Taux du credit

soniaso a écrit:

on a obtenu 4.4% sur 25 ans!

hors assurances ? ou avec ??

hors assurance bien entendu mais ca c'etait il y a un mois!

on emprunte 105 000€ via un p.a.s le taux est fixe sur toute la duree du pret!de 4.4%
ptz 52850€
pass foncier de 30 000€ a 1.25%
subvention de 4000€
apport 2500€
ce qui nous fait 770€ par mois pdt 25 ans hors assurance (sachant que pdt 3 ans pour solder notre pret auto le credit foncier nous prendra que 626€.)
l assurance a 200% est à un taux de 0.288%on en a pour 70€ par mois.

il manque un papier dans notre dossier pour que le tout soit envoye a bordeaux!

soniaso a écrit:

hors assurance bien entendu mais ca c'etait il y a un mois!

on emprunte 105 000€ via un p.a.s le taux est fixe sur toute la duree du pret!de 4.4%
ptz 52850€
pass foncier de 30 000€ a 1.25%
subvention de 4000€
apport 2500€
ce qui nous fait 770€ par mois pdt 25 ans hors assurance (sachant que pdt 3 ans pour solder notre pret auto le credit foncier nous prendra que 626€.)
l assurance a 200% est à un taux de 0.288%on en a pour 70€ par mois.

il manque un papier dans notre dossier pour que le tout soit envoye a bordeaux!

Pas mal du tout...et les 30 000 euros vous les remboursez à la fin des 25 ans ??

oui les 30 000 euros on les rembourse au bout des 25 ans.durant les 25 ans on leur donne 31 euros par mois qui sont compris dans les 770€

Nous avons obtenue 4.20% HA sur 25 ans pour 177000€ d'emprunt (je crois que le TEG fait 4.84%) sans lissage.

Prêt principal 141 000 €
PTZ 30 900 €
Apport 5100 €

Ce qui nous fait 1070€ les 12 premières années puis 855€ les 13 années suivantes.

Pas de frais intercalaires, possibilité d'anticiper ou de repousser jusqu'à 3 ans de remboursement sans pénalités et faire varier les remboursement + / - 30 % sans pénalités non plus.

Et tout ça en passant par un courtier qui nous a fait atterrir au CA.

Alors nous :
Prêt principal : 154 300 €
PTZ : 37 500 €
Apport : 10 000 €

Assurance : 0.28 pour moi (à la banque) et 0.25 pour mon mari, mais je pense négocier pour avoir délégation pour moi également.

Taux de 4.11 (mais qui risque encore de descendre en novembre) sur 25 ans

rebonjour,

merci pour vos réponses ...

Pour nous, on a :
* 3,80% fixe (salon immobilier de Toulouse) pour 20 ans pour un prêt Principal à 110 000€
* 55 k€ d'apport
* PTZ 30900€
* taux assurance 0.243% par tête à 200% (un peu cher pour 2)
* banque BNP

Les banques font une sacré marge sur l'assurance ... quelqu'un a réussi avoir moins en assurance ?

Aujourd'hui j'ai renvoyé mon offre définitive de credit.

Pour 107000 euros emprunté sur 17 ans 1/2 je rembourserais assurances comprises 727 euros.
J'ai 17000 euros à 2,5% (avantage pour les construction béton cellulaire) et 90000 à 3,9%.

premier contact avec ma banque (CE)

projet : 180000 €
apport : 55000 €

Prêt : 1,2 % de 11000 €

126600 € sur 25 ans à 4,3 % HA (trop haut)

assurance : 0,42 % par personne pour 100 % (très cher)

quand je lui ai dit que j'avais sans bouger de ma chaise réussi à avoir un taux inférieur à 4 %, il m'a dit qu'il ne s'alignerait pas.....

3,99 % c'est le taux que j'ai pu obtenir pour un prêt PAS sur 25 ans

@superduj:

Effectivement, laisse tomber !
Ca existe encore, des taux au-dessus de 4% hors assurance ??

Pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux sous la barre des 4.00 % sur toutes les durées, inférieures ou égales à 25 ans. ( http://www.news-banques.com/des-taux-de-credit-en-chute-libr[...]-octobre-2009/01217293/ )

oui, j'ai rdv avec laposte vendredi. on verra bien. L'échange des taux entre particuliers a le mérite de comparer plus facilement les offres.

Je ne sais pas comment ça se passe, mais ma banque n'avait pas de marge de manoeuvre pour négocier un taux plus bas et me l'ont clairement dit. Selon la région on l'on habite, on n'obtient pas d'aussi bons taux que ce qu'on lit sur les forums.
J'ai pu négocier ce taux en passant par un courtier. Tout dépend le profil que nous avons, s'il intéresse fortement la banque de nous récupérer comme nouveau client.
Sans passer par un courtier, je n'aurais jamais eu ce taux, c'est certain.
Bonne chance dans tes négociations avec ta banque.

Citation:

Je ne sais pas comment ça se passe, mais ma banque n'avait pas de margede manoeuvre pour négocier un taux plus bas et me l'ont clairement di

Moi non plus elle n'avait pas de marge. Quand j'ai dit que finalement j'allais voir ailleurs et que j'allais retirer mes 2 comptes, les livrets bleus, mes assurances ..... comme par hasard le taux pouvait finalement être revu à la baisse.

ben j'ai deux PEL, deux LEP, 4 livrets, deux PEA, une assurance vie chez eux et pourtant une proposition pas très intéressantes