responsable, mais que cela soit les grosses ou les petites boites, rien ne peut prédire leur avenir et je vous rassure, elle assume les frais (je pense par exemple à la CAMIF qui à obtenu plusieurs millions de pret quelques semaines avant d'etre en liquidation, et pourtant, personne ne l'avait prévue et sur ce coup la c'est qui qui paye..)

Je te remercie DecoAmateur de prendre notre défense en distinguant le banquier que l'on à en face de soi et celui qui place des millions pour en faire gagner encore plus (les traders) car ce n'est pas le meme métier du coup, et pour confirmer ce que dit pauline78, c'est vrai que les dirigeants nous poussent un max pour le commercial et que ca me met dans un état pas bien, mais ca fait bel lurette que j'ai refusé de vendre ce que ma banque veut, et je fait plutot ce qui est dans l'interet du client et ma boite sait très bien que si elle me pousse trop c'est arret maladie ou prud'hommes pour hacelement moral donc du coup il me file tout les clients qui pour eux n'ont pas grand interet, ceux qui gérent mal par exemple sauf que en les conseillant au mieux souvent on arrive à les sortir de leur galère et des fois deviennent de très bon client et il offre souvent plus de reconnaissance pour notre travail que certains "gros client"

Pour revenir au sujet qui finalement vous intéressent, les prets...

Pour emilie07:
Le fait de garder ta maison en location joue en ta faveur car meme si les banques ne compte pas tout le loyer dans tes revenus afin que tu ne soit pas trop dépendant de ces revenus en cas d'impayés cela te permetrra d'emprunter presque 200€ de plus par mois et puis du coup meme si ca ne rentre pas dans l'apport, ca coute en biens personnel et en solvabilité, et pour ton CDD, ca dépend vraiment des banques mais si tu ca fait un moment que tu est en CDD et dans un métier recherché (infirmière par exemple) ca n'est pas trop un problème

pour tan32: c'est clair que tu ne prend pas un gros risque vu le montant et surtout qu'en 20 ans, tu t'en servira au moins 1 ou 2 mois minimum enfin si tu ne l'utilise pas c'est bien aussi car c'est que tu n'auras pas eu de problème de santé, ais sait tu comment cela s'appelle et si on peut le prendre sans le pret de chez eux
Il faut quand meme vérifier dans les conventions collectives de ton emplyeur si tu n'as pas une garantie de maintien de salaire pendant un certains temps

pour tan32: c'est clair que tu ne prend pas un gros risque vu le montant et surtout qu'en 20 ans, tu t'en servira au moins 1 ou 2 mois minimum enfin si tu ne l'utilise pas c'est bien aussi car c'est que tu n'auras pas eu de problème de santé, ais sait tu comment cela s'appelle et si on peut le prendre sans le pret de chez eux
Il faut quand meme vérifier dans les conventions collectives de ton emplyeur si tu n'as pas une garantie de maintien de salaire pendant un certains temps[/quote]


C est l assurance de pret MMA idem aux autres delegations d assurance. Sans le pret il existe aussi autre chose que je vais prendre d ailleurs qui s appel assurance garanties des accidents de la vie.
Mon salaire est maintenu par l employeur mais l assurance prend en charge quand meme j ai bien lu les conditions.

Pour précision, l'assurance Garantie Accident de la vie te couvre en cas de blessure (hors accident de travail) qui entraine une invalidité permanante

par exemple si tu te coupe un doigt ou une mains donc si tu t'arrete pour maladie, tu ne sera pas couvert puisque pas invalide

quand a l'assurance revenus, j'ai été vérifié sur leur site et il complète ton salaire afin de maintenir ton niveau de vie mais si tu as deja une garantie de salaire, il n'auront rien à compléter

En effet, cela m'étonnait beaucoup car le code des assurances précise qu'il ne peut y avoir d'enrichissement personnel et si tu percoit ton salaire ainsi que des indemnités tu t'enrichis.

Donc vérifie bien quand meme

J ai verifié il complete pas le salaire mais le versement integral de la mensualité du credit apres 30 jours dans l option que j ai choisit jusqu a reprise du travail.J appel pour confirmer demain l agent MMA.

autant pour moi je croyais que tu parlais de la garantie revenus mais en réalité, tu parle de l'assurance ITT (interuption totale de travail) qui fonctionne en cas de maladie ou d'accident et qui effectivement prend en charge ton crédit des lors que tu est arreté

en gros il s'agit d'une assurance que toute les banques te feront la seule diférence c'est que il ya aura un délais de carence plus court de 60 jours

Est ce vraiment utile? puisque de toute facon meme en arret tu pourra payé ton crédit puisque tu aura un salaire complet

Après ca dépend si tu as des problèmes de santé ou si tu est en arret souvent car c'est sur que quelque mois par ci par la sans le crédit (mini 3 x 2 mois d'arret) et tu y gagnera

mais je ne crois pas que c'est les seul a faire ca donc regarde si tu peut pas trouver la meme chose pour moins cher et tu y gagnera encore +

en fonction de ton employeurs tu as peut etre une mutuelle ou autre chose qui te permet d'avoir des prix quelque part...

