Taux du credit

gadget17 a écrit:

Après 33% de 3000net ou 33% de 2000 c'est pas le même "Reste à vivre" surtout si enfants à charge.

Euh j'ai pas tout pigé là

Ben oui quand on parle des 33% à ne pas dépasser au niveau du taux d'endettement, les banques étudient le dossier complet et calcul le reste à vivre en fonction de toutes nos dépenses. S'il est correct avec 37/40% d'endettement, ça peut passer à la banque...

steph68000 a écrit:

Ben oui quand on parle des 33% à ne pas dépasser au niveau du taux d'endettement, les banques étudient le dossier complet et calcul le reste à vivre en fonction de toutes nos dépenses. S'il est correct avec 37/40% d'endettement, ça peut passer à la banque...

merci steph68000

De rien, je suis bien au courant de tout çà puisque la banque vient de me refuser ma demande de prêt.... ils acceptaient avec 40% d'endettement mais refus de faire un différé total du capital le temps de la construction et du coup, refus clair et net.
Va falloir que l'on trouve une autre solution...

c'est dommage.
J'espère que tu trouveras une banque qui te suive.
D'ailleurs c'était ta banque le refus ?

Non pas ma banque, et je pense que c'est pour cela qu'ils ont refusés....

DusuD a écrit:

Une ptite question même si je me doute de la réponse... quel valeur a un accord de principe écrit de la banque? elle l'a envoyé au notaire d'ailleurs pour le faire patienter car on sera en retard pour la signature. Est-ce qu'il est courant qu'une banque se rétracte à ce stade?

C'est une bonne question, j'attend aussi une réponse

fred56800 a écrit:

DusuD a écrit:

Une ptite question même si je me doute de la réponse... quel valeur a un accord de principe écrit de la banque? elle l'a envoyé au notaire d'ailleurs pour le faire patienter car on sera en retard pour la signature. Est-ce qu'il est courant qu'une banque se rétracte à ce stade?

C'est une bonne question, j'attend aussi une réponse

En fait tu as 2 possibilités soit une simulation soit une offre de prêt. Seul l'offre à une valeur.

Donc une fois l'offre envoyer par recommandeé A/R, elle est definitive ou une offre remise directement par la banque est autant valable?

Bonsoir, voici mon prêt modulable du Credit A. taux fixe avec la possibilité de modifier a la date anniversaire la mensualité de plus ou en moins 30%.
sur 25 ans:

apport perso: 5400€
pret a 0% : 30900€ sur 144 mois
pret primmo: 15000€ a 3.45% sur 180 mois
pret principal 87121€ a 4.60% sur 300 mois

total pret 138445€
assurance 100 % tout sauf perte emplois pour deux personnes 46€/mois
TEG de 5%

voila

Bonjour,
Pour l'instant, 3,99 % à la BNP (attente des offres de pret, cela fait 1 mois) pour 90 000 € sur 18 ans, délégation d'assurance : 0,27 % au lieu de 0,41 % à la BNP. garantie crédit logement : 1290 €

RDV hier à la Banque populaire du Nord, 4 % sur 18 ans également, asurance MGEN : 0,28 , pas de garantie (MGEN), frais de dossier : 450 €

1 € d'écart seulement par mois entre les 2 (en faveur de la BNP), mas le fait de ne pas payer de garantie est à prendre en compte...

Bonne continuité

steph68000 a écrit:

Ben oui quand on parle des 33% à ne pas dépasser au niveau du taux d'endettement, les banques étudient le dossier complet et calcul le reste à vivre en fonction de toutes nos dépenses. S'il est correct avec 37/40% d'endettement, ça peut passer à la banque...

Ok

moha a écrit:

Bonsoir, voici mon prêt modulable du Credit A. taux fixe avec la possibilité de modifier a la date anniversaire la mensualité de plus ou en moins 30%.
sur 25 ans:

apport perso: 5400€
pret a 0% : 30900€ sur 144 mois
pret primmo: 15000€ a 3.45% sur 180 mois
pret principal 87121€ a 4.60% sur 300 mois

total pret 138445€
assurance 100 % tout sauf perte emplois pour deux personnes 46€/mois
TEG de 5%

voila

C'est quoi le prêt primmo ??

Nous aussi, on est un peu embarassé car on doit donner au notaire la copie du permis de construire + la demande de prêt avant le 7 aout et que ça va être juste mais très juste. Ma banquière partait en vacance et ma dit qu'elle pourrait me faire une offre à son retour, le souci est que moi je serais en vacance ... donc j'ai pas le choix que d'envoyer la simulation signer de la banque pour la faire patienter et j'espère qu'elle ne va pas chipoter.