Taux du credit

4.30 sur 25 ans pour moi.
Je sors de chez le courtier!

la caisse d'epargne vient de nous faire une denière offre a 4% pour 140000 emprunté, soit 749 euros assu comprise (75% sur chaque tete). on trouvera pas mieux, alors on signe!!!!!!!!

Bonsoir,

premiére approche à la caisse d'épargne 4,20 sur 25 ans hors assurance, on peut se dire que c'est pas mal par contre presque 90€/mois pour l'assurance pour 2 à 100/100 sur 130 000€ je trouves ça trop cher.... aurait il dissimuler le reste du taux dans l'assurance?

gregsan a écrit:

la caisse d'epargne vient de nous faire une denière offre a 4% pour 140000 emprunté, soit 749 euros assu comprise (75% sur chaque tete). on trouvera pas mieux, alors on signe!!!!!!!!

Bonsoir,

Sur quelle durée?
Merci,

Alors pour moi c'est 4.65 a taux fixe et teg 5.3 sur 25 ans c'est bien ou pas ? Je dois r'envoyer la comfirm dans 10 jour....

raaafff01 a écrit:

Alors pour moi c'est 4.65 a taux fixe et teg 5.3 sur 25 ans c'est bien ou pas ? Je dois r'envoyer la comfirm dans 10 jour....

Tout dépend de ton apport et du montant que tu empruntes mais remonte les pages de ce post pour trouver la grille des taux de la poste et tu verras qu'il y a probablement mieux.

raaafff01 a écrit:

Alors pour moi c'est 4.65 a taux fixe et teg 5.3 sur 25 ans c'est bien ou pas ? Je dois r'envoyer la comfirm dans 10 jour....

salut,

ça dépend du montant empreinté

nelly> sur 25 ans.la mensualite de 750 euros, c'est assurance comprise

gregsan a écrit:

nelly> sur 25 ans.la mensualite de 750 euros, c'est assurance comprise

joli coup!

Est-ce que moins on emprunte meilleur est le taux? parce que je lis quand même des taux qui font rêver sur ce post!

On nous propose 4,45 à la caisse d'épargne sur 25 ans mais au final avec assurance/ frais de dossier/caution mutuelle, un teg de 5,58, c'est loin de faire rêver... à moins que vous ayez tous un bel apport?

En tout cas en vous lisant, j'ai hâte que mon dossier pour le courtier soit complet, on espère au plus 4,25 ( mais bon, on doit attendre les plans puis les devis... pfff).

Les taux HA ou le TEG n'ont pas la même lisibilité que le coût total du financement, car ils n'intègrent pas tous les frais.
Dans notre cas, des trois banques que nous avons démarché, le CA annonçait le taux le plus élevée mais le coût final était le moins élevé.
Le choix est vite fait.
Les taux très bas sont souvent des effets d'annonce, qui permettent aux banques de serrer de nouveaux clients dans leurs filets.
Sur ce forum, je vois des gens poster des taux inférieurs aux notres, mais annoncer des mensualités plus élevées(à conditions comparables), alors méfiez vous des taux, ne vous affolez pas et continuez à négocier.

Bonjour,
Quels sont les frais que les banques peuvent intégrer à leur teg ? assurance, frais de dossier.....

Salut gregsan
Tu es de quel coin? car on peut noter de grosses différences de taux selon la région où l'on se trouve.

En BRETAGNE on arrive pas à descendre en dessous de 4.20% HA

Sinon pour ce que tu annonces t'est vraiment bien placé là.

Moi j'ai 3 prêts en lissage : 4.30 sur 25 ans, taux zero sur 12 ans et 3.95 sur 15 ans.

Le point faible de mon montage est le manque d'apport et le taux d'endettement à 37%

Du coup on peut pas trop tirer avec le courtier :-(

gregsan a écrit:

la caisse d'epargne vient de nous faire une denière offre a 4% pour 140000 emprunté, soit 749 euros assu comprise (75% sur chaque tete). on trouvera pas mieux, alors on signe!!!!!!!!

Assurance comprise 4% fixe sur 25 ans ( environ 3.70 % sans assurance ) a la CE impossible a ce jour y a un erreur quelque part c est sur.