Taux du credit

3.89% pour 25 ans (200000 euros) HA au CIC , assurance 0,32% (100%/50%)

APRIL me propose 0,25% en Assurance (100%/100%) : pensez vous que les banques montent les taux fortement si on ne prend pas l'assurance ?

De combien si vous avez eu l'experience recemment ?! merci

Luce a écrit:

Luce a écrit:

totore75 a écrit:

Luce a écrit:

Bonjour,

Je dois décider rapidement (pour mardi!) si je donne l'accord à mon banquier d'émettre l'offre de prêt.
Comme je ne suis pas pressée car le chantier n'a pas commencé, je voulais savoir si vous aviez eu des échos sur la tendance à venir : baisse, stand-by ou hausse des taux?
Prêt de 12 ans au CMB.

Merci d'avance

Ca, c'est un peu comme si tu nous demandais la météo de la semaine prochaine
Ce qui est sur, c'est que vu le niveau historiquement bas actuel, si baisse il y a elle ne pourra plus être très importante.
Le potentiel à la hausse est plus important qu'à la baisse.
Après, quand à savoir si cela repartira dans 2 mois, dans 6 mois ou dans 1 an, mystère...

Je fais le pari d'attendre!
A mon avis et au vu de ce que j'ai lu un peu partout, notamment ici, baisse ou hausse, ce sera léger. Donc même si ça monte un peu, j'aurai de toutes façons gagné un mois d'assurance, je pense que je suis gagnante.
L'avenir me dira si j'ai eu raison!

Bonjour,
Ca y est, je suis fixée : le taux n'a pas changé, valable pendant 1 mois.
Prêt de 67000 € - 3.57% - 142 mois

Si je peux me permettre luce ne te focalise pas sur le taux (tu es sur la meme somme et la meme durée que moi a peu pres)
Dans ton cas, ne fais pas trop gaffe au taux en lui meme
exemple
pour 67000 emprunté sur 12 ans a 3.57ha ca te fait un remboursement de 590.41
si 3.5 ->588.7
si 3.4-> 584.97
si 3.7 -> 594.58
Au mois la difference c'est "peanuts", rien, nada (entre 3.4 et 3.7 la difference est de 10€ par mois....)

Pour des sommes engagées somme toute assez "faible" sur des durées assez courtes, tu gagnes plus à negocier et te battre avec ton conseiller sur les frais de dossiers, la caution et l'assurance que le taux en lui meme (c'est tout le temps vrai, mais particulierement dans ce cas)

alors pour info, 3,6ç c'est un taux fixe, pour mon pret principale.
je prend l'assurance à la CE également,pour plus de sureté. un questionnaire à l'ouverture du pret et c'est tout.
april propose du revisable sur des assurances à taux bas; il faut les prevenirs a chaque changement de situation importante. a priori moins fiable( d'après ma cousine banquière à la BP, et ma maman au CI)
la vie est parfois faite de mauvaise surprise, alors j'ai pas envie de m'inquiéter sur mon assurance!!
une autre banque nous proposait du 3,85 avec délégation d'assurance, du coup ave le taux CE et leur assurance, on a coup global égale. et des frais de gestions de compte moins cher!!! car ça compte aussi beaucoup!

36000€ sur 15 ans à 3,9% à la banque postale.
0,25% à 100% pour l'assurance.
12% d'apport

Emprunt pour investissement locatif

Bonjour,

Je sors de la caisse d'épargne
Emprunt 110000£
Durée 20 ans
Taux 3,40
Ass 0,27 et 0,37 pour mon ami
Mensualités 669,07£

Qu'en pensez-vous?

Le taux est intéressant, l'assurance moins cela dépend de votre santé et de votre âge aussi

fchy a écrit:

Bonjour,

Je sors de la caisse d'épargne
Emprunt 110000£
Durée 20 ans
Taux 3,40
Ass 0,27 et 0,37 pour mon ami
Mensualités 669,07£

Qu'en pensez-vous?

Que c'est un bon résultat.
Comment cela se fait que vous n'avez pas le même taux d'assurance ? C'est du 100% pour les 2 ?

fchy a écrit:

Bonjour,

Je sors de la caisse d'épargne
Emprunt 110000£
Durée 20 ans
Taux 3,40
Ass 0,27 et 0,37 pour mon ami
Mensualités 669,07£

Qu'en pensez-vous?

c est bien du fixe ?
C est bien des euro ?

Nous n'avons pas les memes taux d'assurance car j'ai moins de 36 ans et mon ami, plus.(avantage pour les moins de 36)
Oui, 100 % sur les 2 tètes.

Mais je sais qu'a la poste ils ont des taux d'assurance moins élevés.
Mais ici, il faut faire 20km pour aller faire son pret a la poste,.dommage!

Oui tautaur, ce sont des euros! Pas trouvé la touche euros!!! lol
Et c'est un taux fixe.

Julie a écrit:

Le taux est intéressant, l'assurance moins cela dépend de votre santé et de votre âge aussi

Nous trouvons aussi l'assurance un peu chère!
J'ai 32 ans et mon ami 38, et nous sommes (pour le moment!!) en très bonne santé!

kiwi82 a écrit:

Luce a écrit:

Luce a écrit:

totore75 a écrit:

Luce a écrit:

Bonjour,

Je dois décider rapidement (pour mardi!) si je donne l'accord à mon banquier d'émettre l'offre de prêt.
Comme je ne suis pas pressée car le chantier n'a pas commencé, je voulais savoir si vous aviez eu des échos sur la tendance à venir : baisse, stand-by ou hausse des taux?
Prêt de 12 ans au CMB.

