Taux du credit

sur 25 nous ils nous avaint proposer 4.20 %

pour info apres plusieurs rendez-vous voici notre dernière proposition :

Cout totale : 180 000 €
apport = terrain = 20 000 €
PTZ = 35 700 € sur 12 ans 0%
Pret patronal = 6 500 € sur 10 ans à 2.15%
Pret bancaire = 118 000 sur 20 ans à 3.80%
assurance PTZ = 0.07%
assurance prêt = 0.11%

voila tout

asaliaz a écrit:

Bonjour,
quels sont les taux de la banque postale actuellement (grille du 06/10/09)?
SUR 15 ET 25 ANS?
cdlt

Bonjour pour nous c'était du 4,15 sur 25 ans mais il parait que le taux va encore baisser ces jours ci (c'est notre conseillère qui nous l'a dit),donc je l'appelle lundi pour voir ce qu'il en est...

davidgt a écrit:

pour info apres plusieurs rendez-vous voici notre dernière proposition :

Cout totale : 180 000 €
apport = terrain = 20 000 €
PTZ = 35 700 € sur 12 ans 0%
Pret patronal = 6 500 € sur 10 ans à 2.15%
Pret bancaire = 118 000 sur 20 ans à 3.80%
assurance PTZ = 0.07%
assurance prêt = 0.11%

voila tout

a quelle banque ???
merci

bonjour voice notre simulation de pret avec rachat de credit auto sur un pass foncier
terrain 37730
logement 80000
travaux 13160
subvention 4000
pass foncier 30000
apport personnel 500,90
pret a taux 0%23 ans 39472,10
pas pass foncier 52393
recup tva pass foncier 2 ans 10983
total 137349 sur 276 mois taux a 5,05 assurance comprise mensualité 629,52
quand pensez vous

alexandre31 a écrit:

Voici les caractéristiques de mon pret sur 20 ans:

Somme emprunté: 210403 euros
Taux fixe sur 20 ans: 3.80 %
Assurance: 100% chacun: 24.67 + 28.91 = 54.48 euros
Garantie: 1125 euros
Mensualité assurance comprise: 1307,43 euros

Bonjour,

Dans quelle banque?

Merci

Aurel25 a écrit:

davidgt a écrit:

pour info apres plusieurs rendez-vous voici notre dernière proposition :

Cout totale : 180 000 €
apport = terrain = 20 000 €
PTZ = 35 700 € sur 12 ans 0%
Pret patronal = 6 500 € sur 10 ans à 2.15%
Pret bancaire = 118 000 sur 20 ans à 3.80%
assurance PTZ = 0.07%
assurance prêt = 0.11%

voila tout

a quelle banque ???
merci

crédit agricole.

J'essaye de voir si les autres peuvent s'aligner

et j'ai oublié assurance prise ailleurs (pour ça quel est base)

les assurances des banques c'est de l'******* et ils se foutent de nous

Voici le projet à financer:
Maison seule: 97000€
Frais d'agence: 7000€
Frais notaire: ~7000€
budget travaux: 30000€
Frais divers (dossier, caution ou hypotheque): à définir selon le crédit.
Apport personnel: 3000€

Voici un petit résumé de mes 5 mois de recherche de prêt:

Nous avons commencer par un courtier (Meilleurs tx), conseiller par l'agent immobilier, qui nous avait trouver un crédit à la C.d'E. à 3.5% capé +/-1. Au second RDV, le taux était passé à 2,95%!! Mais en fait c'était surtout une GROSSE erreur de la banquière... il était en fait entre temps passer à 2,75% +/-1, avec 0,42% d'assurance par personne (100%). Un peu beaucoup! C'était trop beau...

Nous redemandons à notre banque (Crédit Agricole) ce qu'elle peut faire. Et elle nous trouvé la solution:
- Pret de type capé +1 à taux de départ 3,55%, sur 25ans.
- Assurance à 0,25% à 100% par personne
- TEG: 4.034%
- Frais de dossier: 825€
- Par contre, la caution solidaire à été refusé, donc nous somme sur une hypotheque + cautionnaire. Frais d'hypotheque: 1161,55€

Soit un prêt de 141 668,00€ sur 25 ans

Nous avons tout financé par ce pret, sans utiliser les options suivantes:
- PTZ: remboursement pendant les 8 premières années, donc ça faisait des grosses mensualités
- prêt patronal: on est en dessous du taux d'endettement de 28%, donc on n'y a pas accès.

