Taux du credit

tautaur a écrit:

Bonjour

c'est offre es correcte au niveau des frais de dossier, et camca
Parc contre voir le taux d'assurance et faire baisser a 4% le taux sur 25 ans.
Depuis mardi ils le peuvent.

Par contre c'est marrant pour moi 37 ans le 26 septembre....

@+

oh ? je dis que c'est un signe ! je vais avoir le même coefficient que toi

enfin du moins j'aimerai bien !

En ce qui concerne le TEG il donne 5.03 % ( mais c'était avec des frais de dossier à 900 € )

Je vais tenter dans une autre agence parcequ'il ne veut pas négocier !

tautaur a écrit:

Parc contre voir le taux d'assurance et faire baisser a 4% le taux sur 25 ans.
Depuis mardi ils le peuvent.



@+

Bonjour,
serait ce une indication pour septembre?

Citation:

Bonjour j'ai vu ma banque le Crédit Agr.

Et voici le résultat :

Montant de la demande = 378000 €
Frais de notaire inclu
Terrain + Construction

-
Sur 25 ans = 4.40 % taux fixe modulable
Mensualité Hors Assurance = 2079.65 €

-
Soit un total de 2199.85 € [/b]
Frais de dossier 450 €

Bonjour,

Pour information la banque Barclays propose un prêt révisable à 2.95%, capé 4.15%, pas de cap à la baisse, révisable annuellement, durée 15 à 25 ans sans modif du taux de base, frais dossier 500€, frais caution 0.95%, assurance 50/50 à 0.18%.

C'est une banque qui se dit haut de gamme, mais si vous avez les moyens de rembourser 2200 € par mois vous devez être dans la clientèle recherchée.

Pour un pass foncier, je viens d'obtenir 4,10 sur 252 mois

camore a écrit:

Bonjour,

Pour information la banque Barclays propose un prêt révisable à 2.95%, capé 4.15%, pas de cap à la baisse, révisable annuellement, durée 15 à 25 ans sans modif du taux de base, frais dossier 500€, frais caution 0.95%, assurance 50/50 à 0.18%.

C'est une banque qui se dit haut de gamme, mais si vous avez les moyens de rembourser 2200 € par mois vous devez être dans la clientèle recherchée.

pas fan des révisables ... mais merci c'est tres interressant

sraffaelli a écrit:

camore a écrit:

Bonjour,

Pour information la banque Barclays propose un prêt révisable à 2.95%, capé 4.15%, pas de cap à la baisse, révisable annuellement, durée 15 à 25 ans sans modif du taux de base, frais dossier 500€, frais caution 0.95%, assurance 50/50 à 0.18%.

C'est une banque qui se dit haut de gamme, mais si vous avez les moyens de rembourser 2200 € par mois vous devez être dans la clientèle recherchée.

pas fan des révisables ... mais merci c'est tres interressant

Même sans être fan !! entre un taux fixe à 4.4 et un révisable capé à 4.15 y'a pas photo !!!

the SO6 a écrit:

sraffaelli a écrit:

camore a écrit:

Bonjour,

Pour information la banque Barclays propose un prêt révisable à 2.95%, capé 4.15%, pas de cap à la baisse, révisable annuellement, durée 15 à 25 ans sans modif du taux de base, frais dossier 500€, frais caution 0.95%, assurance 50/50 à 0.18%.

C'est une banque qui se dit haut de gamme, mais si vous avez les moyens de rembourser 2200 € par mois vous devez être dans la clientèle recherchée.

pas fan des révisables ... mais merci c'est tres interressant

Même sans être fan !! entre un taux fixe à 4.4 et un révisable capé à 4.15 y'a pas photo !!!

Vi vi j'avais compris ! En fait je voulais dire que je n'étais pas fan de ces crédit tout du moins je trouvé cette idée très très très interressante !

Je vais essayer de prendre contact avec eux et voir si je les intéresse notre revenu varie aux alentours des 8000 € ...

A voir ...

Pour un emprunt sur 15 ans d'environ 100 000€, un courtier que je ne nommerai pas nous a trouver une proposition à 3.05% en taux variable capé 1 (c'est à dire que le taux peut varier de 1% max donc jusqu'à 4.05%). Sachant que sur 15 ans, on aura difficilement un taux < 3.9% (voir <4%), ça vaut carrément le coup non ?

Je précise que cette proposition nous a été faîtes par une bonne amie qui bosse chez ce courtier et qu'elle nous le conseille vivement. Je précise également qu'on a un très bon apport et une bonne situation (chacun un cdi) pour négocier le prêt c'est pour ça qu'on passe par un courtier.

Quels sont les risques que l'on peut encourir avec un tx revisable capé ?

Je prends un taux de 2.95 % capé à 4.15% max. N'Y a-t-il réellement aucun moyen que le taux fasse plus ou bien alors que la durée n'augmente sans que le taux n'augmente ?

Le risque c'est au moment de l'augmentation du cap, il faut savoir si tu arriveras toujours à boucler des fins de mois. Donc bien connaitre l'évolution du remboursement mensuel.

Pour le reste épluche bien les conditions de ton prêt pour être sûr qu'il n'y a pas d'embrouilles... ;)

Bonjour


Conseil de mon banquier ce jour
avec des taux fixes si bas il serait inconscient de prendre du révisable actuellement....

A bon entendeur...

tautaur a écrit:

Conseil de mon banquier ce jour
avec des taux fixes si bas il serait inconscient de prendre du révisable actuellement....

Ah, si votre banquier a dit ça alors il ne faut pas se poser de questions...

Moi si je décide de faire un prêt sur 25 ans, je préfère un capé à 4.15% qu'un fixe à 4.2%.

Un taux fixe bas ça ne veut rien dire, ce qu'il faut voir c'est l'écart entre fixe et variable. A partir du moment où le variable sera toujours plus bas que le fixe je vois pas le problème, même si les taux augmentent fortement dès l'an prochain.

A oui j'y avais pas pensez, je doit être tellement niez.

Bref en tous cas j'ai ma veritée pour moi, et j'ai choisis en ame est concience un taux fixe a 3,82% / 20 ans. ( assurance 0,50% pour 2 tètes a 100% 33 an et 37an )
Caution mutuele 1,1%
Frais de dossier 650€

DSL

@+

En fait peu importe que se soit un fixe ou un variable le plus important est de regarder le montant des interet + assurance sur la totalité de la durée.