Taux du credit

kenzopyro a écrit:

La banque Postale : en gros, pour 148.000 euros ils me proposent : 25 ans, taux fixe de 4.10 et un TEG de 4.85 ! j''en revient pas ( j'attend les papiers dans la boite aux lettres debut de semaine prochaine.

Bonjour,
les 0.75 d'écart entre le taus de base et le TEG sont dû à quoi? (frais de dossier, assurances...?)

Merci

L'assurance je pense ( mais j'attend la propal par courrier pour vous en dire plus..).
Pas de frais de dossier à La Poste

le CF me propose une assurance à 0.28% par tête. Qu'en pensez vous ?

Pour moi aussi journée banque.
Résultat :

pour 180000e d'enveloppe avec 35700 de PTZ et 10000e d'apport :

CIC 4,80% sur 25 ans
CA 4,85
SG (avec soi disant avantage fonctionnaire) 4,89.

Alors qu'il y a 2 mois la poste me proposait 4,40%

Je crois que le choix va etre vite fait.

sebastie27 a écrit:

Pour moi aussi journée banque.
Résultat :

pour 180000e d'enveloppe avec 35700 de PTZ et 10000e d'apport :

CIC 4,80% sur 25 ans
CA 4,85
SG (avec soi disant avantage fonctionnaire) 4,89.

Alors qu'il y a 2 mois la poste me proposait 4,40%

Je crois que le choix va etre vite fait.

Bonjour,
Pour info, le CIC me proposait 4,55% sur 25 ans et le Ca 4,80% sans négocier.

BULLITT75 a écrit:

sebastie27 a écrit:

Pour moi aussi journée banque.
Résultat :

pour 180000e d'enveloppe avec 35700 de PTZ et 10000e d'apport :

CIC 4,80% sur 25 ans
CA 4,85
SG (avec soi disant avantage fonctionnaire) 4,89.

Alors qu'il y a 2 mois la poste me proposait 4,40%

Je crois que le choix va etre vite fait.

Bonjour,
Pour info, le CIC me proposait 4,55% sur 25 ans et le Ca 4,80% sans négocier.

et tu avais autant d'apport, même condition d'emprunt pour la somme ?

sebastie27 a écrit:

BULLITT75 a écrit:

sebastie27 a écrit:

Pour moi aussi journée banque.
Résultat :

pour 180000e d'enveloppe avec 35700 de PTZ et 10000e d'apport :

CIC 4,80% sur 25 ans
CA 4,85
SG (avec soi disant avantage fonctionnaire) 4,89.

Alors qu'il y a 2 mois la poste me proposait 4,40%

Je crois que le choix va etre vite fait.

Bonjour,
Pour info, le CIC me proposait 4,55% sur 25 ans et le Ca 4,80% sans négocier.

et tu avais autant d'apport, même condition d'emprunt pour la somme ?

Non projet de 220K€ avec seulement 3000€ d'apport et une assurance pas trop chère

y'a un loup quelque part quand meme pour une telle différence.

Moi je pense plutôt qu les banques choisisse leur client. Peut-être que le profil n'intéresse pas la SG.

J'ai eu un conseiller de la SG au téléphone ces derniers jours. Ils ne veulent pas nous suivre car notre endettement serait trop élevé. Et lorsque je leur ai dis que 4,76% HA sur 25a c'était le taux qui était trop élevé, ils me répondent qu'il n'y a pas de rapport entre le taux et l'endettement ?!?
En d'autre terme, pourquoi travailler avec des gens qui n seront pas nous conseiller tout au long du crédit !!!

opoisson a écrit:

Moi je pense plutôt qu les banques choisisse leur client. Peut-être que le profil n'intéresse pas la SG.

