Taux du credit

Nelly a écrit:

vince42 a écrit:

3.75% hier à la banque populaire sur 18 ans mais en passant par un courtier.

Bonsoir,

Superbe offre!!!

Délégation d'assurance possible? Si non quel est le taux pratiqué par la banque?
Le nom du courtier?
Caution possible ou hypothèque obligatoire?

Actuellement en discussion pour rachat de prêt sur 18 ans.

Merci!

nelly,j'ai effectivement la délégation d'assurance.j'ai une amie à qui l'on a proposé 3.95% dans la meme banque mais sans courtier.sinon on est sur de l'hypothèque"pas négocié encore....".en gros j'emprunte 143 000€ et je rembourserai 723€/hors assurance sur 18 ans et après pendant 6 ans je payerai la fin de mon ptz en différé donc 420.31€/hors assurance.
par contre j'ai des frais de garantie assez élevé 1990€,a voir.@+

->kristof69 : non non pas d'autoconstruction mais disons que la maison ne sera pas immense (84m² de plain pied) et que le tarif résulte d'une très belle (et longue) négociation (quand on sait que les constructeurs ont besoin d'activité ça donne une excellente position de force pour négocier) ;)

Fabien

on est sur du fixe,je précise...

capnflam a écrit:

->kristof69 : non non pas d'autoconstruction mais disons que la maison ne sera pas immense (84m² de plain pied) et que le tarif résulte d'une très belle (et longue) négociation (quand on sait que les constructeurs ont besoin d'activité ça donne une excellente position de force pour négocier) ;)

Fabien

Oui surement une très longue négo, mais félicitation aussi pour avoir trouvé un terrain à 100 000€ sur Nîmes (même moi sur Alès ça cours pas les rue)

effectivement j'ai pas non plus parlé du terrain, en lotissement s'il vous plait ...TRE incluse pour le prix !

...proposition à 5000 de moins que le prix affiché...


Bah oui les lotisseurs aussi cherchent à vendre vite ;) y a plus qu'a sauter dessus

vince42 a écrit:

3.75% hier à la banque populaire sur 18 ans mais en passant par un courtier.

c'est hallucinant, ils m'ont proposé 4,70% y'a 15 jours !

jaro a écrit:

vince42 a écrit:

3.75% hier à la banque populaire sur 18 ans mais en passant par un courtier.

c'est hallucinant, ils m'ont proposé 4,70% y'a 15 jours !

Faut tout voir, t'as de l'apport?
Fonctionnaire?
Les deux travaillent?
sur combien d'années?
crédits en cours?

Bonjour à tous!

Nous sommes retournés voir BNP P*ribas et donc voici... Pour notre projet:
-30900 euros de PTZ
-40000 euros d'apport
-230000 euros à emprunter

On nous a finalement proposer 4,15% fixe sur 25 ans hors assurances.
Avec l'assurance 60/60 de la CARDIFF (tarif jeune non fumeur), la caution et tout le reste ça nous coûte au total 152844 euros.

Sinon, pas de frais de dossier et pas de pénalités de remboursement au-delà de 7 ans.

On va déposer un dossier chez eux lundi je pense

Et en parallèle on va aussi en déposer un au Crédit Mutuel qui nous propose 4,2% sur 25 ans avec un PCAS (taux hors assurances).
Tout compris ça nous coûterait 151800 euros avec assurance moins restrictive et PCAS (on sait jamais!).

On dépose les deux dossiers pour être sûrs d'avoir une réponse en cette période estivale...

Pas mal comme taux sur 25 ans, mais vu l'apport, y compris ptz, je pense que vous pourriez encore gratter 0.1%

Vous avez fait combien de banques?

On en a fait un bon paquet: Banque P*stale, BNP P*ribas, Crédit M*tuel, Banque P*pulaire, Caisse d'Ep*rgne, LCL... et on a fait plusieurs agences de chacune!
Quand on compare les coûts totaux, c'est vraiment la meilleure offre qu'on nous ait faite...

Certains proposaient des taux plus faibles mais avec montages de taux sur plusieurs périodes et délégation d'assurances impossible donc au final beaucoup plus cher, sans oublier les frais de gestion de compte au quotidien.
Là on a nos comptes courant gratos pendant un an avec la carte VISA (et 50% de reduc si carte Premier), et ensuite le tarif -25 ans sur les trois comptes même si moi j'en aurai plus lol

simseb a écrit:

jaro a écrit:

vince42 a écrit:

3.75% hier à la banque populaire sur 18 ans mais en passant par un courtier.

c'est hallucinant, ils m'ont proposé 4,70% y'a 15 jours !

Faut tout voir, t'as de l'apport?
Fonctionnaire?
Les deux travaillent?
sur combien d'années?
crédits en cours?

40 000€ d'apport pour le projet.épargne totale de 85 000€.tous les 2 en cdi et un petit crédit en cours jusqu'en avril prochainde 180€/mois.le crédit est sur 24 ans avec le ptz mais l'emprunt de la banque sur 18 ans..

Mon courtier MTx m'a prposé hier :

4,17 % sur 20 ans pour 200.000 € Hors assurance, avec délégation d'assurance et pas de frais intercalaires et 45.000 € d'apport

Qu'en pensez vous ???

Juste une petite précision : "pas de frais intercalaires" n'existe pas, dans ce genre de situation, les intérêts de différé (="frais intercalaires"), sont reportés et inclus dans les remboursements. Au final, les frais seront payés plus tard (avec un surcout dû au différé appliqué à ces sommes)

C'est juste un jeux de mots courant chez les prêteurs...

Fabien

Fabien,

Je te confirme bien que ce sera sans frais intercalaires ... c'est à dire qu'on amortira dès déblocagr des premiers fonds !!
Ce ne sera donc pas à fonds perdus !!!