Taux du credit

Pour notre cas:

Pret pour achat maison en cours de construction à La Poste:

Apport de 28000€
Credit à taux zero de 19000€
Credit de 51000€ à 4.80 sur 18 ans
0.28 d'assurance

On s'est aperçu que le "faible" montant emprunté ne permettait pas d'avoir de bonne condition.
On a fait vraiment le tour et c'est finalement La Poste qui etait la mieux placée ( le LCL etait pas mal non plus ).
Certaines banques nous ont meme fait comprendre qu'un credit de 51000€ ne les interessaient pas.

oh bin nous on nous fait très bien comprendre aussi que emprunter sur 25 ans sans apport ça les intéressait pas du tout du tout non plus!!! Il leur faut gros apport et gros montant, quoi.. bref

Bonjour,
Qui est allait faire une étude au crédit immobilier merci.

Bon j'ai changé de stratégie et j'ai visé les petites agences rurales (après tout on va faire construire à moitié à la campagne) donc LCL de blédou...

wauuuuh. Taux pas bcp mieux (enfin ils s'alignent quand même direct sur le plus bas : 5.05 et nous font bien comprendre que les frais de dossier peuvent sauter ss pbs) mais beaucoup plus à l'écoute et surtout tout à fait persuadés que notre dossier passe (pcq eux regardent le reste à vivre..)
Et leurs assurances sont très correctes.

Ensuite on a été au CIC qui a pas eu l'air affolé non plus, et on a même pipeauté sur l'offre la plus basse qu'on ait eue , il avait pas bcp de temps mais rend sa copie semaine prochaine, ej vous dis à combien on arrive.

Et dernière info, on est allés adhérer aux castors de l'ouest aujourd'hui, et ils ont un accord avec le CMB, où ils font déjà systématiquement sauter les frais de dossier, mais ne plus ça a un poids supplementaire d'être adhérent quoi..

Bonjour,

Je reviens vers vous car on est face à un dilèmne...

Pour rappel :
- La Banque Postale nous propose un taux à 4,8%. Somme empruntée = 199093€. Coût total de crédit = 173615€ (91€/mois assurance CNP pour tous les deux à 100%) mais avec modularité gratuite au bout de 3 ans et anticipation gratuite au bout de 6 ans. Possibilité de séparer les deux prêts pour ne pas payer de frais intercalaires pour le terrain et commencer à rembourser de suite le terrain.

Parrallèlement, on a eu une offre via courtier de la BNP au même taux. Somme empruntée 206552€. Coût total de crédit = 164471€ (51€/mois assurance Swiss life pour tous les deux à 100%) mais avec modularité gratuite dès le départ et anticipation avec des frais à 3%. Pour la possibilité de séparer notre prêt global en deux on a pas la confirmation.

Quelqu'un peut-il nous aider ? Avec la BNP, on y gagne sur l'assurance mais bon l'anticipation ne sera jamais gratuite.

Quelle offre accepteriez vous à notre place ?

CIC : 5.55 en fixe, ça vient encore d'augmenter.
(pour rappel pour 175 KE sur 25 ans sans apport, en bretagne)

Pourquoi j'ai l'impression d'avoir les taux les plus monstrueux de ce post???

peu être parce que tu n'as pas du tout d'apport ça doit y faire.

ah bah oui c'est sur.

Même si c'est un peu faux, puisqu'on en a mais on s'en sert pour rembourser un pret voiture.. mais ça ils le prennent pas du tout en compte...
enfin, c'est comme ça!

Bonjour
j'ai vu le crédit agricole ce matin
projet de 180000 €
apport 30000 €
crédit 150 000 € sur 25 ans
endettement 33 %
taux 4.70 + 0.29 assurance

Alors que c'était prévu de stagner ou de diminuer même, les taux ont finalement montés ces 2 derniers mois [/url]http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Credits_immobiliers_taux_record_pour_les_prets_a_20_ans-00001564.html/[url].
Je vais tomber vraiment dans la plus mauvaise période sachant aussi que mon appartementàa dû mal à se vendre. [/url]

les taux augmentent chaque semaine ce mois ci, dc ca se joue à 1 jour près pr avoir un taux intéressant.
On a réussi à avoir du 4,5 sur 10 ans, mais cette semaine c'est déjà à 4,6 ds la même banque et la semaine prochaine ca monte à 4,7, c'est n'importe quoi!!!

c'est clair que ce n'est pas trés encourageant, mais il fait rester optimiste.
d'aprés les derniers echos, le pic de l'inflation devrait être cet été, avec une rediminution à la fin de l'année. si la banque centrale européenne ne s'affolle pas, elle devrait augmenter ses taux directeurs d'un quart de point et espèrer une amélioration de l'inflation.
On peut donc attendre une stagnation des taux aprés l'été, mais dans les prochaines semaines, tout peut arriver.

Oui, mais en fait pr ceux qui investissent maintenant dans l'immobilier, c'est un peu la mauvaise affaire: prix de l'immobilier au plus haut puisque c'est en train de baisser. Et taux qui grimpent, qui grimpent... Des fois je me demande pquoi j'achète! M'enfin, une fois chez moi, je regretterai certainement pas.

Bonjour à tous,

Quelqu'un pourrait il nous aider à faire notre choix...

[quote]Pour rappel :
- La Banque Postale nous propose un taux à 4,8%. Somme empruntée = 199093€. Coût total de crédit = 173615€ (91€/mois assurance CNP pour tous les deux à 100%) mais avec modularité gratuite au bout de 3 ans et anticipation gratuite au bout de 6 ans. Possibilité de séparer les deux prêts pour ne pas payer de frais intercalaires pour le terrain et commencer à rembourser de suite le terrain.

Parrallèlement, on a eu une offre via courtier de la BNP au même taux. Somme empruntée 206552€. Coût total de crédit = 164471€ (51€/mois assurance Swiss life pour tous les deux à 100%) mais avec modularité gratuite dès le départ et anticipation avec des frais à 3%. Pour la possibilité de séparer notre prêt global en deux, ce n'est pas possible en gardant ce taux. Donc on devra payer environ 5000 € en plus de frais intercalaires.

Quelqu'un peut-il nous aider ? Avec la BNP, on y gagne sur l'assurance mais bon l'anticipation ne sera jamais gratuite.

Quelle offre accepteriez vous à notre place ?[/quote]

Merci de votre aide !