Taux du credit

Bonjour,

baisse des taux encore pour novembre..... on est passé à 4,00% sur 25 ans (au lieu de 4,20 il y a 2 mois) à la poste

bonjour,

pour une simulation sur le site du pret accession social (PAS), à la fin, il m'a été donné un taux de 3,99 % fixe sur 25 ans pour 120000 €. Taux endettement : 28 % ; apport 70000 € ; coût projet : 190000 € (FN inclus). Les frais de dossier sont de 300 €. Pensez vous que dans ces conditions, il soit possible d'obtenir un prêt plus intéressant...

ps : pour l'assurance, caution MGEN

Bonjour, je viens de signer au CIC dans le (25) a 4, 03 taux fixe SUR 25 ans emprunt 205 000 euros sans apport construction en CCMI SANS PRET TAUX ZERO
Sophie

ça m'a l'air d'être un bon taux sans apport....

Bonjour,

Nous avons fait un premier prêt en mai pour l'achat d'un terrain à 4.20% (hors assurances) sur 22 ans, auprès de la BNP.
Le crédit agricole nous proposait 5.20% alors que nous y avions tous nos comptes, le conseiller financier m'a clairement dit qu'ils ne pourraient pas s'aligner et de faire le prêt ailleurs si c'était plus intéressant.
La Caisse d'épargne nous proposait 4.75%
Nous sommes passés par un courtier qui nous a fait avoir ce taux auprès de la BNP.
Là nous allons faire le prêt construction (+ PTZ) et ils nous proposent désormais 4.08% à taux fixe.
Que pensez vous de ce taux (sur 22 ans) ?
Nous avons des revenus stables tous les deux. On a l'impression d'avoir un accueil nettement plus chaleureux à la BNP.
Pensez-vous qu'il est possible de négocier le premier prêt terrain à la baisse et de le globaliser avec le prêt construction ?
Nous avons été contraint de faire le pret terrain rapidement pour ne pas laisser passer la vente mais le plus judicieux aurait été de faire les deux en même temps.

Merci par avance pour vos conseils.

Laurent

davidgt a écrit:

Aurel25 a écrit:

davidgt a écrit:

pour info apres plusieurs rendez-vous voici notre dernière proposition :

Cout totale : 180 000 €
apport = terrain = 20 000 €
PTZ = 35 700 € sur 12 ans 0%
Pret patronal = 6 500 € sur 10 ans à 2.15%
Pret bancaire = 118 000 sur 20 ans à 3.80%
assurance PTZ = 0.07%
assurance prêt = 0.11%

voila tout

a quelle banque ???
merci

crédit agricole.

J'essaye de voir si les autres peuvent s'aligner

Au crédit agricole, ils ont acceptés que vous ne preniez pas l'assurance chez eux ? Vous avez négocié ou pas ?
Merci

Projet total 130000 euros dont PTZ 30900 euros (Possibilité de 1% patronal non inclus dans les offres suivantes)
Terrain 18750
Construction 111250
+ Apport faible 3 % (frais notaire + frais divers)
Durée 25 ans


Crédit Agricole

Taux 4% avec assurance CA à 35.75 euros / personne (décès PTIA ITT à 100% sur chaque tête) / Pas de frais intercalaires / 300 euros frais de dossier


Credit Mutuel

Taux 4% avec délégation d'assurances à 30 euros / 2 personnes (décès PTIA ITT IPT à 100% sur chaque tête) / Pas de frais intercalaires / 500 euros frais de dossier


La Banque Postale

Taux 4.40 % avec délégation d'assurances + Frais intercalaires / Pas de frais de dossier


Pour plus de précisions :


http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4015.php

ATTENTION, forte baisse des taux la semaine prochaine (2 novembre) apparement ! Entre -0.1% et -0.25% suivant les durées...

Dixit la Banque Postale qui a reçu un email et d'autres connaissances dans les banques (BNP-CAISSE D EPARGNE)!

Pour info

slybono a écrit:

ATTENTION, forte baisse des taux la semaine prochaine (2 novembre) apparement ! Entre -0.1% et -0.25% suivant les durées...

Dixit la Banque Postale qui a reçu un email et d'autres connaissances dans les banques (BNP-CAISSE D EPARGNE)!

Pour info

A suivre, demain je vais appeler ma conseillère immobilier à la poste avec qui on a bouclé notre crédit.
Est il possible, une fois l'offre signée, de changer de taux ?

Taux de 4.2 sur 25ans +0.25 d'assurance sur chaque tête

slybono a écrit:

ATTENTION, forte baisse des taux la semaine prochaine (2 novembre) apparement ! Entre -0.1% et -0.25% suivant les durées...

Dixit la Banque Postale qui a reçu un email et d'autres connaissances dans les banques (BNP-CAISSE D EPARGNE)!

Pour info

Info confirmée par ma conseillère à la Banque Postale aujourd'hui puisqu'elle m'a appelé pour m'en informer

Elle doit me réaliser une nouvelle offre avec le taux en vigueur de la semaine prochaine.

Je lui repasse un coup de fil demain pour lui demander à combien il passe ou de combien il va baisser.

Bonne Soirée à tous

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4015.php

quelqu'un a t'il la grille des taux de la banque postale?

ouah bonne nouvelle!!!!
ils sont sympas vos conseillers car la mienne faut que je l'appelle pour savoir et comme on a encore rien signé je fait encore marché la conccurence et on est à 4% sur 25ans
j'attends la semaine prochaine pour avoir des ses petites nouvelles

bonsoir,

notre projet:
162000 euros emprunté
15000 euros d'apport
3100 euros de revenus mensuel
prix du terrain = 53000 euros
frais de notaire = 4000 euros
le reste pour la construction

taux fixe de 3,77% sur 25 ans avec 38 euros mensuel d'assurance (deces, ITT... sauf chomage) à 100% sur monsieur et 50% sur moi. pour une mensualité de 860 euros!

Tout ça au crédit mutuel... ouverture d'agence... couplé des taux du salon de l'immobilier de Toulouse!

On est aux anges!!!

Bonne continuation à tous, nous on arrête les recherches de taux là!

nelotte a écrit:

ouah bonne nouvelle!!!!
ils sont sympas vos conseillers car la mienne faut que je l'appelle pour savoir et comme on a encore rien signé je fait encore marché la conccurence et on est à 4% sur 25ans
j'attends la semaine prochaine pour avoir des ses petites nouvelles

Bonsoir , vous etes à 4% dans quelle banque?

Car notre conseillère nous a dit que le taux passe à 4,10% la semaine prochaine à la Poste !

Qui peut m'expliquer pourquoi les taux d'interet sont différent d'une région à l'autre (quand il s'agit de la meme banque)

Ex: j'ai lu 4% sur 25 ans à la poste et pour nous ce sera 4,10% sur 25 ans aussi à la Poste!!!Bizarre