Taux du credit

Bonsoir à tous,
Et bien dites donc, je ne pensais pas que mon histoire ferait un tel remue ménage. Au moins chacun à pu exprimer son opinion. Merci à tous ceux qui m'ont compris et soutenu.
Pour squal95, je comprend tes arguments mais on ne travaille pas uniquement pour payer les factures.

Sinon, j'ai vu le crédit foncier aujourd'hui, et il me prépare un offre de prêt. En revanche le taux n'est pas top (4.85 % sur 23 ou 24 ans) et l'assurance à 0.28% par tête. Il devrait y avoir une baisse des taux chez eux courant mai. J'espère et je pense qu'il peut faire mieux.

Bonjour Bulltt75,

Moi ils m'ont proposé 4,70 HA sur .... 30 ans. Je pense réellement qu'ils peuvent faire mieux.
Presse les un peu surtout sans leur dire que peu de banquier te suive ...

@ + et bon courage

BULLITT75 a écrit:

j'ai vu le crédit foncier aujourd'hui, et il me prépare un offre de prêt. En revanche le taux n'est pas top (4.85 % sur 23 ou 24 ans) et l'assurance à 0.28% par tête. Il devrait y avoir une baisse des taux chez eux courant mai. J'espère et je pense qu'il peut faire mieux.

Si tu passes par un courtier tu auras mieux sur le taux du prêt ET sur l'assurance, tout en ayant un prêt au crédit foncier ... voir mon post plus haut. A mon avis, sur les crédit de 25 ans et moins, le Crédit Foncier n'est pas bien placé. Si c'est vraiment cette durée là que tu envisages, tu trouveras nettement mieux que 4,85% HA et sans négocier. Maintenant si tu vises du 30 ans, c'est le Crédit Foncier le mieux placé aujourd'hui il me semble... à condition de passer par un courtier. Dans le cas contraire, ils t'obligent à prendre une assurance groupe qui est trop chère et à niveau de couverture égale ou inférieure aux autres assurances.

djsebx a écrit:

BULLITT75 a écrit:

j'ai vu le crédit foncier aujourd'hui, et il me prépare un offre de prêt. En revanche le taux n'est pas top (4.85 % sur 23 ou 24 ans) et l'assurance à 0.28% par tête. Il devrait y avoir une baisse des taux chez eux courant mai. J'espère et je pense qu'il peut faire mieux.

Si tu passes par un courtier tu auras mieux sur le taux du prêt ET sur l'assurance, tout en ayant un prêt au crédit foncier ... voir mon post plus haut. A mon avis, sur les crédit de 25 ans et moins, le Crédit Foncier n'est pas bien placé. Si c'est vraiment cette durée là que tu envisages, tu trouveras nettement mieux que 4,85% HA et sans négocier. Maintenant si tu vises du 30 ans, c'est le Crédit Foncier le mieux placé aujourd'hui il me semble... à condition de passer par un courtier. Dans le cas contraire, ils t'obligent à prendre une assurance groupe qui est trop chère et à niveau de couverture égale ou inférieure aux autres assurances.

Je ne peux pas aller au delà de 24 ans à cause du PTZ qui n'a pas de différé et qui est remboursable sur 9 ans. De plus j'ai plusieurs autres prêts aidés qui doivent être lissés avec le prêt principal.

Je sors du CIF qui me propose 4,30 % sur 30a hors assurance et au passage un bon conseil pour l'assurance à savoir prévoir une couverture tel que seul le taux d'endettement soit vers 20%. Cela nous emmènerait à une assurance à 120% (70% + 50% pour les 2 têtes).

Je ne savais pas que l'on pouvait prendre un pourcentage qui ne soit pas un entier de 100%. Reste à voir le détail de la courverture.

affaire à suivre ...

opoisson a écrit:

Je sors du CIF qui me propose 4,30 % sur 30a hors assurance et au passage un bon conseil pour l'assurance à savoir prévoir une couverture tel que seul le taux d'endettement soit vers 20%. Cela nous emmènerait à une assurance à 120% (70% + 50% pour les 2 têtes).

Je ne savais pas que l'on pouvait prendre un pourcentage qui ne soit pas un entier de 100%. Reste à voir le détail de la courverture.

affaire à suivre ...

Crédit Immobilier de France à 4,30% HA fixe sur 30 ans ? Les mêmes qui faisaient 5,40% HA fixe sur 30 ans il y a un mois ?

Quel est ton plan de financement ? avec du PTZ ? quel apport ? quel budget total ? quelle région ? une raison particulière à ce taux plus bas que le marché ?

tu aurais pas compter par hasard le PTZ dans ton financement à 4,30 % car ca me parait bizarre aussi que le CIF soit aussi compétitif d'un seul coup.

sebastie27 a écrit:

tu aurais pas compter par hasard le PTZ dans ton financement à 4,30 % car ca me parait bizarre aussi que le CIF soit aussi compétitif d'un seul coup.

On va vite savoir, j'attends les infos de opoisson et après j'appelle mon contact du CIF Ouest

je sors du CA et ils me proposent 4.3 sur 20 et 4.4 sur 25 ans qu'en pensez vous?

Nous avons signé en juillet 2008 à 4,8% sur 25 ans à la caisse d'épargne avec une assurance externe à 0,30%/pers et 100% sur chaque tête et cautionnement externe aussi.
Je pensais que les taux étaient plus descendus que ça depuis...

vince42 a écrit:

je sors du CA et ils me proposent 4.3 sur 20 et 4.4 sur 25 ans qu'en pensez vous?

Moi perso je trouve que c'est bien, si on me propose ca je suis content. J'ai rendez vous demain au CA, CIC et SG, on verra bien.

ok...merci!!!

Moi aussi 4.40 au CA sur 25 ans en passant par courtier 4.20 banque populaire.

Bonjour à tous,

Après examen de la proposition, le crédit immobilier de france me propose 4,30% HA fixe pendant 5 ans et on refait un point à ce moment pour soit le mettre en fixe (du moment), soit le mettre en variable.
Il s'agit donc d'un truc intermédiaire, qui peut etre intéressant. Le seul truc qui me chagrine c'est de le récouvrir à la maison .... :-(
Merci donc de vos remarques ...

sinon, il m'ont proposé cela pour un montant d'emprunt de 297 000 € avec un peu + de 10% d'apport, sans PZT, juste avec un pret de mon comité d'entreprise de 10 000 € à 0% (qui doit aussi entrer dans mon apport donc un peu - de 15%).

Voili, voilou.