Taux du credit

merci DIABOLAU tu es 1 amour !

je le veux bien ton contact sur frejus st raph !

je pense que le montant prime 50,00 veut dire que tu es assuré à 50 % par tête

sinon pour les emprunts d'une telle envergure que ceux de l'immobilier il vaut prendre son crédit dans une vraie banque

merci DIABOLAU, je lui ai laissé un message sur son portable, je te tiens au courant.....

bougnat83 a écrit:

donc voilà g ts les éléments Julien : alors, qu'en pensez-vous ?



TAUX 4.80%
assurance 0.34% (ça me semble bcp non ? on a respectivement 31 at 29 ans)
TEG 5.14
Frais dossier 500€
Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
Julien : Offre valable jusqu'à fin septembre

alors ?????

Et comment faire pour obtenir une délégation d'assurance ?
je dois contacter le courtier ou la banque auprès de qui le courtier a obtenu le prêt pour savoir si c possible?
je m 'adresse à un cabinet d'assurance ?

Bon courage à ts

Bonjour bougnat83,

J'ai eu la meme proposition que toi par Boursorama : 4,80% en fixe mais avec 0,24% d'assurance car je suis un peu plus jeune que toi visiblement

Avec eux, pas de délégation possible, ils "t'obligent" à prendre leur assurance (CNP en l'occurence) pour te proposer ce taux (en tout cas, moi c'est clairement écrit).

Ceci dit, mon frère qui est client boursoramabanque, on ne le lui a pas notifié lorsqu'il a fait sa demande de simulation.

ils "t'obligent" à prendre leur assurance (CNP en l'occurence) pour te proposer ce taux (en tout cas, moi c'est clairement écrit).



= pratique illégale.

Si c'est écrit, je suis curieux de savoir comment ils ont formulés ça .

Bonjour, voici un copier/coller de leur doc

"Modalités des opérations :

- L'opération Acquisition d’un bien à usage de résidence principale
Coût : xxx xxx €
Apports : xxx xxx €
Besoin de financement de xxx xxx €

- Garanties
Caution Crédit Logement
Coût total initial estimé à 1580€
Coût total final après restitution estimé à 620 €

- Assurance
CNP Assurance décès - invalidité – incapacité de travail
Calcul des mensualités : couverture de 100% Monsieur
(x € pour xx xxx€ empruntés, soit 0,24%)
Coût mensuel estimé à xx €

La domiciliation des revenus, et la souscription des assurances auprès de CNP et de la garantie auprès de Crédit Logement sont requises pour l’application du barème proposé."

Mon banquier m'a tenu le même discours mais rien d'écrit que de l'oral "si vous souscrivez l'assurance chez nous, je peux vous obtenir ce taux .... sinon ce sera x,xx%"
Et je vous passe le discours moralisateur de certains banquiers à propos des assurances telles qu'April, Cardif, etc.

bonjour
en ce qui concerne Boursorama, méfiance !
ils m'ont aussi proposé 4.8, mais à ce taus, ils ne gagnent pas d'argent, c'est impossible, aucune banque ne peut proposer ce taux à ce jour, il y a anguille sous roche.
beaucoup en sont revenu de boursorama.

Il ne vont pas faire un crédit à perte donc oui ils gagnent encore de l'argent, avec au taux directeur à 4,25% ils sont encore gagnant ... et sont peut être moins gourmand que certaines banques qui préfèrent voir si le marché se stabilise

Source : http://www.abcourtage.com/La-BCE-maintient-son-taux.html / http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/nouvelle/index.php

merci julien pour le lien sur les taux et leur perspective, trés interessant.

Bonjour a tous,

Je suis un peu nouveau dans le domaine du crédit. Je suis aller voir ma banque la caisse d'épargne et obtenu:

montant credit: 220k
taux: 4,8% fixe
taux d'endettement: 30.58%
durée 20 ans
apport: 50k
frais dossier: 300 €
assurance: 0,27% par tete
cautionnement mutuel: 2100 €
mensualité: 1427.71€
mensualité avec assurance: 1528.91 €

par contre obligation de prendre chez eux des forfait de compte (satellis en autre) l'assurance de la maison, la domiciliation des 2 payes, livret A x2.
Il s'agit d'un package spécial chez eux. ma simulation est perimé mais j'ai demandé un autre rendez vous et j'ai demandé si ce package est encore valable ou est ce que les conditions et taux ont changé. Apparament non, il est toujours d'actualité. Le rendez vous est fixé le 5 septembre (debut du mois = revision des taux). Si il me propose la meme chose est ce qu'il est interressant d'apres vous?

En meme temps j'ai demandé une simulation au credit mutuel et la reponse a été claire, il ne s'aligneront pas.

Merci d'avance.

Le package est à leur avantage, c'est clair, tu auras tout chez eux et c'est là le pb, sinon, en terme de taux, c'est TRES TRES compet par rapport à la concurrence.

+1 si le taux reste inchangé, j'ai peur que tu ai du mal a trouvé mieux....

Bonjour!

Nous nous sommes lancé il y a un mois dans cette aventure...
Compromis signé le 31/07/2008 pour le terrain
Contrat de construction une semaine après
Nous avons déposé notre dossier chez meilleurtaux.com pour le prêt.

D'après leurs recherches la banque la plus intéressante pour nous est la caisse d'épargne:

Crédit: 140000€ sans apport casiment sur 30ans : 5.40% soit une mensualité à 843€ et 830€ au bout de 9 ans assurances comprises.

Qu'en dites vous?

au bout de 9 ans : ça veut dire quoi ?

taux fixe ?