Taux du credit

vince42 a écrit:

salut à tous!

je viens de voir un courtier ds le 42 et pour un emprunt de 130 000€ ils me proposent un taux à 3.80% sur 18 ans avec 60 000€ d'apport et 4400m2 de terrain constructible.pour le moment je ne connais pas la banque qui pratique ce taux,donc ça me donne:


665€/mois pendant 18 ans avec assurance 100%x2 sans pénalité de remboursement anticipé notamment
et apres 430€/mois de la 19 ème à la 24 ème année" remboursement ptz en différé car mon ami est en congé parental".



cout total des interets avec frais de dossier, de courtage,de garanties,assurance, 43 000€.


vous en pensez quoi?

je trouve ça bizarre ça fais vraiment rien comme interets remboursés, y'a pas un asterix caché kkepart ?
ton assurance est comprise dans les 665 euros/mois? c'est du fixe?
et pourquoi tu rembourses ton ptz a la fin de ton credit? normallement c'est dans les 10 premieres années maxi, je ne connais pas le congé parentale et j'ignore si c'est une clause "normale"

edit : en meme temps c'est vrai que j'ai pas tilté qu'avec le ptz c'est comme si tu faisais un pret a 95k .

bonjour
aujourdhui B"P resultat :
4.41% sur 25 ans pour un pret total de 150000 euros dont 35700 PTZ et 11200 de 1% patronal....
donc 725 euros pendant 10 ans et 825 pendant 15 ans assurance 0.243% environ , pas de penalite de remboursement anticipe et mensualite modulable....
La je pense que c le bon pour nous mais vous en pensez quoi ????

ps: par contre si je fait un differe total du pret pendant la construction ( 12 mois) ca fait 835 euros pendant 25 ans !!!
et je dois comme meme payer l assurance environ 43 euros plus les mensualites du PTZ et 1% donc 262 + 102+43=407 euros!!!!!
Si j ai bien compris c ca ??? je trouve que ca fais beaucoup non 400 euros/mois et en plus on perd sur la mensualite du credit....
Merci de me faire profiter de vos experiences a ce sujet.....

hier,on m'a proposé 4,25 sur 25 ans pour agent de fonction publique au lcl

kazan30 a écrit:

vince42 a écrit:

salut à tous!

je viens de voir un courtier ds le 42 et pour un emprunt de 130 000€ ils me proposent un taux à 3.80% sur 18 ans avec 60 000€ d'apport et 4400m2 de terrain constructible.pour le moment je ne connais pas la banque qui pratique ce taux,donc ça me donne:


665€/mois pendant 18 ans avec assurance 100%x2 sans pénalité de remboursement anticipé notamment
et apres 430€/mois de la 19 ème à la 24 ème année" remboursement ptz en différé car mon ami est en congé parental".



cout total des interets avec frais de dossier, de courtage,de garanties,assurance, 43 000€.


vous en pensez quoi?

je trouve ça bizarre ça fais vraiment rien comme interets remboursés, y'a pas un asterix caché kkepart ?
ton assurance est comprise dans les 665 euros/mois? c'est du fixe?
et pourquoi tu rembourses ton ptz a la fin de ton credit? normallement c'est dans les 10 premieres années maxi, je ne connais pas le congé parentale et j'ignore si c'est une clause "normale"

edit : en meme temps c'est vrai que j'ai pas tilté qu'avec le ptz c'est comme si tu faisais un pret a 95k .

non pas de vis caché.simplement j'ai droit à 40 350€ en ptz en remboursement différé donc je rembourse 25% les 18 premières années et les 75 autre apres...c'est super interessant ça te permet de payer le credit principal de la banque en premier donc les interets cumulent moins vite...l'assurance est comprise et à 100% sur les 2 tetes...

vince42 a écrit:

kazan30 a écrit:

vince42 a écrit:

salut à tous!

je viens de voir un courtier ds le 42 et pour un emprunt de 130 000€ ils me proposent un taux à 3.80% sur 18 ans avec 60 000€ d'apport et 4400m2 de terrain constructible.pour le moment je ne connais pas la banque qui pratique ce taux,donc ça me donne:


665€/mois pendant 18 ans avec assurance 100%x2 sans pénalité de remboursement anticipé notamment
et apres 430€/mois de la 19 ème à la 24 ème année" remboursement ptz en différé car mon ami est en congé parental".



cout total des interets avec frais de dossier, de courtage,de garanties,assurance, 43 000€.


vous en pensez quoi?

je trouve ça bizarre ça fais vraiment rien comme interets remboursés, y'a pas un asterix caché kkepart ?
ton assurance est comprise dans les 665 euros/mois? c'est du fixe?
et pourquoi tu rembourses ton ptz a la fin de ton credit? normallement c'est dans les 10 premieres années maxi, je ne connais pas le congé parentale et j'ignore si c'est une clause "normale"

edit : en meme temps c'est vrai que j'ai pas tilté qu'avec le ptz c'est comme si tu faisais un pret a 95k .

non pas de vis caché.simplement j'ai droit à 40 350€ en ptz en remboursement différé donc je rembourse 25% les 18 premières années et les 75 autre apres...c'est super interessant ça te permet de payer le credit principal de la banque en premier donc les interets cumulent moins vite...l'assurance est comprise et à 100% sur les 2 tetes...

Bonjour,
Je viens de lire ton message concernant le PTZ, tu le rembourses en différé car ton ami est en congé parental, sinon tu aurais dû le rembourser au début ?
à te lire,
cdlt

Bonjour,
j'ai une question au sujet du taux d'endettement. Est ce que le montant de l'assurance doit rentrer dans le calcul du taux d'endettement ? car l'assureur que j'ai rencontré (MACIF) me dit que non.

exactement asaliaz!tu as droit au ptz en différé quand la personne est en congé parental et ne déclare aucun revenu ou tres peu....sur le lien plus bas tu peux voir les conditions,en fait il y a un plafond à ne pas dépasser...


http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

vince42 a écrit:

exactement asaliaz!tu as droit au ptz en différé quand la personne est en congé parental et ne déclare aucun revenu ou tres peu....sur le lien plus bas tu peux voir les conditions,en fait il y a un plafond à ne pas dépasser...


http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

Merci pour ta réponse, effectivement je n'ai pas droit au différé , snif......
tu construis où dans LE 42?

oui ds la loire,à 25 kms de roanne plus exactement.j'en profite pour poser une petite question,j'ai un ami qui a signé un pret à la CE et il n'a toujours rien débloqué,peut il renégocier le taux de son pret?
merci à vous...

vince42 a écrit:

oui ds la loire,à 25 kms de roanne plus exactement.j'en profite pour poser une petite question,j'ai un ami qui a signé un pret à la CE et il n'a toujours rien débloqué,peut il renégocier le taux de son pret?
merci à vous...

Oui il peut essayer si il n'a pas déloqué le moindre centime

y-a-t-il un délai d'attente entre le moment ou il a signé et une possible renégociation?

vince42 a écrit:

y-a-t-il un délai d'attente entre le moment ou il a signé et une possible renégociation?

Au bout de 4 mois l'offre est considérée comme caduque. mais il peut tenter de renégocier avant.

merci pour vos réponses.

BULLITT75 a écrit:

Sinon pour revenir aux choses sérieuses, est ce quelqu'un'un connait les taux pratiqués actuellement par le crédit foncier sur 25 ans ?