Taux du credit

minniemousse a écrit:

nous couple avec 1 enfant
emprunt: 210 000€ sur 25 ans
apport : 40 000€

proposition du CIC : 3,89% HA
soit avec assurance mensuelité de 1169€ par mois sur 25 ans.....
je me souviens plus du % pour l'assurance mais on a pris 50/50 avec mon mari....

Ca me semble être une bonne proposition, à votre place je la prendrais.

retour du rdv avec la poste

pour un prêt > 120000 € et un apport >20 %, on a du 4 % (c'est la grille de la poste).

quand j'ai posé la question sur l'évolution des taux, il m'a dit que ça allait baisser, car il y a de la marge....

superduj a écrit:

retour du rdv avec la poste

pour un prêt > 120000 € et un apport >20 %, on a du 4 % (c'est la grille de la poste).

quand j'ai posé la question sur l'évolution des taux, il m'a dit que ça allait baisser, car il y a de la marge....

Comme quoi, le gars de la CE, avec son 4.3% hors HA, c'est effectivement moqué de toi.
Retourne le voir avec:
- la proposition de prêt de la Poste
- le formulaire signé (mais pas encore envoyé) de transfert de tes comptes à la Poste.
Cela devrait l'aider à redescendre sur terre.

totore75 a écrit:

Luce a écrit:

Bonjour,

Je dois décider rapidement (pour mardi!) si je donne l'accord à mon banquier d'émettre l'offre de prêt.
Comme je ne suis pas pressée car le chantier n'a pas commencé, je voulais savoir si vous aviez eu des échos sur la tendance à venir : baisse, stand-by ou hausse des taux?
Prêt de 12 ans au CMB.

Merci d'avance

Ca, c'est un peu comme si tu nous demandais la météo de la semaine prochaine
Ce qui est sur, c'est que vu le niveau historiquement bas actuel, si baisse il y a elle ne pourra plus être très importante.
Le potentiel à la hausse est plus important qu'à la baisse.
Après, quand à savoir si cela repartira dans 2 mois, dans 6 mois ou dans 1 an, mystère...

Je fais le pari d'attendre!
A mon avis et au vu de ce que j'ai lu un peu partout, notamment ici, baisse ou hausse, ce sera léger. Donc même si ça monte un peu, j'aurai de toutes façons gagné un mois d'assurance, je pense que je suis gagnante.
L'avenir me dira si j'ai eu raison!

Voila la nouvelle propo de la BNP (dans l'Oise):

PTZ 30900 sur 12 ans
Pret CEL 5645E à 3.37 sur 3 ans
Pret Pro BTP 15000E à 1.5 TEG sur 20 ans
Pret principal 122955E sur 20 ans à 3.97%
Apport 30000E

Assurance à 75% sur chaque donnant: 0.18% sur chaque pour le PTZ, 0.15% sur le CEL, 0.203% sur le principal.

Avec lissage on tourne à 950E par mois sous les 33% d'endettement.

Cout assurance: 11420E
Frais dossier: 150E
Garantie: 2640.18E
Cout total du crédit: 76892.26E

Je pense qu'il y a possibilité de gratter encore un peu sur le taux.

Proposition assurance chez Generali:
Cout total 5383.23 + 15E d'ouverture.

L'assurance est sur le capital restant dû donc plus élevée la 1ere année et baisse ensuite.
1ere année: mensualités de 35E à 2 répartie comme suit:
Taux sur PTZ pour monsieur: 0.12 (au lieu de 0.18 à la BNP), 0.09% pour Mlle (au lieu de 0.18).
Taux sur pret principal: 0.16 pour monsieur (au lieu de 0.203), 0.11% pour Mlle (au lieu de 0.203).

La délégation est clairement avantageuse, au bout de 5 ans les mensualités sont à 28.5E en tout!

Reste à faire passer car les banques rechignent. A la BNP elle nous a dit qu'ils n'acceptent plus la délégation sauf chez Cardiif (filiale de BNP...) car soi disant des emprunteurs ne payaient plus les assurances déléguées et donc les prets n'étaient plus assurés...


Petite question: il faut avoir le permis de construire accepté pour valider une offre de pret?

Bonjour,

Je suis en finalisation de mon projet immobilier (construction neuve),j'arrive sur le sujet le plus galère les banques:
Après un premier tour des banques notre meilleur offre est:

Pour un prêt de 160000 Euros (assurance 2X75%X0.26)
-Prêt à taux zéro de 35700 sur 12 ans
-Prêt (CEL) de 12780 à 3.2% sur 7ans
-Prêt principale de 111520 à 3.90% (lissé) sur 20 ans

Soit 965 Euros par mois sur 20 ans assurances incluses

La banquière me parle d'un taux exceptionnel!!!,mais les connaissant j'ai un doute?
Pour arrondir à 900,il nous faudrait payer 22 ans et 8 mois ,mais nous couterait au final 15000Euros tout de même.

Que pensez vous de cette proposition?

Bonjour à tous !

Avez vous des nouvelles concernant les taux en ce mois de Novembre ?? car il me semble qu'ils auraient remonté un peu....

sur meilleurstaux.com, il semblerait qu'ils aint baissé. Sur 25 ans, ils deisent 3,85% à taux fixe... Maintenant, je n'ai pas encore trouvé de banques sui soient passées en deça des 4...

J'ai regardé la cotation du taux euribor à l'instant et il a l'air de baisser...hier, il était à la hausse...bon de pas grand chose mais bon...à surveiller !
Pour ceux à qui on avait dit que les taux allaient encore baisser, avez vous des infos ???

conseillere BNP (toulouse) ce WE me disait que la tendance etait légèrement baissière sur les mois a venir et qu'ils réactualisaient les taux chaque semaine.

Ils m'ont proposé
230.000€ sur 20ans à 3.8% HA (0.32% d'assurance)

on a signé un 3.69% vendredi dernier pour un pret de 163000 euros. pas mal je pense

milouam a écrit:

on a signé un 3.69% vendredi dernier pour un pret de 163000 euros. pas mal je pense

15 ans, je suppose ?

bonsoir

on vient de me proposer 4% HA sur 25 ans pour 280 000 € avec 10 000€ d'apport par un courtier

Je pense que c'est pas mal et vous ??????????