Taux du credit

guppy33 a écrit:

BULLITT75 a écrit:

philippe29 a écrit:

Bonsoir BULLITT75 ,

Mon premier projet été financé par 4 prêts aussi et le cmb m'avait accepté .

Ce coup-ci il y a encore 4 prêts , mais 2 sont déja en cours depuis 3 ans .

Donc moi je pense qu'il y a de la mauvaise foie de la part de vos banquier .

Mais ils sont devenu très chi.nt pour les conditions et ne veulent plus s'embéter .
J'ai su la semaine dernière par mon courtier que la BPO laissé notre dossier de coté parce que trop compliqué .
C'est quand même pas la mère à boire de compiler !!

Mais bon y a pas pire que quelqu'un qui veut pas

Avez vous pensez à un courtier ?

Bon courage

Oui j'ai pensé au courtier mais ils me redirigent tous vers le crédit foncier chez qui j'ai déposé un dossier.

Tu as essayé la banque postale ?

Bonjour,

oui j'ai été voir la banque Postale et le conseiller a fait une simul mais m'a tout de suite dit que ça ne servait à rien de monter le dossier car il serait rejeté d'office (pas assez d'apport).

Je vais refaire encore un petit tour de quelques banques dans une autre région. sinon il me reste le crédit foncier mais le taux est encore élevé (autour de 4.70% je crois).

Afficher les taux c'est certes intéressant mais pour avoir fait plusieurs banques c'est surtout le TEG qu'il faut considérer.

JE suis au Cmut et il me propose 4.35% sur 18 ans pour 110000e, d'autres banques descendent à 4.20% mais quand on regarde le TEG final ma banque est bien moins cher car le TEG est plus bas.

Le taux c'est bien, le TEG c'est mieux

Bonjour,

Attention, pour répondre à David S, les banques n'incluent pas toutes la même chose dans le TEG...donc je suis d'accord pour dire qu'il ne faut pas regarder que le taux, mais je dirais, plutôt que le TEG, regarder le coût global du crédit qui normalement doit apparaître sur les simulations des banques, et sinon, le leur demander ...ça donne des surprises...

Yop,

Ben pour du variable, si vous voulez pas vous prendre la tête, c'est mieux de considérer :
- l'indice utilisé (euribor 1m, 3m ? ou libor ?),
- la marge de la banque (si vous demandez 2 offres à 1 mois d'intervalle, le taux veut plus rien dire, l'indice "bouge").

Y a moins d'intérêt avec du fixe, mais c'est mieux de comparer des carottes avec des carottes

Et pour être complet :
- le cap (le cas échéant),
- les frais de dossier,
- le type de remboursement (capital constant ? modularité ? etc.),
- les frais pour la garantie,
- présence d'une clause de non paiement des frais en cas de remboursement anticipé
- les assurances (mais bon, c'est trop spécifique, je dirais à considérer à part)

Bon j'ai du en oublier, mais si vraiment on veut comparer...Y a pas que le taux en effet ;)

Ouais

david s a écrit:

Afficher les taux c'est certes intéressant mais pour avoir fait plusieurs banques c'est surtout le TEG qu'il faut considérer.

JE suis au Cmut et il me propose 4.35% sur 18 ans pour 110000e, d'autres banques descendent à 4.20% mais quand on regarde le TEG final ma banque est bien moins cher car le TEG est plus bas.

Le taux c'est bien, le TEG c'est mieux

Bonjour David S

Ds quel région te situe tu car je suis aussi au Cmut par contre le taux n'est pas du tout le meme on est encore a 4.80
Merci pour ta réponse

ouais a écrit:

Yop,
Ben pour du variable, si vous voulez pas vous prendre la tête, c'est mieux de considérer :
- l'indice utilisé (euribor 1m, 3m ? ou libor ?), - la marge de la banque (si vous demandez 2 offres à 1 mois d'intervalle, le taux veut plus rien dire, l'indice "bouge").

Y a moins d'intérêt avec du fixe, mais c'est mieux de comparer des carottes avec des carottes

Et pour être complet :
- le cap (le cas échéant), - les frais de dossier, - le type de remboursement (capital constant ? modularité ? etc.), - les frais pour la garantie, - présence d'une clause de non paiement des frais en cas de remboursement anticipé - les assurances (mais bon, c'est trop spécifique, je dirais à considérer à part)

Bon j'ai du en oublier, mais si vraiment on veut comparer...Y a pas que le taux en effet ;)
Ouais

Comme tu es aussi sur le coin tu fais - tu as fait - un prêt en devises ?

philippe29 a écrit:

kenzopyro a écrit:

Bonjourr tout le monde,
petit coup de telephone hier apres midi du credit mutuelle de bretagne :
4.28 en taux fixe sur 25 ans avec assurance 200%.
Ils s'alignent par rapport à la banque postale qui nous proposait 4.30.
Faire jouer la concurrence ça marche !

Bonjour kenzopyro ,

Vous avez quoi pour avoir obtenu un taux tel que celui-là ?

Moi je cherche également et je suis au CMB et pour la même durée on me propose des 4,50 % , 4,40 %

Merci pour l'échange d'infos

on tourne à 4.23% tx fixe taux principal sur 25ans, avec un petit apport:

glaceman a écrit:

philippe29 a écrit:

kenzopyro a écrit:

Bonjourr tout le monde,
petit coup de telephone hier apres midi du credit mutuelle de bretagne :
4.28 en taux fixe sur 25 ans avec assurance 200%.
Ils s'alignent par rapport à la banque postale qui nous proposait 4.30.
Faire jouer la concurrence ça marche !

Bonjour kenzopyro ,

Vous avez quoi pour avoir obtenu un taux tel que celui-là ?

Moi je cherche également et je suis au CMB et pour la même durée on me propose des 4,50 % , 4,40 %

Merci pour l'échange d'infos

on tourne à 4.23% tx fixe taux principal sur 25ans, avec un petit apport:

Bonsoir,
si c'est pas indiscret, c'est quoi un petit apport ?

20ke-25ke, on dira apport moyen, petit serait osé ( petit = de 1 à 10ke )

glaceman a écrit:

20ke-25ke, on dira apport moyen, petit serait osé ( petit = de 1 à 10ke )

Bonsoir glaceman ,

Pas si petit que ça

C'est clair qu'avec quelques milliers d'euros ça les attirent les banquiers

Merci

philippe29 a écrit:

glaceman a écrit:

20ke-25ke, on dira apport moyen, petit serait osé ( petit = de 1 à 10ke )

Bonsoir glaceman ,

Pas si petit que ça

C'est clair qu'avec quelques milliers d'euros ça les attirent les banquiers

Merci

Ah si je pouvais avoir un tel apport

BULLITT75 a écrit:

philippe29 a écrit:

glaceman a écrit:

20ke-25ke, on dira apport moyen, petit serait osé ( petit = de 1 à 10ke )

Bonsoir glaceman ,

Pas si petit que ça

C'est clair qu'avec quelques milliers d'euros ça les attirent les banquiers

Merci

Ah si je pouvais avoir un tel apport

Peut être le loto

Moi je joue , mais il faut pas trop compter dessus

bsr
dites-moi,la poste ne fait pas de frais intercalaires?

PATRA a écrit:

bsr
dites-moi,la poste ne fait pas de frais intercalaires?

Bonjour,

Cette question (et la réponse ) m'intéresse aussi sachant qu'on a enfin un terrain en vue.