J'ai eu un conseiller de la SG au téléphone ces derniers jours. Ils ne veulent pas nous suivre car notre endettement serait trop élevé. Et lorsque je leur ai dis que 4,76% HA sur 25a c'était le taux qui était trop élevé, ils me répondent qu'il n'y a pas de rapport entre le taux et l'endettement ?!?
En d'autre terme, pourquoi travailler avec des gens qui n seront pas nous conseiller tout au long du crédit !!!

Le financement des projet de construction n'intéresse pas la SG sauf s'il y a un très gros apport. Ils ne savent pas monter les dossiers complexes (avec plusieurs prêts).

Bonjour,

j'avais un rendez vous à la banque postale cet après midi, donc pour 170 472€ d'emprunter, ils me proposent 4,2% HA, assurance 0,25% par tête 100% sur chaque tête.
Mensualité de 1039 € et des brouettes sur 23 ans, ils me proposent de faire plusieurs lignes pour éviter les intérêts intercalaires (vue que l'on paie pas de loyer on peut commencer dès le départ de la construction de payer un loyer ...)
Je suis assez contente.

J'oubliais, taux d'endettement à 34% les 2 premières années (prêt travaux à finir de payer), puis 30% les 21 prochaines années.

Emilie

cedric1974 a écrit:

Bonjour

Voici les propositions du jour :
pour 120 000 € sur 15 ans
- crédit mutuel : 4,60% - délégation de 0,2 (sans conditions) donc 4,40% et possibilité de passer à 4,30% si offre de la concurrence équivalente
- caisse d'épargne midi-Pyrénées : 4,83 -délégation de 0,5 (assurance pret et caution CE, assurance habitation) donc 4,33% - 0,05 si assurance voiture donc 4,29%

Voila.

lut,

Je vais bouger d'ici 2-3 mois, je suis a peu pres sur cette somme (ptz inclus) et j'esperais plutot pour du 15 ans autour de 4% (je suis egalement dans ta region)
Au niveau apport, endettement tu peux detaillé ton projet?. C'est 120000 avec ptz sans ptz, tu y a droit pas droit? etc...
Si tu trouves mieux n'hesites pas a le mettre sur le forum ca donnera des indications sur du 15 ans. Comme deja dis sur le forum, la Banque postale a l'air pas mal ces temps ci, tu es allé les voir?
Idem pour la delegation, tu passes par qui?. A ce propos egalement j'ai fais (sans aller au bout) une simulation pour la la macif (d'ailleurs je remercie la personne qui en a parlé, je ne savais pas que la macif proposait ce type de produit). Si tu connais pas va voir (pour moi ca avait l'air assez interressant), autour de 0.15 de memoire ....

d'avance merci

pour achat du terrain, nous voulons emprunter 55 000 € sur 15 ans

nous sortons du crédit agricole et avons la proposition suivante :
- taux fixe 4% hors assurances
- assurances 100% pour 2 têtes : 12,51€/personne (assurance imposée par crédit agricole, CNP)
- garantie offerte (pas d'hypothèque non plus)
Au total, le prêt nous coute 23 033 €

L'option assurances 100% sur 1 tête et 50% sur la 2e tête nous coute 21 935 € au total, et l'option 100% sur 1 tête et 0% sur la 2e, 21 935 €.


la banque postale nous fait la proposition suivante : (sans bcp négocier pour le moment)
- taux fixe 4,25%
- assurances 100% pour 2 têtes : 8,25 € par personne
- caution 0 € car ma femme à l'education nationale, donc la MGEN se porte caution
Au total, le prêt nous coûte 22 445 €

Que pensez vous de ces offres ?

au niveau des frais bancaires (dans la vie courante), il me semble que la banque postale a des tarifs un peu plus élevés...


Merci d'avance pour vos réponses

Aujourd'hui à la caisse d'épargne, proposition pas terrible par rapport à vous apparemment! Emprunt de 230000e sur 25 ans, taux fixe de 4,80 hors assurance. On nous a dit que ça allait encore baisser en mai. (on a pas droit au prêt à taux zero ).