Taux du credit

flotha88 a écrit:

Quelqu'un a-t-il les taux pratiqués par la banque postale ?

Page 148, il me semble que ça na pas bougé depuis.

simseb a écrit:

DusuD a écrit:

Super taux Ophélie! avez-vous un apport? nous, sans apport, on est à 4,65 à la Caisse d'épargne!

Changez de banque!

ou faites appel à un courtier !!

ophelie33 a écrit:

simseb a écrit:

DusuD a écrit:

Super taux Ophélie! avez-vous un apport? nous, sans apport, on est à 4,65 à la Caisse d'épargne!

Changez de banque!

ou faites appel à un courtier !!

Bof ... bof. Le courtier fait pas toujours mieux. Faut faire attention car une fois que tu as signé le contrat avec lui et que tu trouves mieux que lui tu es mort ... enfin tu dois le rétribuer quand même ...

J'ai fait mieux que lui, beaucoup mieux même ...

Bonsoir,
Je reviens de la CE. Le banquier m'a montré sa grille de taux. Sur un crédit de 25 ans, le taux varie de 4,88 à 4,38.
Il nous a même proposé la délégation d'assurance.

Ramsess a écrit:

ophelie33 a écrit:

simseb a écrit:

DusuD a écrit:

Super taux Ophélie! avez-vous un apport? nous, sans apport, on est à 4,65 à la Caisse d'épargne!

Changez de banque!

ou faites appel à un courtier !!

Bof ... bof. Le courtier fait pas toujours mieux. Faut faire attention car une fois que tu as signé le contrat avec lui et que tu trouves mieux que lui tu es mort ... enfin tu dois le rétribuer quand même ...

J'ai fait mieux que lui, beaucoup mieux même ...

comment ça mieux que lui?
nous dans notre cas, le taux le plus faible et la mielleure proposition nous a été faite par le courtier, sinon on était à du 4.25 avec la bnp.
dc pour nous ca n'a été que du positif..
oui bien sur faut le payer mais en pesant le tout, on y a gagné et meme en durée on gagne 5 mois...

flotha88 a écrit:

Bonsoir,
Je reviens de la CE. Le banquier m'a montré sa grille de taux. Sur un crédit de 25 ans, le taux varie de 4,88 à 4,38.
Il nous a même proposé la délégation d'assurance.

Les banquiers sont devenus des voleurs. Quand on voit le taux de la BCE ... 1% .. Cela laisse perplexe. Les banques se refont une santé sur les emprunteurs ...
Faudrait pouvoir attendre pour emprunter en ce moment !

Tu crois que les taux vont encore baisser...

Ramsess a écrit:

Les banquiers sont devenus des voleurs. Quand on voit le taux de la BCE ... 1% .. Cela laisse perplexe. Les banques se refont une santé sur les emprunteurs ...
Faudrait pouvoir attendre pour emprunter en ce moment !

une santé.... alors qu'elles ne vont pas si mal que cela

http://www.lemonde.fr/economie/article/2009/08/04/les-benefices-de-bnp-paribas-dopes-par-l-embellie-des-marches_1225583_3234.html

extrait:
"La banque a pu renforcer ses fonds propres, passés de 45 à 60 milliards d'euros. Mais elle n'envisage pas dans l'immédiat de rembourser les 5,1 milliards d'euros d'aide de l'Etat. "Nous y réfléchirons mais sans hâte et sans précipitation, et progressivement à partir de 2010", a commenté M. Prot.

voila ma technique pour mon prêt immobilier

j'ai contacté des courtiers par internet mais sans leur laisser mes "vrai" coordonnées
en fait les courtiers contact des banques pour vous, négocie et vous font des propositions
mais une fois qu'un courtier et "passer" dans une banque, cette banque ne vous fera plus aucune offre
un courtier vous demande toujours si vous avez deja contacté des banques afin de ne pas faire de sur enchère

donc

faire une demande sur internet: cyber pret, meilleurtaux, cafpi...

mais attention pour chaque demande un nom et prenom different du votre (nom et prenom d'un voisin, un ami, un parent...)
cependant tous ce qui concerne votre projet et vos revenus doivent etre correct

le courtirer vous appel et vous indique le taux qu'il a negocié un taux pour votre projet dans tel ou tel banque
ensuite vous prenez rdv dans cette banque sans preciser que vous avez vu un courtier (ou rdv avec le nom bidon)

lors du rdv dans la banque, laisser le conseiller vous faire une offre de pret
ensuite faite lui une offre (celle du courtier)

si il vous dit que cela est impossible ou trop dur ou je ne sais quoi, expliquez lui clairement votre démarche
et le taux que vouz avez eu avec le courtier

si la banque accepte, elle ne remunere pas le courtier, elle a donc plus de marge
ensuite a vous ensuite de negocier le reste (délégation, frais de dossier...)

tout simplement

Bonjour à tous.
Ma banque (Credit Agr), vient de me faire cette proposition:
Pour un emprunt immo de 75.000€ (avec apport de 105.000).
Pret à taux révisable capé 1%, sur 10 ans, à 3,06 %.

