Taux du credit

4.60% mais ....


: TEG, sans intérêts intercalaires (construction neuve), sans frais dedossier, sans indemnité de remboursement anticipé, avec délégationd'assurance.

Qu'en pensez vous ?

Il s'agit de la socièté CETELEM, filiale de BNP paribas.

La poste me proposerait 4.30% mais à priori avec les frais intercalaires ...

Précisions : 34 et 29 ans, pas (ou peu, de l'ordre de 7-8000 euros )d'apport, fonctionnaires tous les deux, pas de prêt en cours, aucunincident bancaire, pas de découvert.

Merci.

Pour nous c'est la chute libre!!!!
Nous vivons en couple nous sommes mariés depuis bientôt 2 ans, sans enfants, sommes propritaire d'une petite maison de 70 m2 sans credits en cours.
Nous étions passé par un courtier au mois de mars qui nous avait trouvé un super crédit:
243000 E avec 8000E d'apport, autoconstruction complète d'une maison passive.
Taux variable à 2.98% HA mais fixe pendant 8 ans capé +2/-1
cela fait un taux moyen à 3.80% même si le taux montait après 8 ans direct à 4.68%.
De lus pas besoin d'hypothèque un organisme se porte caution pour nous c'est la "SOCAMI"

Donc il nous a mis en relation avec la conseillère, pas de souci le dossier est pas mal.
1er bemol les assurances: 0.42% à 100% pour les 2 tanpis si le taux est bien!
ensuite le 13 mai le dossier est complet il est prêt pour l'edition.
A partir de là nous commençons serieusement les travaux, terrassement, fondations maçonnerie.
la semaine dernière elle m'appelle pour me dire qu'il faudrait encore ajouté une pièce au dossier que l'organisme qui se porte garant pour nous n'est pas très chaud et qu'il faudra faire une hypothèque...OK
vendredi je viens aux nouvelles et là c'est la grosse claque: une comission à statué et le dossier ne passe plus trop bien, car il y aura des depassement de budget et que nous ne pourrons pas y faire face!!! ahhh bon! nous avions prevu une marge de 20000E ce qui est pas mal et en plus on a pas de loyer a payer et on aurait utilisé des materiaux moins cher pour les finitions si cela ne suffisait pas.

Hier elle me rappelle c'est bon le credit est accépté mais sous conditions que l'on hypothèque notre bien actuel (estimé à 160000 E) et en plus le terrain que l'on achète!!!
=> alors là grosse mais très grosse incomprehension cela n'avait jamais été question ni avec le courtier ni avec la banquière!!! comment on fait si on veut vendre notre petite maison après??? on sait pas de quoi l'avenir est fait!!!
reponse c'est comme ça pas autrement!!!
donc on peut tout revoir, on arrête tous les travaux et on recherche un credit!!!

Donc un bon conseil mefiez-vous serieusement des super offres!!!

Donc pour les 1er resultats en taux fixe à la Caisse d'Epargne, il me propose 4.20% HA sur 25 ans ça vous paraît bien ça?

Ca me semble bien oui! PErsonnellement, avec les taux de juin le crédit m*t*el dit ne pas pouvoir s'aligner sur les 4,21% HA de la BNP P*ar*b*s (taux du mois dernier pourtant)...

Moi aussi 4.20 HA au crédit mutuel sur 25 ans

Bnjour a tous,

le Credi M me propose un taux a 4.53 sur 20 ans et 4.69 sur 25 ans pour un montant de 87000 + 35 700 de PTZ + 15 000 de pret PRO BTP, vous en pensez quoi ?

BULLITT75 a écrit:

Moi aussi 4.20 HA au crédit mutuel sur 25 ans

4.20 c'est exellent pour quel montant ?

juju44 a écrit:

BULLITT75 a écrit:

Moi aussi 4.20 HA au crédit mutuel sur 25 ans

4.20 c'est exellent pour quel montant ?

pour 157550 €

le CM ne nous suit pas malgré un taux d'endettement à 31% car nous n'avons pas assez d'apport. J'en ai marre de ces c... de banquiers qui ne jouent pas leur rôle et qui ne prennent aucuns risques. Parfois on a des envies de

Faudrait pas que tu leur fasses perdre des sousous à ces petits banquiers

Julie a écrit:

Faudrait pas que tu leur fasses perdre des sousous à ces petits banquiers

Je vais changer d'identité et m'appeler Bernard Madoff.

BULLITT75 a écrit:

Julie a écrit:

Faudrait pas que tu leur fasses perdre des sousous à ces petits banquiers

Je vais changer d'identité et m'appeler Bernard Madoff.

Ouais, tu verras bien, y'en a qui ré fléchissent tellement peu qui pourraient retomber dans le panneau

Sinon pour revenir aux choses sérieuses, est ce quelqu'un'un connait les taux pratiqués actuellement par le crédit foncier sur 25 ans ?

salut à tous!

je viens de voir un courtier ds le 42 et pour un emprunt de 130 000€ ils me proposent un taux à 3.80% sur 18 ans avec 60 000€ d'apport et 4400m2 de terrain constructible.pour le moment je ne connais pas la banque qui pratique ce taux,donc ça me donne:


665€/mois pendant 18 ans avec assurance 100%x2 sans pénalité de remboursement anticipé notamment
et apres 430€/mois de la 19 ème à la 24 ème année" remboursement ptz en différé car mon ami est en congé parental".



cout total des interets avec frais de dossier, de courtage,de garanties,assurance, 43 000€.


vous en pensez quoi?