Taux du credit

carinette76 a écrit:

bonjour,
je voudrais savoir ce que vous pensez de mon offre de LBP :
achat d'une maison en seine maritime de 185000 + 13000 de frais de notaire
apport de 110000
pret de 75000 euros
pret a tx 0 de 15200 euros
on me propose un taux a 4.25 et 5.12 de TEG sur 20 ans
mon conseiller m'a dit que je ne pourais pas trouver mieux ! (il n'allait pas me dire le contraire)
merci pour votre aide.

Salut,

d'après le tableau de LBP page 148, vous devriez être à 4,15
Vous êtes à combien en taux d'endettement ?

papa73 a écrit:

Bonjour,

C'est le tour de la Banque postale :
Projet: 165000€

apport 25000€
Prêt à taux zero: 35700
pret principal: 105000 env


Taux: 4.20
TEG 5.18

Assurances : 100/100 moi:45 € madame: 30€ (possible de gagner 0.10% sur mon assurance )
pas de frais de dossier/ pas de penalités de remboursement anticipé aprés 7 ans/ modulation possible +30%/-10%

Qu'en pensez vous?

Salut,

Nous avons le même PTZ et prêt principal seul l'apport change mais nous avons eu que 4,35% et 22€ par tête à assurer chez LBP.
Pour nous c'est la meilleur proposition par rapport à notre situation.

C'est votre banque ou pas ?

non, c'est la caisse d'épargne

salut,que pensez vous de l'assurance afi europe?vous avez de bons échos ou pas?

merci.

gadget17 a écrit:

carinette76 a écrit:

bonjour,
je voudrais savoir ce que vous pensez de mon offre de LBP :
achat d'une maison en seine maritime de 185000 + 13000 de frais de notaire
apport de 110000
pret de 75000 euros
pret a tx 0 de 15200 euros
on me propose un taux a 4.25 et 5.12 de TEG sur 20 ans
mon conseiller m'a dit que je ne pourais pas trouver mieux ! (il n'allait pas me dire le contraire)
merci pour votre aide.

Salut,

d'après le tableau de LBP page 148, vous devriez être à 4,15
Vous êtes à combien en taux d'endettement ?

Ouaip' ça fait moins de 600 euros par mois de remboursement.

Si vos revenus le permettent partez sur une fourchette 670 à 700 euros : vous descendez à 15 ans avec un taux possible de 3.90 ou moins hors assurance.
Biensur en fonction de votre profil.....

Et si c'est possible delegation !!!!!

L'économie au final est gargantuesque

Je crois que certains ont eu du mal à avoir la délégation avec La BPostale.
On va voir si ils font un effort pour nous garder mais ayant un profil particulier, le taux d'endettement grimpe vite

salut à tous,
Vous parlez de taux mais faite trés attention il est preferable de regarder le cout totale du credit c à dire la somme remboursée assurance comprise a la fin du pret.
Vous seez trés surpris de constater (ce fut notre cas a la banque Posatle) que bienqu'avec des taux plus bas que le credit Agricole le credit coute plus cher...... à cause d'une difference de 'montage' finacier.
le conseiller de la poste n'a pas su nous expliquer de quoi decoulé cette différence.
de plus la Poste à fait evoluer ses taux à la hausse bizzarement au dernier moment : nous ne lui avions pas preciser que nous les avions laissé en concurrence avec le credit agricole....
La poste penser avoir le pret...... donc les taux grimpent pour finir à egalité avec leur concurents?????

Perso j'ai eut une offre a 4,3 sur 25ans avec delagation d'assurance au credit mutuel pour 52850€ taux 0 sur 144 mois
1212365€ taux 4,3 sur 300 mois
16545 taux 4,1 sur 144mois
apport perso 43 000€

assurances 30€ par mois chez AGF pour 100% 2 tetes (attention c'est une offre famille car c'est ma cousine)

Vous en pensez quoi, en sacant que je passe par pass foncier ?

jnounette a écrit:

Perso j'ai eut une offre a 4,3 sur 25ans avec delagation d'assurance au credit mutuel pour 52850€ taux 0 sur 144 mois
1212365€ taux 4,3 sur 300 mois
16545 taux 4,1 sur 144mois
apport perso 43 000€

assurances 30€ par mois chez AGF pour 100% 2 tetes (attention c'est une offre famille car c'est ma cousine)

Vous en pensez quoi, en sacant que je passe par pass foncier ?

Rassurez-moi, y'a une erreur là?!?

Je pense oui que c'est une erreur ! surtout pour un pass foncier !!

OUI OUI pardon c'etait 121360€ il y a un chiffre de trop...

Et vous n pensez quoi ?

Le CA ne pratique pas trop le lissage alors que la poste oui (en général). Pour nous ça nous faisait environ 10.000€ de gagner avec la CA sur 25ans, mais les mensualités jusqu'à la 12ème années était vraiment fortes.

gadget17 a écrit:

Le CA ne pratique pas trop le lissage alors que la poste oui (en général). Pour nous ça nous faisait environ 10.000€ de gagner avec la CA sur 25ans, mais les mensualités jusqu'à la 12ème années était vraiment fortes.

Salut,

Oui comme tu dis la CA n'aime pas trop le lissage. Si je lisse pas je gagne 11 000 € d'interets par contre voilà les mensualités des 12 premières années sont vraiment élevées !! en gros endetté à environ 33% pour baisser après à 26%.
Et tu as choisi de faire comme ça ?
Par contre, je suis dans la réflection car elle veut que l'on commence à rembourser le pret à taux zéro dès le débloquage de l'argent pour le terrain donc pour nous ça ferait loyer + reboursement du pret à taux zéro + intérets intercalaires et ça j'ai peur que ce soit très dur ...

Une ptite question même si je me doute de la réponse... quelle valeur a un accord de principe écrit de la banque? elle l'a envoyé au notaire d'ailleurs pour le faire patienter car on sera en retard pour la signature. Est-ce qu'il est courant qu'une banque se rétracte à ce stade?