Taux du credit

et bien si malgres tout ça j'ai perdu 500... ce sera toujours moins que les 18000 en restant locataire... non?

Tu devrais contacter Casten, et lui demander si aujourd'hui elle ne préfererais pas être locataire...

synage a écrit:

et bien si malgres tout ça j'ai perdu 500... ce sera toujours moins que les 18000 en restant locataire... non?

Tu n'as pas du comprendre le raisonnement.

il n'y a pas d'un coté proprio = je perds 500 € et de l'autre locataire je perds 18 000 € ! ! ! !


Si tu loues pendant 3 ans tu payes un service (la location) qui te coute 18 000 €
Si tu achètes, pendant 3 ans tu payes un service (le crédit) qui te coute 18 000(mensualité) -7000 (ce que tu as capitalisé).
Si tu revends au même prix, les 7 000 € que tu as capitalisé ne compensent pas les frais de notaires / frais hypothèque + IRA dont tu parlais.

C'est clair ou pas ?

En plus on part d'un postulat qui est location = 500 € cc et achat = 500 € de mensualité mais les charges alors ?

les charges sont les meme de chaque coté! non serieux je reste persuader qu'il vaut mieux acheter, désolée je suis tétue et bebette

salut à tous, désolé de vous dire ça mais le sujet du post est "taux de crédit" et non "locataire ou proprietaire? quel est le bon choix?".
donc si vous voulez parler de ce sujet, veuillez le faire dans le post adequate svp. je pense que vous comprendrez que chaque chose doit etre à sa place.

surtout ne le prennez pas mal!!!

punaise il a raison le nouveau modo... et pourtant seulement 10 messages

n'empêche qu'il a raison quand même avec ses 10 messages ...

C'est pas de notre faute si le sujet a été abordé dans ce post par R-Tel . Maintenant , il a le pour et le contre , a lui de choisir et de faire ses calculs . Un tel choix se prend seul .
Si il veut plus d'infos , d'avis , je lui conseille de creer un post .

Allez , retour aux credits .

bonjour a tous ,
je vous fais part de notre expérience sur le crédit..........

je les ai tous fais a sézanne , pour 143 000 euros , ccmi et terrain !

crédit agricole , les plus chère , ils étaient 5 pour cent et 1080 de mensualité.........
sur 20 ans..........( hors assurance )
j abrege , apres les avoir tous fais , nous avons choisit le crédit foncier , "liberté " a taux fixe , 4,85 sur 30 ans
cela represente 783 euros net par mois , un taux d endettement de 29 pour cent de nos revenu !

sur 30 ans s'est plus chere , mais ma maison n est pas un business , je ne cherche pas a revendre par la suite , donc l un dans l autre ont s'est dit que , certe on allais payer plus chere sur trente ans , mais le loyer baisse , se qui nous sécurise , en effet , je suis ouvrier et ma compagne est en cdd au smic............

voila pour notre expérience !

L'essentiel est de se garder un reste à vivre raisonnable . Et puis à l'avenir , tu auras toujours la possibilité d'augmenter ton remboursement si tes revenus augmentent .
Je pense preferable de partir sur un remboursement faible quit à allonger la durée et augmenter celui ci par la suite . Ainsi , en cas de probleme , tu revients à la mensualité de depart .

Alors pour ma part, j'ai eu rdv à la banque hier et voilà ce qui en découle.
Un prêt terrain pris sur 10 ans l'année dernière et racheté par la même banque mais sur 25 ans soit une mensualité de 236 euros ( problème il faut qu'on repasse devant le notaire pour l'hypothèque soit 860 euros de perdus) ....
A rajouter un prêt à taux zéro de 35700€ lissé avec le prêt construction de 120300€ soit 809€ sur 25 ans.
Les deux sommes additionnés celà nous fait du 1045€ sans l'assurance bien évidemment.

Le problème de ce montage est que le lissage des 3 prêts est impossible à cause du PTZ.

A la question pourquoi avoir fait un prêt du terrain seulement l'année dernière, je réponds tout simplement que l'année dernière nous n'étions pas pressé et on voulait rembourser ce premier prêt sur 3 ans or la décision d'un PLU sur la commune risquant de rendre mon terrain non constructible a précipité les choses.

Voilà pour nous!!!

tu es a combien en taux et chez quelle banque??

taux à 4,35 chez la banque populaire de l'ouest

Bonjour,

En prêt principal les deux meilleures propositions que l'on ait actuellement :
la Banque Postale (sur 20 ans) à 4,10 % et la C.E à 3,98 %.