Taux du credit

160000euros d'emprunt

je ne comprend pas ces differences ,est ce que c'est par rapport au departement ,nous sommes en gironde .Nous gagnons 3100 euros par mois a nous deux et nous avons un credit auto de 250 euros.J'ai aussi oublié de preciser que nous avons 3 enfants et c'est peut etre cela qui explique tout ?

bonjour,

je te confirme gwadalupe, les enfants ça joue apparemment dans les propositions des banques.

par contre, bennybooftoo, si vous gagnez 2100 euros à 2 et que vous remboursez 820 euros par mois, il me semble que vous etes au dessus des 33% d'endettement ? à moins que je sois nulle en maths...
la banque ne vous a pas posé de soucis pour ça ?

Bon , et bien moi c'est pas très follichon!!!

Mon courtier m'appelle hier soir :

Dossier assez délicat compte tenu de nos revenus et de notre demande :

Rappel : montant total projet : 236 000€
terrain : 80 000€
Construction : 135 000€
Notaire : 6 500€
Hypothèque ou credit logement : 2 500€
Piscine : 12 000€

revenu par mois : 3380€ (tout les deux fonctionnaire)
Apport : 20 000€
Pas droit au PTZ (propriétaire l'an dernier)

Donc sa proposition :
il n'y a que le crédit foncier qui peut nous suivre, avec un prêt principal de 204 000€ sur 31 ans à 5.05% et le prêt vivrélec 12 000€ sur 6 ans

Résultat : 1150€/mois HA!!!!pendant 31ans!!!
J'ai déjà 35 ans, et la je le sent pas du tout....
mais bon en même temps on se doutais que cela serais dur d'obtenir un financement et le courtier nous en a trouvé un, alors on va réfléchir tout le Week end

Ca m'enerve ces courtiers qui ne proposent que CF !!!

Kristof prend l'offre du CF et va voir ta banque ! Si tes comptes sont pas dans le rouge et que ta relation est bonne alors p-ê te proposeront ils quelque chose !!!

Prendre le CF c'est :
- Avoir conscience que la relation client - banque n'existe pas.
- Payer une assurance hors de prix
- Enrichir une boite de m... qui a foutu des millers de personnes dans la mouise ...
- ...

A fuir !!!

kristof69 a écrit:

Bon , et bien moi c'est pas très follichon!!!

Mon courtier m'appelle hier soir :

Dossier assez délicat compte tenu de nos revenus et de notre demande :

Rappel : montant total projet : 236 000€
terrain : 80 000€
Construction : 135 000€
Notaire : 6 500€
Hypothèque ou credit logement : 2 500€
Piscine : 12 000€

revenu par mois : 3380€ (tout les deux fonctionnaire)
Apport : 20 000€
Pas droit au PTZ (propriétaire l'an dernier)

Donc sa proposition :
il n'y a que le crédit foncier qui peut nous suivre, avec un prêt principal de 204 000€ sur 31 ans à 5.05% et le prêt vivrélec 12 000€ sur 6 ans

Résultat : 1150€/mois HA!!!!pendant 31ans!!!
J'ai déjà 35 ans, et la je le sent pas du tout....
mais bon en même temps on se doutais que cela serais dur d'obtenir un financement et le courtier nous en a trouvé un, alors on va réfléchir tout le Week end

cela se rapproche effectivement plus de ce que l'on me propose ,sauf que je ne demande que 180000 euros et que je n'ai que 5000 euros d'apport mais j'aurais les memes remboursements que toi sur 25 ans .
Par contre je ne comprend pas que tu parles du pret vivrelec puisque bullit75 dit un peu plus haut qu'il est suspendu depuis le 01/06 alors je ne sais plus que croire ,il faut que j'appelle edf!!

Notre simulation :

PTZ 35700€ sur 12 ans
Prêt 3.95% 60000€ sur 15 ans
Prêt 4.30% 103000€ sur 25 ans

Lissage sur 25 ans , celà fait 1078€ assurances comprises

cbenhamou a écrit:

Ca m'enerve ces courtiers qui ne proposent que CF !!!

Kristof prend l'offre du CF et va voir ta banque ! Si tes comptes sont pas dans le rouge et que ta relation est bonne alors p-ê te proposeront ils quelque chose !!!

