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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Desertea , tu as raison, la plupart d'entre nous sommes deja trop couverts . A part enrichir les assureurs , je ne vois pas l'interet . Personnelement , nous avons une assurance " familiale " qui couvre tout les risques ( prise pour les soucis de santé et deces principalement) tout les membres de la famille pour 200 € par an ( versement d'un capital ) . Nous avons egalement une assurance deces qui permet de debloquer 20 K€ en 24 H pour faire face dans l'urgence ( + encore 20 K les 30 j suivant ) pour moins de 5€ par mois .
Ne pas oublier les assurances liés aux contrats d'habitations , auto qui couvre en plus une partie des risques de la vie ( et qui font doublon deja avec le contrat familial ) .
Egalement , assurance offerte pas son employeur à ma compagne ( invalidité / decès ) .
Toute ces assurances versent un capital donc permette de faire face et surtout notre fils peut egalement en etre le beneficiaire si nous venons à disparaitre tout les deux ( ce qui n'est pas le cas des assurances pret habitat ) .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
desertea a écrit:Ce que je trouve très bizarre, c'est que les gens souscrivent des contrats d'assurances à 100% sur chaque tête, lors de leur emprunt, à croire, qu'ils ne s'étaient jamais posé la question avant !!!
La maladie nous concernera tous tôt ou tard, il y a aussi les accidents. Je n'ai pas de conseil à donner. Mais souscrivez à une assurance vie une vrai (assurance décès). Pour une poignée d'euros chaque mois, vous vous assurez qu'en cas de pépin, la ou les personnes qui restent recevront un "pécule".

Mieux vaut une assurance crédit à 50%/50% et une bonne assurance décès à côté, que du 100% sur chaque tête.
Plus le temps passe est moins l'assurance crédit couvre, car si une personne disparait 15 jours après la souscription là, ok, la totalité du crédit sera entièrement payée, seulement si la personne disparait 15 jours avant la fin du crédit, juste une mensualité de couverte !!

Avec une assurance décès, avant, pendant et après votre crédit vous toucherez la somme convenue lors de la signature du contrat.

Mais bon, je sais qu'actuellement les 100% sur chaque tête sont à la mode, comme les assurances chômage d'ailleurs !!! crise oblige !!


Rien en t'empêche de prendre kles deux et puis tout dépend les différents salaires de la famille par rapport aux taux d'endettement.

La plupart d'entre-nous n'est pas vieux, et rien ne dit que notre prêt sera renégocié avant sa fin et à ce moment peut-être que l'assurance sera moins importante car nous aurons peut-être eu le temps de se constituer une plus grosse épargne.
En ce moment, lorsque tu es jeune, il faut mieux prendre 100%, cela ne nous rassure pas forcément nous directement mais les banques qui t'assurent ton crédit, et ELLES surtout.
PS : en plus, elles s'en mettent plein les poches

Mais le discours de Désertea est dans la logique des choses, pour nous couvrir à hauteur de 50 000 euros en plus de notre 200% sur le prêt, cela nous coûte 14 euros par mois environ à la MAIF, 26 et 38 ans, par contre, plus nous sommes vieux et plus ça coûte, évidemment, d'où l'interêt de se constituer une épargne en plus, mais bon faut pas rêver non plus
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Picto recompense Membre utile
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Env. 500 message Deux Sevres
BULLITT75 a écrit:Bonjour,
j'ai une question au sujet du taux d'endettement. Est ce que le montant de l'assurance doit rentrer dans le calcul du taux d'endettement ? car l'assureur que j'ai rencontré (MACIF) me dit que non.


Ce n'est pas sérieux du tout. Dans le taux d'endettement, il faut inclure ses charges mensuelles fixes comme des pensions alimentaires, crédit à la consommation... alors l'assurance du prêt immo doit bien sûr être prise en compte. Elle peut atteindre une centaine d'euros pour certains dossiers, alors c'est très important sinon le taux d'endettement peut être calculé inférieur à 33% mais il ne reflètera pas un niveau d'endettement réel acceptable et le reste à vivre ne sera pas du tout exemplaire. On le rappelle encore, mais cette règle des 33% est évidemment surtout adressée aux revenus modestes et moyens. Quand on gagne 5000 euros et qu'il reste 3300 euros pour vivre après les charges et crédits à 33% d'endettement, on peut en fait facilement monter à 40% et plus d'endettement.
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
djsebx a écrit:
BULLITT75 a écrit:Bonjour,
j'ai une question au sujet du taux d'endettement. Est ce que le montant de l'assurance doit rentrer dans le calcul du taux d'endettement ? car l'assureur que j'ai rencontré (MACIF) me dit que non.


