Taux du credit

Nous, on est parti d'un principe : on n'a qu'une vie alors autant en profiter

Ben sûr, on a un peu de mal à y voir clair, car nous ne sommes que locataires, on a prévu toutes les dépenses annexes comme les impôts, etc. Et on se garde quelques économies, pas énormes mais qui peuvent nous permettre de faire face aux imprévus, à condition de ne pas les additionner .

Certains mois seront plus difficiles et encore c'est relatif, mais on peut réduire certaines choses qui seront superflues lorsque nous serons chez nous
L'avantage de faire nous même, c'est que nous avons le temps de voir venir, la piscine est prévue mais si nous n'avons plus assez d'argent et ben tant pis elle attendra encore un peu, on en mourra pas... mais si on peut même si ça coute un peu cher et ben on fonce, et si un jour nous avons un coup dur, par ex. chômage de mon conjoint, et ben on vendra cette maison, et on ira vivre dans une location, tant pis pour le maison, tant que nous ne devons pas faire face à la maladie ou à d'autres malheurs autres que financiers, je relativise énormément

Julie

Bonjour,

Si cela peut vous rassurer et évidemment en ayant un projet raisonnable en fonction de vos moyens, le placement "pierre" n'a jamais était perdant depuis la nuit des temps, il suffit de questionner les gens autour de vous, combien rembourse les personnes qui ont fait construire il y a 10 ans ? bien moins qu'un loyer actuel et en + ils ont un capital, sans compter le plaisir d'être chez soi. De plus, vous travaillez pour votre plan retraite, même si c'est loin. Ne vous inquiétez pas non plus lorsqu'il y a des périodes comme venons de connaître, avec des baisses du prix de l'immobilier, il suffit de patienter, en général cela repart 1 an ou 2 ans après, c'est cyclique, en 1995 je crois que cela avait était encore pire et l'immobilier a eu un rebond spectaculaire ensuite. Pour ceux qui ont un regard critique sur le prêt pass qui concerne "les petits budgets" : payer sa maison en 30 ou 35 ans ne vaut-il pas mieux que de payer un loyer à perte toute sa vie ? et de combien sera ce loyer dans 30 ou 35 ans ? un économiste connu a donné comme exemple 2 frères qui ont hérité après la dernière guerre, le 1er d'un immeuble sur Paris et le second l'équivalent en argent. Je vous laisse deviner lequel est le gagnant à ce jour !

Même si vous avez des inquiétudes et des périodes difficiles, le jeu en vaut la chandelle !

Bon courage

Bonjour,
Quelqu'un connait il les taux pratiqués à la banque postale depuis le 24 juillet?
Ils ont une grille des taux en fonction de l'apport et de la durée d'emprunt.
Pour 20 ans et 20% d'apport , ils étaient à 4.1%.
Ont ils changés?

Sylvie76250 a écrit:

Bonjour,

Si cela peut vous rassurer et évidemment en ayant un projet raisonnable en fonction de vos moyens, le placement "pierre" n'a jamais était perdant depuis la nuit des temps, il suffit de questionner les gens autour de vous, combien rembourse les personnes qui ont fait construire il y a 10 ans ? bien moins qu'un loyer actuel et en + ils ont un capital, sans compter le plaisir d'être chez soi. De plus, vous travaillez pour votre plan retraite, même si c'est loin. Ne vous inquiétez pas non plus lorsqu'il y a des périodes comme venons de connaître, avec des baisses du prix de l'immobilier, il suffit de patienter, en général cela repart 1 an ou 2 ans après, c'est cyclique, en 1995 je crois que cela avait était encore pire et l'immobilier a eu un rebond spectaculaire ensuite. Pour ceux qui ont un regard critique sur le prêt pass qui concerne "les petits budgets" : payer sa maison en 30 ou 35 ans ne vaut-il pas mieux que de payer un loyer à perte toute sa vie ? et de combien sera ce loyer dans 30 ou 35 ans ? un économiste connu a donné comme exemple 2 frères qui ont hérité après la dernière guerre, le 1er d'un immeuble sur Paris et le second l'équivalent en argent. Je vous laisse deviner lequel est le gagnant à ce jour !

Même si vous avez des inquiétudes et des périodes difficiles, le jeu en vaut la chandelle !

Bon courage

Attention avec ce genre de conseil de type AI ou promoteurs, qui s'appuie sur des arguments éhontés !!

Qaund je pense que l'état demande aux banques de prêter massivement aux particuliers : c'est carrément inconscient.
Les banques peuvent compter sur une montagne de créances douteuses dans les prochains mois / années....
We all live in a yellow Sub....prime....

salut à tous,


ma banque"CE" vient de s'aligner sur la proposition du courtier"3.75%" sur un pret de 18 ans.nous sommes heureux et avec délégation d'assurance en plus

@+

Bonjour

Voila le detail de mon projet immo :

Pret principal : 125 000
Pret 1% logement : 6000
Pret taux zero : 35 700
Apport : 15 000

J'ai pas encore eu de RDV avec les banques mais ca ne serait tarder car samedi j'ai 4 RDV, mais j'aimerais savoir a quoi m'attendre.

Nous sommes un couple de 30 ans non fumeur, 1 enfant.

Savez vous a quoi je peux m'attendre comme T.E.G fixe en moyenne pour le taux principal de 125 000 € sur 25 ans ?
T.E.G de 4.60 % c'est possible ?

Je sais ca depend de beaucoup de choses et des banques . pour info j'ai RDV avec bnp, lcl, banque postale, societe generale et banque populaire.

Vous remerciant d'avance pour les reponses .
Bonne journee

Re bonjour

J'ai pas eu de reponses, du coup je me demande si ma requete est pas tres bien formulée ou que ca reste trop vague .

Merci

4.60 c'est non seulement possible mais c'est même un peu cher.

kristof69 a écrit:

4.60 c'est non seulement possible mais c'est même un peu cher.

C'est le TEG qui est à 4.6 % donc assurance compris, moi je trouve que c'est correct. J'arrive pas à avoir mieux que 4.74 % en TEG (mais nous on demande 174 000€ sur 23 ans)

Faut regarder le coût total du crédit, c'est le seul point de comparaison valable.

Pour le TEG tu prends en compte ton PTZ et ton prêt à 1% ?

Si ce n'est pas le cas, je pense que cela ne va pas être évident à obtenir surtout si 200% pr les assurances

Julie a écrit:

Pour le TEG tu prends en compte ton PTZ et ton prêt à 1% ?

Si ce n'est pas le cas, je pense que cela ne va pas être évident à obtenir surtout si 200% pr les assurances

Bonjour

Voila le detail de mon projet immo :

Pret principal : 125 000
Pret 1% logement : 6000 ( TEG 1.50 %)
Pret taux zero : 35 700
Apport : 15 000

Pour le T.E.G je parle uniquement pour le pret principal de 125000 € sur 25 ans pour un couple de 30 ans avec 1 enfant.

Tu penses que c'est possible du 4.60 % T.E.G sur 25 ans (assurance 50 % 1 tete et 50% l'autre tete).

Merci

Je n'avais pas vu que s'était le TEG, pour moi TEG 4.73% (4.31 + 0.42) pour 216000€ sur 25 ans cout total du credit 159517.62€ avec une assurance à 150% (2x75%) , apport 27000€ en plus des 216000, moi 35 ans ma femme 31.
Voila je pense que je m'en suis pas trop mal sorti