Taux du credit

Je suis assez d'accord avec Bullitt.

BULLITT75 a écrit:

kriskla a écrit:

super taux mika,
comment as tu procédé pour la négo ?

Faut pas se leurer. Bon apport très bonne conditions. Peu d'apport, conditions de m....
Y a pas de secret.

Et je rajouterai que ce n'est pas inné chez tout le monde la négociation

je pense aussi que la région ou l'on se trouve affecte aussi le pourcentage .

Je ne comprend pas encore pourquoi d'ailleurs??

Cela ne devrait-il pas être uniforme partout en France??

mika a écrit:

Bonjour,

Alors pour ma part après de nombreuses négos.............3,90 % à la Banque postale pour un pret de 151000 sur 25ans !
A cela il faut ajouter les assurances => 0,25%
Nous payons le terrain (80 000) avec notre apport.
Qu'en pensez-vous ?

Bonjour Mika,

Dans quelle région te trouves-tu ? Nous avons obtenu 4,20% sur 25 ans à la banque postale avec un bon apport et une réserve de liquidité.

Merci d'avance.

Il est de seine maritime ( 76 )

bonsoir

pour moi pour 220 000 K€ d'emprunt sur 15 ans avec140 000 Euros d'apport ci joint ce que j'ai pour l'instant

Pas de délégation d'assurance pour moi car trop veux ( 47 ans ...) cela fait exploser les primes et rends systématiquement plus intéressantes les offres des banques

Poste : 4 + 0.22% assurance
LCL : 3.89 + 0.37%

Je vais relancer la poste pour qu'ils refassent un effort ( LCL ma banque atuelle ) .... en leur présentant les 3.89 du LCL ( bien sur sans parler de l'assurance ! )

De plus je négocie / demande une reduc de 50% minimum sur 3 à 5 ans les frais courant de tenue de compte cad couts des 2 cartes Visa Premier ( et assurances associées ) , accès internet, découvert ..... cela peut me faire encore gagner 20 Euros par mois

C'est sur que l'apport fait pour beaucoup......mais si on n'avait pas négocié....on serait sur un tx à 4.20 % !
soit près de 40 € en plus par mois ! c'est pas négligeable.

La négoce ce n'est pas pour les dossiers sensibles.

exact les banques font vraiment toujours ce qu'ils veulent

Pour ma part j'ai voulu deja renegocier mon pret car emprunter en jullet 2008 taux au plus haut a 5.46 hors assurance sur 30 ans pour 205000euros, j'ai deja du jouer des coudes pour que ça passe et avait 25000 euros d'apport personnel pas de pret a taux zero deuxieme maison
et comme les taux ont fortement chuté je leurs ais demander de faire un effort pour que je puisse repassé sur 25, ils n'ont pas voulu sans une offre concurrentiel d'une banque je les ai prevenu que j'ai sollicité un courtier qui a deja trouver quelque chose de bien c'est a dire mefaire gagner 5 ans avec exactement les memes conditions, ça ne les a pas emeut plus que ça, lamentable, en les prevenant bien que je ne ferai pas marche arriere sachant que j'ai aussi deux assurances voitures et maison plus comptes annexes tant pis pour eux, tous ça pour dire qu'ils font ce qu'ils veulent

Leurs speculateurs nous foutent sur la paille l'etat les aides et ils essaient encore d'en tirer profit quel monde ingrat comme prevu on arrive tout droit vers du typiquement capitaliste riche d'un cote pus riche et nouvelleclasse depauvres qui s'installent.

Dans la joie et la bonne humeur

Micka22 a écrit:

La négoce ce n'est pas pour les dossiers sensibles.

bonsoir,

j'ai envi de dire : pas forcément !!

nousnoussommes justement un dossier assez sensible avec une situation bancaire toute juste,à peine d'apport(frais de garantie + frais de notaire)
malgré tout, on a pu négocier car on amene dans la banque un compte avec domiciliation bancaire, un livret A, un plan épargne retraite et 1 a venir, 1 assurance maison.

Ces arguments font sacrément pencher la balance !!!!

Bonsoir ,

Pour nous le délai approche pour la signature , normalement avec le CMB jeudi 4,38 % sur 25 ans .

Et en fin d'après midi j'ai reçu un mail du crédit maritime pour nous proposer un financement .

Je suis passé tout de même voir la personne ( très sympas d'ailleurs ) et nous sommes resté discuter pendant plus d'une heure .

Mais vue le délai que j'ai pour le déblocage des fonds , je vais être trop juste pour faire d'autre simulation ( dommage )

Cela ne m'aurai pas dérangé de changer de banque pour aller dans celle-ci , le courant est très bien passé avec la personne .
Elle m'a donné quelques conseils pour négocier jeudi .
Je pense que le taux aurait été plus interessant dans cette banque , mais l'autre est ma banque depuis très longtemp et de plus mon conseillé c'est bien dépatouillé pour nous faire des simulation sympas .

Tout ceci pour dire que même les dossiers compliqués trouvent une solution .

Voila pour le retour d'expérience .

Bonne soirée à tous

Bonsoir,

Aprés le rendez vous chez LCL ils nous proposent 4,35 sur 25 ans Hors assurance qui serait à 70€/mois 100/100.... pas de pénalités de remboursement anticipé sauf en cas de rachat du pret par une autre banque
Par contre ils accéptent la délégation d'assurance ..

Conseillez vous de déléguer celle ci ? et chez quel assureur fiable? (j ai vu MMA bien placé 50€/mois sur la simulation d' assurland.com vu qu'on est client chez eux)

Merci
edit: oups 4,35 et non pas 3,35

de retour de chez le courtier,taux à 3.78% pour le pret principal"18 ans" et 40 350 de ptz.

montant total 143 000€.

cout global du crédit: 48557€ avec assurance 100% sur chaque tete.

mensualité de 748.35€ sur 18 ans et apres 430€ de 18 à 24 ans pour le ptz.

je pense que c'est pas mal qu'en pensez vous?

papa73 a écrit:

Bonsoir,

Aprés le rendez vous chez LCL ils nous proposent 3,35 sur 25 ans Hors assurance qui serait à 70€/mois 100/100.... pas de pénalités de remboursement anticipé sauf en cas de rachat du pret par une autre banque
Par contre ils accéptent la délégation d'assurance ..

Conseillez vous de déléguer celle ci ? et chez quel assureur fiable? (j ai vu MMA bien placé 50€/mois sur la simulation d' assurland.com vu qu'on est client chez eux)

Merci

Bonsoir,

C'est bien 3,35 en fixe sur 25 ans!?...

Sinon appelez la Macif pour l'assurance. J'ai obtenu un devis par téléphone en 5 min et l'offre est plus qu'intéressante.