Ce n'est pas sérieux du tout. Dans le taux d'endettement, il faut inclure ses charges mensuelles fixes comme des pensions alimentaires, crédit à la consommation... alors l'assurance du prêt immo doit bien sûr être prise en compte. Elle peut atteindre une centaine d'euros pour certains dossiers, alors c'est très important sinon le taux d'endettement peut être calculé inférieur à 33% mais il ne reflètera pas un niveau d'endettement réel acceptable et le reste à vivre ne sera pas du tout exemplaire. On le rappelle encore, mais cette règle des 33% est évidemment surtout adressée aux revenus modestes et moyens. Quand on gagne 5000 euros et qu'il reste 3300 euros pour vivre après les charges et crédits à 33% d'endettement, on peut en fait facilement monter à 40% et plus d'endettement.


C'est bien ce qu'il me semblait. Merci pour la réponse
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Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,

qu'en pensez vous?

crédit mutuelle :pour 110 000 £ sur 20 ans
Taux 4,35 mensualité de 670£/mois
Pas de frais en cas de remboursements anticipés
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
fchy a écrit:Bonjour,

qu'en pensez vous?

crédit mutuelle :pour 110 000 £ sur 20 ans
Taux 4,35 mensualité de 670£/mois
Pas de frais en cas de remboursements anticipés


Bonjour,

4.35 HA ou TEG ?
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
fchy a écrit:Bonjour,

qu'en pensez vous?

crédit mutuelle :pour 110 000 £ sur 20 ans
Taux 4,35 mensualité de 670£/mois
Pas de frais en cas de remboursements anticipés


le credit mutuel IDF me proposait 4.20 HA sur 25 ans.
Je pense que tu peux obtenir mieux
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Env. 100 message Hauts De Seine
4,35 HA
ET ils me disent qu'ils ne peuvent pas baisser leur taux. j'ai 100 000 euros d'apport, A quoi puis -je prétendre?
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
fchy a écrit:4,35 HA
ET ils me disent qu'ils ne peuvent pas baisser leur taux. j'ai 100 000 euros d'apport, A quoi puis -je prétendre?


Les nouveaux taux de la poste seront applicable demain normalement. alors avec + de 20% d'apport ca ne devrait pas poser de problème, mais faut etre patient par contre.

N'hésitez pas à faire jouer la concurrence !
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Bloggeur Env. 90 message Saint Savin (38)
Bonjour à tous , pour info, au CA je suis à 4.28 fixe hors assurance pour 245 000 euros et sur 20 ans.
En taux variable ,il me font 3.60 capé 1.3..
bon courage à tous
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Super photographe Env. 2000 message St Tho Dans Le Finistère (29)
fonfon003 a écrit:Bonjour à tous , pour info, au CA je suis à 4.28 fixe hors assurance pour 245 000 euros et sur 20 ans.
En taux variable ,il me font 3.60 capé 1.3..
bon courage à tous



il faut être PDG ou Ministre au moins pour faire 245 000 € sur 20 ans
permis reçu le 23/03/2009
emménagé fin décembre

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4204.php


maison forme tourelle 120 M2 surface habitable + 36 M2 double garage
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Env. 60 message Strasbourg (67)
Bonsoir à tous, comme tous nous cherchons un credit immobilier après avoir été mechament recalés par la Banque Pop (ils nous accordaient le prêt mais avec 2 hypothèques!! )
nous avons trouvé du 4.20 en fixe a la CE et le credit mutuel s'aligne... (243000 sur 25 ans, apport 9000E)
visiblement c pas trop mal.
Concernant les assurances de prêt qui a essayé la deleguation d'assurance et avec quel organisme car à la Banque Pop on avait 0.42% alors qu'on à moins de 30 ans pas de pb de santé et non fumeurs!!
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Messages : Env. 60
De : Strasbourg (67)
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Bloggeur Env. 90 message Saint Savin (38)
Effectivement je suis PDG, mais PDG de moi meme...., non c'est de l'investissement locatif , c'est tout....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
pl1gaz a écrit:Bonsoir à tous, comme tous nous cherchons un credit immobilier après avoir été mechament recalés par la Banque Pop (ils nous accordaient le prêt mais avec 2 hypothèques!! )
nous avons trouvé du 4.20 en fixe a la CE et le credit mutuel s'aligne... (243000 sur 25 ans, apport 9000E)
visiblement c pas trop mal.
Concernant les assurances de prêt qui a essayé la deleguation d'assurance et avec quel organisme car à la Banque Pop on avait 0.42% alors qu'on à moins de 30 ans pas de pb de santé et non fumeurs!!


j'ai fait un devis à la MACIF et les conditions sont assez intéressantes.
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Hauts De Seine
merci pour vos réponses
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En cache depuis le mardi 19 novembre 2024 à 17h07
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