Taux du credit

Attention jean claude trichet a annoncé une hausse du taux directeur de O,25% en juillet.

Petite rectification, une hausse du taux directeur de la BCE est possible en juillet.
Ce n'est pas encore acquis vu que les directeurs de banque de la zone euro se rencontreront en juillet pour en discuter....

la tendance est à la hausse pour les taux d'intérêts. La CE m'avait le mois dernier averti et me proposait pour du 20 ans un taux supérieur à 5% alors que j'avais un taux d'endettement de 28 % et un apport proche de 50 %

Sam23 a écrit:

ludivineuh a écrit:

je ne vous dirais pas mes taux, sinon vous pleureriez mais je suis salariée en banque donc ça change tout

1 ou 1,5% c'est ca ? Dis nous quand meme...

non quand même pas ça serait trop beau ;)

j'ai 160 k€ sur 25 ans dont deux de différé à 3.41
38 k€ sur la même durée à 4.86
et 11.200 € de prêt employeur à 1.5
hors assurance

Du nouveau de notre côté :
- Crédit mutuel nous propose un taux à 5,5%

Donc, on va retourner voir la banque postale qui est à 4,8% en ce début de mois de juin...

On va certainement faire deux prêts : un pour le terrain et un pour la construction pour payer moins de frais intercalaires. Y en a t-il qui ont déja fait cela ? Qu'en pensez vous ?

Dans le finistère (Bretagne)
on demande 175 KE sans apport sur 25 ans,

le CMB (notre banque) 5.55 fixe, 6.20 TEG (ce foutage de g...)

en ce moment les meilleures c'est la BNP : 4.96 fixe
pour les assurances via courtier on est à 0.17 et 0.18

le crédit maritime étiat super bien placé en mai (4.87) et là ils ont fait un partenariat avec le cérdit foncier et ils nous ont proposé 5.20 en fixe (+0.4!!!)

L'UCB en ce moment a une offre à 4.85 en passant par empruntis, mais il faut un appport (on s'est fait tej')

cette semaine je vais voir le crédit agricole, le CIC et la banque postale, je vous ferai un ptit compte rendu.

En tout cas je suis verte que notre constructeur ait fait traîner pr nous envoyer le contrat, pcq là les taux sont vraiment à la hausse!!!

Pour en revenir à la banque postale, j'ai une petite anecdote.
Ils nous offraient un taux bien en dessous de ce qui se faisait dans les autres banques. Quand on a calculé le montant total du pret, le CA était bien plus intéressant (5000 euros de moins !)

un taux bas, c'est bien mais comparez bien les montants totaux de vos offres. un taux bas ne correspond pas forcément à la meilleure offre.

..

bin dis donc ils doivent se gaver sur les frais de dossier et autres...

en ce qui me concerne je regarde la mensualité, comme de tte façon on a zéro apport, il faut bien intégrer les frais dans nos remboursements.. mais pour l'instant ça se tient, un taux plus bas est en général corrélé à une mensualité plus basse...

Concernant les offres de pret, que faut il regarder en plus de:
- taux évidemment
- assurance
- frais de dossier
- possibilité de moduler les mensualités
- possibilité de remboursement anticipé

Y a t-il autre chose à quoi faire attention? et à négocier?

Merci,
Marie.

attention aux frais "annexes" de fonctionnement de compte. Si tu changes de banque tu devras domicilier ton compte et certaines ont des frais de focntionnement, de chèques émis, de retrait aux DAB plus ou moins chers.....

J'ai une petite question très bete sur les assurances.
Quand on parle d'une assuranced 50/50, ca veut bien dire que si l'un des 2 a un souci prévu dans le cadre de l'assurance, l'assurance paiera sa part de pret, mais que l'autre personne devra continuer à payer la sienne. C'est bien ca?

oui en résumé. Tu paieras encore 50% des remboursements. 100/100 ça veut dire que l'assurance paie la totalité de ce qui reste. Tu peux aussi moduler 50/100 selon les possibilités financières de chacun.

du coup dans le cas ou les 2 emprunteurs ont des salaires équivalents, et pas plus de risques l'un que l'autre de perdre leur emploi ou de réduire leurs revenus, 50/50 c'est le plus classique non?