Taux du credit

Bonjour,
j'ai une question à vous poser : savez-vous comment est calculé le taux moyen des banques ?
En effet, si le taux moyen d'une banque est inférieur au taux moyen d'une autre banque, cela veut-il dire que le prêt est plus intéressant dans la première banque ?
Merci

Pas forcément il faut tout prendre en compte.
Les assurances, les frais de dossiers, les hypothèques, caution ou PPD.
Des fois on peut avoir un taux intéressant mais tous les frais annexes inhérents au dossier plus élevés et comme vous les payez sur la durée de l'emprunt, ça vous fait une mensualité plus élevée.

Moi je viens d'obtenir un accord de principe pour du 4.35% HA sur 25 ans.
Attention les taux remontent dès septembre.

partage a écrit:

Bonjour , une petite question pourquoi prendre une assurance sur deux têtes quand il n'y a qu'un salaire???

est ce vraiment utile quand on en calcule le coût , si l'autre ne travail pas cela repose sur le fait du décès de celle-ci ??

Merci

Tu sais, s'il arrive quelquechose, se retrouver seul d'un coup, soit, c'est déjà difficile d'assumer pour peut qu'il y ait des enfants, mais ça peut être pire immagine l'un des deux devient tétraplégique... les coûts que ça représente en aménagement, hospitalisation, transports, aide, infirmière....

Bref, nous on a eu une bonne offre d'assurance, et au final, on part sur 100% chacun.

Je voudrais savoir si le montant de l'hypothèque est égal dans toute les banques.
merci

flotha88 a écrit:

Bonjour,
j'ai une question à vous poser : savez-vous comment est calculé le taux moyen des banques ?
En effet, si le taux moyen d'une banque est inférieur au taux moyen d'une autre banque, cela veut-il dire que le prêt est plus intéressant dans la première banque ?
Merci

Je ne pense pas que connaitre le taux moyen, nous permettre de tirer des conclusions.

Chaque banque a sa clientele cible.
Si tu ne correspond pas a ce que la banque recherche, tu n'auras pas l'offre du siecle.
Et certaines banques trient les candidats à l'excès ce qui fausse les données.

De meme certaines banques sont mieux placée sur du court terme et d'autres sur le long terme.

Micka22 a écrit:

Pas forcément il faut tout prendre en compte.
Les assurances, les frais de dossiers, les hypothèques, caution ou PPD.
Des fois on peut avoir un taux intéressant mais tous les frais annexes inhérents au dossier plus élevés et comme vous les payez sur la durée de l'emprunt, ça vous fait une mensualité plus élevée.

Moi je viens d'obtenir un accord de principe pour du 4.35% HA sur 25 ans.
Attention les taux remontent dès septembre.

faut voir car l'OAT est au plus bas à 3.55 LE 31 juillet......

Qu'est ce que c'est que l'OAT ?
Pour la CE, les taux n'ont pas changé en juillet et en août.

Mauvaise nouvelle pour nous, la société de caution a refusé notre dossier pour cause d'épargne insuffisante :( La banque nous suit quand même avec une hypothèque. La directrice a eu l'accord de sa hierarchie pour notre prêt mais avec un taux de 4,65 au lieu de 4,35 (sur 25 ans) Les mensualités passent donc de 1450 par mois à 1500. Pfffff on est un peu dégoûté...

bonjour

nous allons faire un pret immobilier

terrain 133000
maison 147550
apport 19000
ptz 42900
la société générale nous propose 4.56% hors assurances

Qu'en pensez vous?

Combien devons nous compter pour les assurances

Merci de votre aide

Bonjour

Pour info (dossier béton j'avoue ) à la CE....

Tx 3.3% fixe pour 40KEUR sur 10 ans => 391.81 EUR mensuels + assurance 0.35% du capital emprunté / an (= 11.67 EUR mensuels) + frais de garantie 640 EUR non remboursés en fin de prêt.

donc cout 9057,- EUR = quand même 22.7% du capital emprunté !!!
Si l'on part du principe que nos salaires ne feront que baisser (le mouvement déflationniste est enclenché pour tous, sauf à l'Elysée ), cause récession globale, et comme par hasard exactement aussi durable que le fameux développement durable avec lequel les médias reprogramment nos cerveaux, ça me parait encore de l'argent cher payé !

A méditer pour ceux d'entre nous qui seraient déjà à la limite de la solvabilité...

Bnjour,

Aujourd'hui à la Banque Populaire du nord, prêt sur 18 ans , à 4 % assurance 0.28% ( 100 % 43 ans) caution 0 € (161 € de parts sociales à la Casden )

Bon courage !!!

Prêt de 90000 € avec apport.

le credit agricole s'aligne à la b postable!!

en gros 2 crédit à 3,95 sur 15 ans et 1 à 4,20 sur 25 ans en tout 152000 € empruntés avec 20000 d'apport, et le taux assurane à 0,25, cout total du credit avec assu à 102900 euros vous ne pensez quoi??
et ceci avec acceptation du dossier par la region! cool

on va retourné voir le B Postale evidemment!

ça sert à quoi de faire 2 crédits?

1 pour le terrain, 1 pour la maison?

ben en fait on ne veut pas payer de frais intercalaires, on prefererait payer du capital direct, du coup en faisant plusieur crédit lissés, on débloque celui qui nous interesse, un second ensuite, et enfin un autre en dernier, comme ça pas de frais supplementaires! et le cout du credit est moins gros!