Taux du credit

Tous les taux sonr en fixe.

Nous avons effectivement redemander la délégation d'assurance et la garantie MGEN à la CE.
Nous n'avons pas de prêt à tx 0 car propriétaire depuis moins de 2 ans.
Grr 2 fois qu'on le râte celui là (on avait acheté juste avant la mise en place de ce taux)

krimorely: le LCL aussi proposait du 4.20 mais ils n'était pas interressant pour nous car pas de possibilité de délégation pour l'assurance et la garantie. (1ere proposition à 4.6)

3,88 ??? c'est vraiment une super offre ! avez vous obtenu ce taux assez facilement ? la CE est peut être déjà votre banque ?

Oui la CE est déjà ma banque mais pas dans la region ou je suis actuellement et donc pas dans l'agence ou j'ai demandé mon prêt.

Bonjour,

Voilà ce que nous avons obtenus:

Projet: 155 000€ (terrain + construction)
Apport 10 000
Emprunt 157 000
Durée 25 ans (300 mois)
Prêt à taux zéro: 40 350

Situation:
Vie maritale 2 enfants
Moi en CDI, lui CDD

Prêt:

Avec mon travail, je peux aussi avoir un prêt à 1,5 % de 6400 €. Petite question : il faut en faire part à ma banquière avant la signature du prêt?

Crédit foncier: pret possible, sauf mon conjoint ne compte pas car il est en CDD, il nous propose 120 000€

Credit agricole
4,60% sur 25 ans hors assurance sans lissage du prêt à taux 0
4,55 % sur 25 ans hors assurance avec lissage ....
Apparemment, la conseillère ne pourrait pas descendre plus bas !! je trouve ça pas mal vu notre situation.
SAUF que :
on doit rembourser le pret à taux 0 sur 12 ans et que nous serons endetter à 34% ensuite de 13 à 25 ans à 24%

Ensuite, elle dit que dès la signature de la vente du terrain (prévu en novembre) je devrais commencer à payer mon pret à taux zéro (comme il faut débloquer les fonds pour payer le terrain) en plus de mon loyer actuel piouf 2 ème claque, je lui parles des frais intercalaires elle me dit qu'en plus j'aurais à payer les frais intercalaires durant le chantier... euh je sais plus où donner de la tête.

Vous en pensez quoi?

Sandrinette> Salut perso j'irais consulté d'autres banques quand même mais c'est déjà pas mal ( nous 4,30 sur 25 ans ).
Pour ce qui est du PTZ tu n'as pas le choix t'es obligé de le payer dès déblocage, ça sera partout pareil!
Pour les frais intercalaires tu as toujours la solution de demander un différé mais attention cette solution est assez chère!

Merci micka pour ta réponse ! quel est ton projet ?
j'ai rdv avec le crédit immobiliers jeudi on verra bien !

Aussi, que pensez vous du dépassement du taux d'endettement ?
Mieux vaut être endetter à 30% pendant 25 ans (11 000€ d'interet en plus) ou être à 34% pendant 12 ans et 24 % 13à 25ans.

Sandrinette a écrit:

Aussi, que pensez vous du dépassement du taux d'endettement ?
Mieux vaut être endetter à 30% pendant 25 ans (11 000€ d'interet en plus) ou être à 34% pendant 12 ans et 24 % 13à 25ans.

il est très difficile de répondre à cette question.
Réfléchissez par rapport à votre situation familiale (enfants ? quel âge ? ), vos perspectives de carrière (et donc de hausses salariales), la nature du contrat de travail (CDI dans une entreprise ? fonctionnaires ? CDD ? ), type de loisirs (coûteux ?)

Vous pouvez aussi opter pour la sécurité (30 % d'endettement) et faire des remboursements partiels anticipés qui feront ainsi baisser la durée du prêt et le montant des intérêts versés.

sandrinette>evites le lissage si tu sens que tu peux t'endetter à 34%!

Pour mon projet tu n'a qu'à cliquer sur mon lien!

J'ai vu que tu étais du HAvre, j'y suis ce week end pour le mariage de ma soeur LOL

Micka22 a écrit:

sandrinette>evites le lissage si tu sens que tu peux t'endetter à 34%!

Pour mon projet tu n'a qu'à cliquer sur mon lien!

J'ai vu que tu étais du HAvre, j'y suis ce week end pour le mariage de ma soeur LOL

Je suis pas tout à fait du havre même.. à l'origine tu es normand ?
Au faite, sympa ton projet dit donc !!

merci pour mon projet!

En effet je suis natif de Rouen!

Ah un rouennais !! tu étais de quel coin ? moi j'étais du côté place du vieux ...

Je viens d'avoir mon courtier au téléphone, voici ci les résultats de notre dossier :

A noter : Augmentation sur Juillet de toutes les grilles bancaires de 0,10 % !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Notre projet : 245.000 euros sur 20 ans
Apport personnel : 45.000 euros
Pas de PTZ

Sa meilleure proposition donc de la BNP :

200.000 %u20AC sur 20 ans à 4,17% Hors Assurance
Avec délégation d'assurance
Pas de frais intercalaires - Amortissement dès déblocage des fonds (environ 5 à 6.000 euros sur une construction)
Assurance extérieure de 0,24 % pour nous 2 à 100 % sur 2 têtes
Madame : 0,14 % Moi : 0,10 % soit 40 euros d'assurance par mois.

Dites moi ce vous en pensez ...

Bonjour,

On a finalisé le dossier pour le prêt aujourd'hui, 240000e sur 25 ans à 4,35% taux fixe HA (sans apport).
J'ai quand même été un peu surprise des frais intercalaires donc dès l'achat du terrain, les frais seront prélevés tous les mois, pour nous 450e c'est beaucoup quand on sait que vont se rajouter au fur et à mesure les frais pour la construction Est-ce que ce genre de frais se négocient?

Notre prêt va être plus cher de 450e par rapport notre loyer actuel (on passe de 1000 à 1450e) et j'avoue que ça me fait un peu flipper d'être endettée sur 25 , j'ai presque envie de tout arrêter C'est normal cette angoisse, vous aussi?

Dusud,

Tu as maintenant certaines banques qui ne facturent pas de frais intercalaires ...
Dès l'achat du terrain, tu amortis ton crédit ... Tu sortiras autant que pour des frais intercalaires sauf que ce ne sera pas à fonds perdus mais tu rembourseras ta maison alors qu'elle se construira seulement !!!

BNP, Crédit Mut ... et d'autres ne facturent plus de frais intercalaires