Merci d'avance

Ca, c'est un peu comme si tu nous demandais la météo de la semaine prochaine
Ce qui est sur, c'est que vu le niveau historiquement bas actuel, si baisse il y a elle ne pourra plus être très importante.
Le potentiel à la hausse est plus important qu'à la baisse.
Après, quand à savoir si cela repartira dans 2 mois, dans 6 mois ou dans 1 an, mystère...

Je fais le pari d'attendre!
A mon avis et au vu de ce que j'ai lu un peu partout, notamment ici, baisse ou hausse, ce sera léger. Donc même si ça monte un peu, j'aurai de toutes façons gagné un mois d'assurance, je pense que je suis gagnante.
L'avenir me dira si j'ai eu raison!

Bonjour,
Ca y est, je suis fixée : le taux n'a pas changé, valable pendant 1 mois.
Prêt de 67000 € - 3.57% - 142 mois

Si je peux me permettre luce ne te focalise pas sur le taux (tu es sur la meme somme et la meme durée que moi a peu pres)
Dans ton cas, ne fais pas trop gaffe au taux en lui meme
exemple
pour 67000 emprunté sur 12 ans a 3.57ha ca te fait un remboursement de 590.41
si 3.5 ->588.7
si 3.4-> 584.97
si 3.7 -> 594.58
Au mois la difference c'est "peanuts", rien, nada (entre 3.4 et 3.7 la difference est de 10€ par mois....)

Pour des sommes engagées somme toute assez "faible" sur des durées assez courtes, tu gagnes plus à negocier et te battre avec ton conseiller sur les frais de dossiers, la caution et l'assurance que le taux en lui meme (c'est tout le temps vrai, mais particulierement dans ce cas)

Merci de me mettre en garde kiwi82!
ALors, frais dossier = 200 €, pas possible de descendre au CMB
garantie = 889 €, je n'ai rien négocié là-dessus, gloups!
assurance 100% sur les 2 têts = 2.80 € / 10000€ (mon banquier ne "sait" pas me dire quel %age ça fait!), au lieu de 3.80

Je ne sais pas si je me fais avoir...
Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50

Luce a écrit:

Merci de me mettre en garde kiwi82!
ALors, frais dossier = 200 €, pas possible de descendre au CMB
garantie = 889 €, je n'ai rien négocié là-dessus, gloups!
assurance 100% sur les 2 têts = 2.80 € / 10000€ (mon banquier ne "sait" pas me dire quel %age ça fait!), au lieu de 3.80

Je ne sais pas si je me fais avoir...
Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50

Pour les frais de dossier c'est pas mal
A la poste y sont a 0 pour les autres banques c'est a la tete du client. Dans ton cas c'est assez difficile de negocier parce que la somme et la durée sont faible et le banquier ne peut pas se rattraper sur le cout globale du credit. Moi j'avais eu 150€ parce que c'etait une offre "foire", mais 200€ ça me semble correct.
La garantie par contre ..bof, au credit mutuel c'est la CMH et y sont super bien placé normalement (moi pour 70KE pret classique+40KE ptz ca m'a fait du 810€). Sur les docs qu'on m'a filées pour du 67000€ empruntée tu devrais etre autour de 600-650. A voir ...
2.8€ ca correspond a 0.335% du capital emprunté, pour 2 tete a 100% -> 0.17 par tete c'est bien pour de l'assurance groupe
J'ai pu faire un peu baisser (je suis autour de 0.29% ) parce que ma femme etant fonctionnaire de l'education nationale elle beneficie a ce titre d'un congé maladie de 3 mois a plein traitement, j'ai donc passé , pour elle, la franchise de remboursement de 90j a 180j.
Cela dis meme si ce n'est pas ton cas, ta durée de pret etant courte tes risques sont limités (tu as 3 fois moins de chance de deceder sur une periode de 10 ans que sur 30ans)
Le truc c'est que plus tu limites les risques plus tu peux te permettre d'en prendre (de risques). Enfin c'est un choix personnel et des questions à se poser

Si tu veux vraiment faire "la renarde des surfaces", que t'es en bonne santé, assez jeune, pas trop pressée, accepte eventuellemnt de te soumettre a une visite medicale, ne fait pas de scooter ni d'escapade en montagne, aime tirer la perruque de ton banquier, tu peux essayer de negocier une delegation d'assurance. Si tu reussis et si les conditions pre-citées sont reunies, tu vas gagner à la grosse louche, disons 0.8€ / 10000€ par rapport à ton offre actuelle. Ca te fera grosso modo 0.8*6.7*144€ de gagner sur le cout total.
Moi perso j'ai pas eu le courage (j'etais un petit peu pris par le temps) mais c'est à toi de voir. Apres comme on dit:"ils seront aussi bien chez toi que chez eux" (meme si ce n'est que 800€)
Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50->je capte pas, tu peux developper stp. 3.57ha fixe sur 12 ans c'est dans la moyenne actuelle (plutot bonne d'ailleurs )

a+

derniere offre et pret a signer
3.80 à la Credit agricole sur 20 (117 800€)
0.09 en assurance par tête a 100%
frais de dossier 350€
garanti 1500€

voila tout