Taux du credit

Bonjour à tous,

Un petit post pour vous dire que ça y est de notre côté nous avons signé et le choix s'est arrêté sur le Crédit Mut' Mut'

-230 000 euros empruntés sur 25 ans à 4,2%
-30 900 euros de PTZ
-assurance 60/60 en D/IT/IPT 90 jours
-caution 1200 euros

Coût total du crédit: 151 000 euros et des brouettes.

Bonne recherche à tous ceux qui cherchent à signer!

5% hors assurance pour nous, sur 25 ans ...

Eh oui, mais seule cette banque (la notre en fait, le crédit mutuel) acceptait de nous prendre sans CCMi, sans D.O, avec pas mal de travaux que je me garde (plomberie, chauffage, carrelage, placo, isolation etc ...), donc pas le choix !

Pour garder les mêmes mensualités que sur d'autres propositions, j'ai donc diminué un peu la somme empruntée (8000 euros environ), exit le poele à bois etc ...

J'ai également passé les assurances à 50/50 au lieu de 100/100 et je prendrai séparément une assurance capitale décès, plus modulable, que je souscrirai et arréterai quand je veux ...

Sinon on avait du 4.30 (hors Assurance), mais avec CCMI et DO ! il fallait donc rétrécir la maison, enlever une SDB, une chambre, passer du mur composite brique au mur parpaing enduit ...etc ...etc ...

Donc au final c'est sûr on a pas un bon taux, mais on peut construire la maison de nos rêves, grandes, briques etc ...


En ayant de la chance, je peux même être gagnant par rapport à d'autres qui obtiennent aujourd'hui 4.30, 4.40 .... (vous voulez savoir comment ?)

Bonsoir,
PTZ : 37950
PAS : 85610
Apport : 43170
La CE nous propose 4,35% sur 25 ans sans assurance.
Pensez-vous que le taux proposé est bon ?
Merci

De toute façon les banques ne savent pas trop sur quel pied danser, faire ou pas faire de crédits, nous clients on prend un peu a cause de la crise (du a cause des banques cqfd), un dossier qui a du mal a passer actuellement passer sans soucis il ya ne serait ce 1 an. Les taux sont libres, les banques ne se concurence plus comme avant, le taux varies suivant le dossier, l'empreinteur, garanties, apport etc.....
Il est évident que un projet pas trop chiant (pas de pass foncier par exemple) d'environ 180000, avec du ptz et un apport de 20%, bon salaire, taux d'endettement bas et pour un pret sur 15ans, on peut espérer du 4%, dès l'instant qu'il n'y a pas de bonne conditions le taux monte. Certaine banque comme le crédit foncier pas exemple baisse ou augmente le taux suivant le fait qu'elle on envie ou pas de faire du crédit.
Il est évident qu'une banque "tres ouverte" qui veut prété a 4% sur 20 ans avec 5% d'apport sa se serait, ce qui voudrait dire qu'elle souhaite proposer des crédits. L'état porpose bcp de bonne chose pour acheter, mais les banques ne joue pas le jeu, bcp de gens confirmeront ce que je dit. Je suis Artisan , j'ai eu une proposition de 185000 en pass foncier a 4.2% sur 20 ans, apport 10%, tout le monde m'a envoyer ch..., j'ai risquer le chantage avec ma banque, sa a marcher. J'ai entendu parler qu'il est possible d'écrire au médiateur de la republique en expliquant (avoir tout de même un dossier n'excedant pas les 30%) qu'il vous est impossible de trouver un financement (donner nom d'etablissement) malgré les aides ( les nommées), Bonne chance a tout ceux qui sont en recherche de financement

faut faire gaffe aux offres alléchantes avec des taux bas.

Je suis passé par un courtier qui m'a trouvé quelquechose avec la CE 35700 de ptz, 35000 à3,9 et 103000 à 4,3 hors assurance, le tout me revenait à 897euros sans assurance. Donc + 66e pour 100 et 100%

La credit mutuel, banque de ma femme nous propose un seul pret mais à 4,5% avec assurances pour 937e assuré 100 et 100.

Seulement pas de frais de dossier au CM, et 990e de cautionnement alors que j'avais 2300e de cuationnement et 1500 de dossier chez le CE.

bencaiz a écrit:

Bonjour,

Kristo69, je suis curieux de connaitre la banque qui t'a fait ce super taux dans le gard. Pour moi, le meilleur a été de 4.59% HA avec exactement les même conditions que toi

il s'agit de ma banque la BNP, via empruntis

sebastie27 a écrit:

faut faire gaffe aux offres alléchantes avec des taux bas.

Je suis passé par un courtier qui m'a trouvé quelquechose avec la CE 35700 de ptz, 35000 à3,9 et 103000 à 4,3 hors assurance, le tout me revenait à 897euros sans assurance. Donc + 66e pour 100 et 100%

La credit mutuel, banque de ma femme nous propose un seul pret mais à 4,5% avec assurances pour 937e assuré 100 et 100.

Seulement pas de frais de dossier au CM, et 990e de cautionnement alors que j'avais 2300e de cuationnement et 1500 de dossier chez le CE.

Mais serait ce le Seb que je connais Si c'est le cas viens me voir sur msn j'ai peut être quelque chose d'intéressant pour un crédit.

Coucou,

Bon je reviens du rdv avec la société générale et bien je dirais que ça s'est mal passé!!

Elle n'a même chercher à savoir ma situation (nombre d'enfants, apport personnel, prêt employeur ... )
La première question a été vous gagnez combien ? et après ma réponse tout s'est gâté !!
Donc, elle m'a sorti sa simulation sans prêt à taux 0, sans mon prêt patronal...

Taux: 4,71% hors assurance et m'a dit ça va pas être possible vous dépassez le taux d'endettement!! j'ai remballé mes papiers et au revoir madame. Et ben c'est la première fois que ça m'arrive...

Du coup, pour l'instant c'est la caisse d'épargne qui nous suit avec 4,40% (lissé) Hors assurance et le crédit agricole avec 4,55% hors assurance (lissé).

Bonjour,
Sandrinette : Sur quelle durée veux-tu souscrire ton prêt ?

flotha88 a écrit:

Bonjour,
Sandrinette : Sur quelle durée veux-tu souscrire ton prêt ?

Salut, je souhaiterais 25 ans, je trouve ça correct... j'aurais bien aimé faire un pass foncier mais ma ville n'a pas de subvention !

bonjour a tous, voici l'ultime et derniere proposition de ma banque (la CE)que je pense accepter , dites moi ce que vous en pensez:
credit de 74000 euros sur 15 ans (car 1seul salaire) , on me propose du 3.90en taux nominal et du 4.75 de TEG, avec une assurance 100 et 50.(sans frais de dossier et avec 1000 euros de frais de garantie)
Il refuse les delegations d'assurance.
J'ai pas reussi a trouver mieux ailleurs mais je m'inquiete en vous lisant car on dirait que ça correspond a un TEG sur 25 ANS !!!

Sur 15 ans, 3.90 c'est à peu près le plus bas que tu puisses avoir, surtout si vous n'avez qu'un seul salaire.

Bonjour,
j'ai une question à vous poser : savez-vous comment est calculé le taux moyen des banques ?
En effet, si le taux moyen d'une banque est inférieur au taux moyen d'une autre banque, cela veut-il dire que le prêt est plus intéressant dans la première banque ?
Merci

Bonjour , une petite question pourquoi prendre une assurance sur deux têtes quand il n'y a qu'un salaire???

est ce vraiment utile quand on en calcule le coût , si l'autre ne travail pas cela repose sur le fait du décès de celle-ci ??

Merci