Taux du credit

assurance externe chez april.
Mais bon taux total : 4% sur 20 ans.

En fait, si on prend l'assurance dans les banques ils baissent leur taux ce qui fait que au total sur 20 ans ca reste a 4%

OK, merci pour ce précisions

Simple information


article tiré de l'argus de l'assurance N°6941 Sept 2005

"L'hebdomadaire satirique (le Canard Enchaîné) s'attaque aux pratiques du marché sur les crédits emprunteurs. Sur 4.5 Md€ de primes, 1.5 Md€ retournerait dans les caisses de banques, reversé par les compagnies d'assurances au titre de la participation aux bénéfices mais sans jamais profiter aux clients. Preuve, selon l'hebdomadaire, que les primes décès en contrats emprunteurs sont très excessives par rapport au risque et représentent une sorte de racket des assurés. Particulièrement visés, la CNP et le Crédit Agricole. En 2001, la CNP aurait ainsi remboursé au Crédit Agricole 58 % du montant des primes versées initialement par la banque. Le journal compare cette pratique, au demeurant légale et connue du marché, à celle particulièrement des marges arrières de la grande distribution. Une comparaison déjà effectuée il y a deux ans par "la lettre de l'assurance", à la suite d'une enquête sur ce sujet gênant."


Alexandra & Kévin


http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4015.php

kiwi82 a écrit:

Luce a écrit:

Merci de me mettre en garde kiwi82!
ALors, frais dossier = 200 €, pas possible de descendre au CMB
garantie = 889 €, je n'ai rien négocié là-dessus, gloups!
assurance 100% sur les 2 têts = 2.80 € / 10000€ (mon banquier ne "sait" pas me dire quel %age ça fait!), au lieu de 3.80

Je ne sais pas si je me fais avoir...
Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50

Pour les frais de dossier c'est pas mal
A la poste y sont a 0 pour les autres banques c'est a la tete du client. Dans ton cas c'est assez difficile de negocier parce que la somme et la durée sont faible et le banquier ne peut pas se rattraper sur le cout globale du credit. Moi j'avais eu 150€ parce que c'etait une offre "foire", mais 200€ ça me semble correct.
La garantie par contre ..bof, au credit mutuel c'est la CMH et y sont super bien placé normalement (moi pour 70KE pret classique+40KE ptz ca m'a fait du 810€). Sur les docs qu'on m'a filées pour du 67000€ empruntée tu devrais etre autour de 600-650. A voir ...
2.8€ ca correspond a 0.335% du capital emprunté, pour 2 tete a 100% -> 0.17 par tete c'est bien pour de l'assurance groupe
J'ai pu faire un peu baisser (je suis autour de 0.29% ) parce que ma femme etant fonctionnaire de l'education nationale elle beneficie a ce titre d'un congé maladie de 3 mois a plein traitement, j'ai donc passé , pour elle, la franchise de remboursement de 90j a 180j.
Cela dis meme si ce n'est pas ton cas, ta durée de pret etant courte tes risques sont limités (tu as 3 fois moins de chance de deceder sur une periode de 10 ans que sur 30ans)
Le truc c'est que plus tu limites les risques plus tu peux te permettre d'en prendre (de risques). Enfin c'est un choix personnel et des questions à se poser

Si tu veux vraiment faire "la renarde des surfaces", que t'es en bonne santé, assez jeune, pas trop pressée, accepte eventuellemnt de te soumettre a une visite medicale, ne fait pas de scooter ni d'escapade en montagne, aime tirer la perruque de ton banquier, tu peux essayer de negocier une delegation d'assurance. Si tu reussis et si les conditions pre-citées sont reunies, tu vas gagner à la grosse louche, disons 0.8€ / 10000€ par rapport à ton offre actuelle. Ca te fera grosso modo 0.8*6.7*144€ de gagner sur le cout total.
Moi perso j'ai pas eu le courage (j'etais un petit peu pris par le temps) mais c'est à toi de voir. Apres comme on dit:"ils seront aussi bien chez toi que chez eux" (meme si ce n'est que 800€)
Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50->je capte pas, tu peux developper stp. 3.57ha fixe sur 12 ans c'est dans la moyenne actuelle (plutot bonne d'ailleurs )

a+

Merci pour tous tes conseils kiwi82!
Wouah, comment fais-tu pour calculer 0.335%, mon banquier n'a même pas pu me le dire?
J'ai redemandé à la personne qui s'occupe de négocier mon prêt auprès de mon banquier : rien à faire sur les frais de dossier et la garantie ne dépend pas du dossier, c'est un barême et elle "n'est pas chère" comparée à de l'hypothèque...