Après tout ce qui est assurance c'est une questions compliqué parce que si tu veut économiser tu prend que le minimum mais si tu veux etre protéger au cas, ca se paye
mais la sécurité n'a pas de prix

Oui c est bien ca assurance de pret avec ITT ; c est ce que je suis en train de regarder mais je pense que ca peut etre bien utile certes j aurais mon salaire versé et le pret qui est d environ 1000 / euros par mois c est pas negligeable.Je suis en bonne santé pas de probleme ; mais entre le ski , foot , le quad , les travaux pour la maison etc . Je pense que pour 10 euros par mois il faut pas que j hesite moi j aurais 30 jours et ma copine sur 90 jours. L année derniere j ai eu fracture peronne et ligament cheville droite au foot resultat 5 mois d arret donc dans mon cas si j avais eu cette assurance 4000 euros de rembourser.

c'est sur que si tu est casse-cou...ca peut etre utile...mdr

Bonjour tout le monde,

ma banque ( SG ds le 56 ) me propose un taux fixe de 4.96 pour un prêt de 150.000 euros sur 30 ans

- 40.35euros à taux 0.

- L'assurance 50/50 pour 10.040 euros,

- un différé de 12 mois.

( pour info, cela donnerait des traites d'environ 770 euros/mois apres lissage sur 30 ans )

Qu'en pensez vous ???

Bonjour,

le crédit foncier propose des taux vers les 4,70% HA sur 30ans. L'assurance me parait plus cher par contre.

Peux-être pourrais-tu creuser de ce coté.

Cordialement

Ok,
j'ai RDV demain à la banque postale, le credit mutuelle de bretagne et le credit agricole.
je pourrait comparer
pourtant à premiere vu l'offre de la SG sur 30 ans + garantie me paraissait deja pas mal non ?

Bonjour, voici nos dernières propositions:

mon projet de 250 000€:
emprunt de 200 000€ sur 25 ans le reste en apport:

Hier le credit lyonnais : en fixe 4.65%, en revisable capé +1/-: 4.40%

Aujourd'hui la caisse d'épargne : en fixe 4.44%

kenzopyro a écrit:

Bonjour tout le monde,

ma banque ( SG ds le 56 ) me propose un taux fixe de 4.96 pour un prêt de 150.000 euros sur 30 ans

- 40.35euros à taux 0.

- L'assurance 50/50 pour 10.040 euros,

- un différé de 12 mois.

( pour info, cela donnerait des traites d'environ 770 euros/mois apres lissage sur 30 ans )

Qu'en pensez vous ???

Salut,

Je viens de monter un dossier pour taux fixe 30 ans..
Tu peux obtenir 4,85% hors assurance sans négocier auprès du Crédit Foncier. Gros conseil pour contacter le CF, passe par un vrai courtier. Les contacter directement ou via meilleurtaux.com t'obligera à prendre l'assurance de prêt chez eux, et elle est très chère !
Personnellement, je suis passé par un courtier La Hénin (sans frais de courtage, juste les habituels frais de dossiers et frais d'hypothèque) et il m'a proposé 4,75% avec dérogation. Et en plus, j'ai pu prendre mon assurance séparément moins chère. Soit en passant par lui, j'avais la Cardiff à 0,26%, soit je cherchais moi-même.. et j'ai trouvé AFI Europe via un autre courtier, à 0,182% .
J'ai fait tous mes contacts avec ces courtiers par téléphone et Internet (e-mails, fichiers PDF scannés etc).. Ca m'a permis de monter mon dossier plus vite qu'avec un agent en banque où il faut d'abord obtenir un rendez-vous .. et on pouvait échanger jusque 20h00 le soir...
Dimanche dernier j'ai scanné mes papiers, lundi matin il les avait par e-mail en PDF.

Lundi soir, il me pose ses questions et demande quelques documents complémentaires.
Entre heir et ce matin, j'envoie les infos et les derniers PDF demandés... et voilà en 48h un dossier complet (normalement !).

Si t'es intéressée, tu me demandes par MP et je peux passer leurs coordonnées et site web.

++

Et ben, super rapide tout ça ! lol...
je vais aller comme prevu voir 3 banques supplementaires demain apres midi et je vous tient au courant.
Ensuite j'entamerais la négoce avec la SG