Prendre le CF c'est :
- Avoir conscience que la relation client - banque n'existe pas.
- Payer une assurance hors de prix
- Enrichir une boite de m... qui a foutu des millers de personnes dans la mouise ...
- ...

A fuir !!!

Peut être mais nous sommes nombreux sur ce Post à ne pas avoir le choix que de passer par le CF. De plus aujourd'hui la relation client-banque n'existe plus même dans les banques de dépôts. La plus part des gens gère leurs comptes à distance. En plus de plus en plus de banques ont mis en place des N° spéciaux pour les joindre ou font appelle à des centres d'appels. Ça coûte un bras de les joindre par téléphone.

voici la meilleure proposition que l'on a obtenu

à la caisse d'épargne

155.000 € emprunté, et aucun apport

PTZ 40350 sur 26 ans
pret 55000 sur 15 ans à 4.30 %
pret 59000 sur 30 ans à 4.60 %

ce qui nous fait des mensualités de 652.97 HA et 725.61 avec assurances 100 % sur les 2 tetes

Aujourd'hui, dernière offre du crédit mutuel

nous pensons signé chez eux,

110 000 $ emprunter sur 20 ans
Taux: 4,15
ass 100% sur les 2 tetes( mais ils n'ont pas de %)
mensualités de 659£ / mois
garantie 762 £

mais on ne fumerai pas, on aurais eu les assurances moins cher! a bon entendeur....

Citation:

Peut être mais nous sommes nombreux sur ce Post à ne pas avoir le choix que de passer par le CF. De plus aujourd'hui la relation client-banque n'existe plus même dans les banques de dépôts. La plus part des gens gère leurs comptes à distance. En plus de plus en plus de banques ont mis en place des N° spéciaux pour les joindre ou font appelle à des centres d'appels. Ça coûte un bras de les joindre par téléphone.

Je ne critique pas et ne juge surtout pas ...

Par contre, perso, je n'irai pas au CF.

Comme évoqué dans un autre post, j'ai fait des simulations pour voir si mon projet passait aujourd'hui sachant que j'ai un crédit auto sur le dos...
Ca passe nulle part sauf au CF !

Bizarre non ?

Je préfère solder mon crédit auto et partir avec moins d'apport ... et pouvoir choisir ma banque plutôt que de partir avec une boîte telle que le CF ! C'est un choix et je l'assume ...

A+
Cédric

je suis au CF pour mon crédit maison depuis 2005 pour la 1ère et depuis février de cette année pour la 2ème et j'en suis ravie mais bien sûr je suis au taux fixe !!!

pas besoin de contact après avoir souscrit un prêt,il suffit de faire prélever tous les mois et BASTA !!!
pourquoi doit-on avoir des contacts ????????
et on a en plus une personne attitrée qui gère notre dossier donc très facile à contacter si besoin

j'avais fait plusieurs banques et c'était eux (de loin)les mieux placé et ma propre banque (CMB depuis 20 ans) n'a pas pu les suivre !!!

maintenant il est vrai que chacun voit midi à sa porte !

Pour le prêt vivrelec, comme il est financé par le Credit Foncier,que j'ai appelé EDF, qui m'a envoyé tout les papier pour le réaliser, et que la simulation que j'ai reçu date de mercredi, j'espère bien que se prêt est toujours d'actualité.
Une bonne nouvelle est arrivé hier : permis accepter!!!!

slt a tous, voici mon projet:

terrain:67000€
construction:130000€
notaire:5800€
frais raccordement:5200€

La banque postale nous propose 4,20% taux fixe sur 25 ans hors assurance:

Projet: 208000€
Frais de dossier et parts sociales: 0€
Garantie Credit Logement: 1466€

COUT TOTAL= 209466€
Apport: 65000€

donc besoin d'un financement de 144466€

PTZ: 30900 sur 144 mois
P1%: 11200 sur 180 mois

En prenant l'assurance chez eux (100% pour moi avec perte d'emploi / 100% pour madame sans perte d'emploi) ca nous donne:

de 1 à 12 ans: 924,65€
de 13 à 15 ans: 698,46€
de 16 à 25 ans: 619,94€
cout de credit total: 87897€ (64500€ sans assurance)

Que pensez vous de ce financement???