Est-ce une bonne offre?
Merci d'avance

Bonsoir,

Cela vaut-il le coût de prendre un taux révisable capé à 1 % pour un prêt sur 10 ans ! c'est un risque que je ne prendrais pas, surtout que les taux sont bas actuellement et je pense que tu peux trouver du fixe qui se rapproche des 3,06 %. Tu as tout du client intéressant pour une Banque avec un apport de 105000 E. Fait jouer la concurrence et tu verras que le CA s'alignera. Le taux révisable est + pour les petits budgets, sur le long terme, ce qui permet de minimiser le remboursement du départ ou éventuellement quand les taux sont à la hausse comme l'année dernière, mais dans ton cas je pense que tu n'as rien à y gagner, juste à y perdre et à engraisser ta banque

alexandre57200 a écrit:

voila ma technique pour mon prêt immobilier

j'ai contacté des courtiers par internet mais sans leur laisser mes "vrai" coordonnées
en fait les courtiers contact des banques pour vous, négocie et vous font des propositions
mais une fois qu'un courtier et "passer" dans une banque, cette banque ne vous fera plus aucune offre
un courtier vous demande toujours si vous avez deja contacté des banques afin de ne pas faire de sur enchère

donc

faire une demande sur internet: cyber pret, meilleurtaux, cafpi...

mais attention pour chaque demande un nom et prenom different du votre (nom et prenom d'un voisin, un ami, un parent...)
cependant tous ce qui concerne votre projet et vos revenus doivent etre correct

le courtirer vous appel et vous indique le taux qu'il a negocié un taux pour votre projet dans tel ou tel banque
ensuite vous prenez rdv dans cette banque sans preciser que vous avez vu un courtier (ou rdv avec le nom bidon)

lors du rdv dans la banque, laisser le conseiller vous faire une offre de pret
ensuite faite lui une offre (celle du courtier)

si il vous dit que cela est impossible ou trop dur ou je ne sais quoi, expliquez lui clairement votre démarche
et le taux que vouz avez eu avec le courtier

si la banque accepte, elle ne remunere pas le courtier, elle a donc plus de marge
ensuite a vous ensuite de negocier le reste (délégation, frais de dossier...)

tout simplement

Pathétique, rien à dire de plus
Sinon tu fais quoi dans la vie?

Bonjour a tous, quelqu'un aurait il obtenu une offre de pret avec un ptz doublé et le 1% logement. Que ce passe t'il si le pret du 1% logement est refusé? merci pour vos réponses.

patatoche a écrit:

alexandre57200 a écrit:

voila ma technique pour mon prêt immobilier

j'ai contacté des courtiers par internet mais sans leur laisser mes "vrai" coordonnées
en fait les courtiers contact des banques pour vous, négocie et vous font des propositions
mais une fois qu'un courtier et "passer" dans une banque, cette banque ne vous fera plus aucune offre
un courtier vous demande toujours si vous avez deja contacté des banques afin de ne pas faire de sur enchère

donc

faire une demande sur internet: cyber pret, meilleurtaux, cafpi...

mais attention pour chaque demande un nom et prenom different du votre (nom et prenom d'un voisin, un ami, un parent...)
cependant tous ce qui concerne votre projet et vos revenus doivent etre correct

le courtirer vous appel et vous indique le taux qu'il a negocié un taux pour votre projet dans tel ou tel banque
ensuite vous prenez rdv dans cette banque sans preciser que vous avez vu un courtier (ou rdv avec le nom bidon)

lors du rdv dans la banque, laisser le conseiller vous faire une offre de pret
ensuite faite lui une offre (celle du courtier)

si il vous dit que cela est impossible ou trop dur ou je ne sais quoi, expliquez lui clairement votre démarche
et le taux que vouz avez eu avec le courtier

si la banque accepte, elle ne remunere pas le courtier, elle a donc plus de marge
ensuite a vous ensuite de negocier le reste (délégation, frais de dossier...)

tout simplement

Pathétique, rien à dire de plus
Sinon tu fais quoi dans la vie?

Salut Patatoche
Pour faire les choses vraiment comme il faut, avant de b....r les courtiers, il faut deja visiter les biens à vendre avec des agences immo, et ensuite traiter direct avec les proprios