Taux du credit

oui tu rêves :( va voir sur meilleurstaux.com pour voir les taux courant suivant la durée.
dans tous les cas, depuis le début de la crise du crédit, les banques ne prêtent plus sans apport.

j'ai vu déja meilleurs taux, mais rien qu'en demandant à ma conseillère, j'avais un meilleur tarif mensuel, meilleurs taux était à 4,55, ma banque à 4,40, là je vais passer par un courtier pour avoir mieux, j'aimerai rembourser une somme entre 1200 et 1300 € par mois, mais je pense que ça, sans avoir vu le concret et un rendez vous, j'aurai pas la réponse (sachant qu'avec ma copine, je peux avoir des partis à taux 0% etc.....) mais bon, je dois attendre 2 semaines pour avoir mes rendez vous :/

marie17 a écrit:

Bonjour,
Pouvez-vous nous dire à combien seront vos mensualités assurances comprises ?? Merci

bonjour marie17, nos mensualités avec assurances comprises seront de 851€ sur 300 mois

r-tel a écrit:

Salut, dites moi, pensez vous que je rêve en disant que pour un emprunt de 265 000 € sur 30 ans, sans apport, je peux avoir un taux de 4% ? (je commence à faire les démarches, mais je me pose des questions)

Réfléchi bien à l'utilité et au coût de payer un bien si cher et si longtemps... et payer 550 000€ sa maison que ne vaudra peut être plus grand chose à ce moment là...

Il vaut mieux rester dans un budget cohérent que d'être surendetté.

30 ans de coquillettes, c'est long quand même.

c'est bien réfléchi, je compte le revendre d'ici 5 ou au pire 10 ans pour partir en provence, et en région parisienne, pour avoir un 3 pièces bien, proches des transports en dessous de 250 000 €, c'est vraiment hard, donc là ça me fera logement principal, et c'est aussi une sorte d'investissement, puis bon, actuellement je paye pour grosso modo "rien" 1000 € de loyer, donc au niveau des mensualité, ça changera pas énormément

Mais si tu as des conseils, je suis tout ouï ^^

r-tel a écrit:

c'est bien réfléchi, je compte le revendre d'ici 5 ou au pire 10 ans pour partir en provence, et en région parisienne, pour avoir un 3 pièces bien, proches des transports en dessous de 250 000 €, c'est vraiment hard, donc là ça me fera logement principal, et c'est aussi une sorte d'investissement, puis bon, actuellement je paye pour grosso modo "rien" 1000 € de loyer, donc au niveau des mensualité, ça changera pas énormément

Mais si tu as des conseils, je suis tout ouï ^^

Donc c'est encore pire que ce que je pensais, en revendant dans 5 ans, tu n'auras même pas encore remboursé 10.000€ de ta maison... en payant 1400~1500€ de crédit

oui, mais j'aurai un bien qui m'appartient, là je suis bloqué dans un appartement ou je peux rien toucher, ou je paye 1000 € par mois, donc c'est pas top, là une banque me prête avec un remboursement de 1333 € par mois, ça fait 333 € de plus que maintenant, divisé par 2 (avec ma copine) ça fait que pour grosso modo 200 € de ma poche de plus, j'ai un bien ou je peux faire ce que je veux dedans (quasiment).. Je sais bien qu'au niveau des intérêts et tout ça je me fais entuber, mais je peux pas faire autrement et sortir 265 000 € comme ça

r-tel a écrit:

oui, mais j'aurai un bien qui m'appartient, là je suis bloqué dans un appartement ou je peux rien toucher, ou je paye 1000 € par mois, donc c'est pas top, là une banque me prête avec un remboursement de 1333 € par mois, ça fait 333 € de plus que maintenant, divisé par 2 (avec ma copine) ça fait que pour grosso modo 200 € de ma poche de plus, j'ai un bien ou je peux faire ce que je veux dedans (quasiment).. Je sais bien qu'au niveau des intérêts et tout ça je me fais entuber, mais je peux pas faire autrement et sortir 265 000 € comme ça

Si tu préfères perdre de l'argent c'est toi qui vois et c'est ton droit.

n'oubli pas les 7% de frais de notaire, sur 265k ça fait un paquet de frais qui ne seront pas amortis en 5 ans (surtout si no ajoute la moins value potentielle de 20 à 25% à la revente en 2014). Si c'est un investissement c'est à mon avis un mauvais placement.
Surtout qu'un taux de 4% sur 30 ans il faut pas réver ça n'existe pas/plus ou alors il y a un truc

j'ai déjà de coté l'argent pour les frais de notaire, ils font pas partit du prêt, et là comme j'ai dit avant il m'a déjà été proposé un taux de 4,5 % je crois pour 1333 € par mois, peut être en négociable, pour le moment, j'ai rien tenté... Mais actuellement pour acheter dans cette belle région qu'est l'île de France, y a pas trop le choix, les prix sont vraiment très haut, et les nouvelles normes dans le neuf ne vont sûrement pas arranger les choses....
Maintenant si vous avez une solution pour acheter un bon logement sans perdre d'argent, je vous lis, mais pour le moment, j'ai pas trouvé mieux

cela me semble difficile de negocier un tx à 4% sur 30ans sans apports
je parle selon mon experience!
nous tx de base 4.30% sans apport sur 25 ans negocié a 4.15% avec apport de 15000€
bon courage dans tes démarches et tes négociations ...

Merci, oui, 4,3% ça me va aussi, mais comme tout le monde, je vais chercher le plus bas possible en mensualité, ça me fait pas vraiment peur vu ce que je paye en ce moment, mais je me renseigne quand même avant

r-tel a écrit:

j'ai déjà de coté l'argent pour les frais de notaire, ils font pas partit du prêt, et là comme j'ai dit avant il m'a déjà été proposé un taux de 4,5 % je crois pour 1333 € par mois, peut être en négociable, pour le moment, j'ai rien tenté... Mais actuellement pour acheter dans cette belle région qu'est l'île de France, y a pas trop le choix, les prix sont vraiment très haut, et les nouvelles normes dans le neuf ne vont sûrement pas arranger les choses....
Maintenant si vous avez une solution pour acheter un bon logement sans perdre d'argent, je vous lis, mais pour le moment, j'ai pas trouvé mieux

Achète plus petit/plus loin pour moins cher ou reste locataire et mets tes 333€ de côté.


Pour revendre peu de temps après sans y perdre plus d'argent que si t'avais été locataire, il faut pouvoir rembourser rapidement, en 15 ans max, et encore...

r-tel a écrit:

Merci, oui, 4,3% ça me va aussi, mais comme tout le monde, je vais chercher le plus bas possible en mensualité, ça me fait pas vraiment peur vu ce que je paye en ce moment, mais je me renseigne quand même avant

le plus bas possible en mensualité = le crédit le plus long = perdant à tous les coups si tu revends rapidement.