Quant à la délégation d'assurance, j'ai essayé mais le taux remonte et l'assurance que j'avais contacté protége moins bien. Ils proposaient du 0.11% mais comme je ne peux pas comparer au CMB puisque mon banquier ne parle pas pas en %age! J'avais quand même un coût toal plus faible et au bout du 81e mois, je ne payais plus rien, alléchant!

"Pour le taux, j'ai une dérogation de 0.50" : ça veut dire que le taux de sa grille tarifaire est de 4.07% et qu'il enlève 0.50% par dérogation demandée auprès de sa direction.

Petite précision qui a son importance:
Pour l'assurance, c'est 2.80 € / 10000 € empruntés par tête et non pas pour les 2. Il me semble que dans ton calcul du % kiwi82, tu divises par 2.

Luce a écrit:

Petite précision qui a son importance:
Pour l'assurance, c'est 2.80 € / 10000 € empruntés par tête et non pas pour les 2. Il me semble que dans ton calcul du % kiwi82, tu divises par 2.

dans ton message du vendredi 6 novembre tu me dis:
assurance 100% sur les 2 têts = 2.80 € / 10000€ (mon banquier ne "sait" pas me dire quel %age ça fait!), au lieu de 3.80

Avoue que c'est "confusant" (petite decicace au film enorme d'hier soir sur la one lol)
Ben si c'est sur 1 tete oui il faut multiplier par 2 et du coup c'est pas top top comme taux (enfin en partant du postulat que tu es jeune et en bonne santé)

D'accord, j'ai été un peu "confusante", désolée!
Peux-tu me dire comment tu as calculé 0.335% s'il te plait?

Concernant les assurances je te conseille la lecture de cette page

http://www.cbanque.com/credit/assurance-emprunteur.php

Pour le calcul et partant du postulat que c'etait de l'assurance groupe et qu'on exprime donc le taux en fonction du capital emprunté:
(2.8/10000)*12=0.00336 soit a un prés 0.336% que j'avais allegrement arrondi à 0.335

Merci pour le lien kiwi82 et pour le calcul aussi. Je trouve bizarre que ton calcul ne tienne pas compte du capital emprunté car le risque et donc le coût de l'assurance augmente avec le capital emprunté, non?

Ce n'est pas normal que mon banquier ne puisse pas me donner ce foutu %age quand même!

C'est vrai que 0.335% ça fait cher. En plus, il n'y a pas la perte d'emploi!
Je vais demander des devis à des assureurs dès ce soir!
L'ennui, c'est que le CMB propose + de garanties que mon assureur habituel, donc c'est plus cher mais c'est mieux! Et que qu'ils augmentent le taux si délégation d'assurance.
A voir ce que les autres vont me proposer! Et si la balance est avantageuse.
Dur dur d'avoir le beurre et l'argent du beurre mais ça vaut le coup de se décarcasser vu l'enjeu!

200000 euros 25 ans Assurance 100%/50%

LA BANQUE POSTALE : 4% + Assurance : 1111 euros/mois

CIC : 3.89% + Assurance : 1080 euros/mois

>> + : 3% remboursement anticipé offert
>> - : Les deux comptes doivent aller à la nouvelle banque...classique

Je pense que le CIC va l'emporter ! lol

Pour info

Oui bonne proposition

taux de l'assurance combien?

Après avoir fait le tour des banques pendant qq semaine, je m'étais décidé sur la banque postale à 4.05%. Cout de l'emprunt le moins cher dans le nord.

Hier, on y est allé pour conclure l'offre, et au final, le conseiller m'a fait une offre de prêt à 4.10% sur 25 ans, pour 66079€ (terrain).
Avec l'assurance (+/-13€/personne), cela fait 380€/mois

Je suis assez déçu car le conseiller s'était engagé sur du 4.05 mais n'a pas réussi à l'avoir.

Je l'ai laissé faire son offre de prêt mais j'ai fait appel à un courtier en rentrant chez moi.

J'ai eu un appel ce jour, BNP à 4.11%, 370€/mois ass incluse. J'attends d'avoir le RDV...

dis donc, il s'arrache pas beaucoup, ton courtier!

Ouai, c'est vrai que dans le Nord, ils sont pas très attractifs les taux, à en croire ce que vous obtenez dans d'autres régions.


Et encore, 4,05% sur 25 ans, c'est top comparé au 4,27 % HA que j'ai obtenu au mois de septembre, après aoir fait le tour des popottes.