Signature de l'acte le 14/11/09, et ensuite: travaux... mais ça sera résumé dans la parti "recit de construction" très bientôt.

Bonjour,

C'est mon premier message et je commence par poster mon projet

Terrain 27500 €
Frais de notaire : 3000 €
Construction : 115000 €
Dommage ouvrage : 6000 € (je m'en serais bien passé)
Frais dossier + hypotheque : 1500 €

Total : 153000 €

Décomposé comme suit :

Apport : 17300 €
Subvention : 3000 €
PTZ majoré : 30700 €
Pass foncier : 30000 €
Recup TVA 5.5 : 15000 €

Reste 57000 € à emprunter.

Le credit agricole me propose un capé 2 à 3.22 % sur 18 ans soit 348 € hors assurance (je prendrais l'assurance ailleurs) auxquels je rajoute 31 € d'interet pour le PASS foncier. Soit 379 €.
Au bout de 18 ans, mon PTZ et mon pass foncier demarre, je suis à 525 € par mois jusque la 28e année et 215 les 2 dernières années.

Pour l'instant, rien est signé. Moi je trouve ça cher 3.22 % sur 18 ans. Sur meilleurtaux, ça va de 2.6 à 2.8 % sur 20 ans pour un capé 2

je suis d'accord, 3.22% sur 18 ans, c'est pas donné, pour un taux variable.
Mais pourquoi partir sur un taux variable (même capé) aujourd'hui, c'est bizarre, comme solution...
Tu risques de faire 3 ans à 3.22%, puis le reste des 15 années entre 4% et 5% (je ne sais pas à combien ton taux est capé).
Alors que sur du taux fixe, tu tournerais autour de 3.7%, mais garanti sur les 18 ans...

totore75 a écrit:

je suis d'accord, 3.22% sur 18 ans, c'est pas donné, pour un taux variable.
Mais pourquoi partir sur un taux variable (même capé) aujourd'hui, c'est bizarre, comme solution...
Tu risques de faire 3 ans à 3.22%, puis le reste des 15 années entre 4% et 5% (je ne sais pas à combien ton taux est capé).
Alors que sur du taux fixe, tu tournerais autour de 3.7%, mais garanti sur les 18 ans...

Bah, 3.7 % sur 18 ans en taux fixe, çà m'interesse. Mais on me l'a pas encore proposé.

Le credit agricole est à 4.6 % sur 20 ans
La banque postale à 4.25 %
Le meilleur etant la caisse d'eparge avec 4.1 %

Pourtant, je trouve que mon dossier est bon. La banque ne finance reelement qu'environ 60000 € sur une operation totale de 140000 €. J'ai un apport de plus de 10 % et je suis en dessous des 33% d'endettement. Je sais pas ce qu'il leur faut.

Pour le taux, je voulais prendre un revisable capé 2 pour la simple et bonne raison que l'ecart entre un revisable et un fixe est quand même conséquent en ce moment. Sur meilleurtaux, le revisable capé 2 tourne dans les 2.7 % sur 20 ans et le fixe dans les 4 % donc y a quand même un bel ecart. Et sur 60000 €, ça serait pas dramatique d'arriver au cap à 4.7 %, la mensualité ne montrai que d'environ 40 €.

crouk a écrit:

Le credit agricole est à 4.6 % sur 20 ans

waouh la vache!
pour 144000€ empruntés (et un projet global à 214000€ avec apport 15000€) sur 25 ans, le CA languedoc roussillon me propose 4.00% (et 4.15% sur 30 ans)

squal342 a écrit:

crouk a écrit:

Le credit agricole est à 4.6 % sur 20 ans

waouh la vache!
pour 144000€ empruntés (et un projet global à 214000€ avec apport 15000€) sur 25 ans, le CA languedoc roussillon me propose 4.00% (et 4.15% sur 30 ans)

J'ai plutôt l'impression qu'il s'est payé ma tronche. Tout ce qu'il va gagner, c'est que je vais domicilier mes revenus et mon epargne ailleurs. Et il perdra un client pour le credit immobilier.
Je lui ai dit que les taux sur meilleurtaux.com etait bien plus bas que çà (que ce soit pour le fixe ou le revisable). Il m'a dit que ça ne venait pas de lui, c'est le CA qui a changé son fusil d'epaule ces dernières semaines et qui recommence à demander des interêts plus elevés