Taux du credit

equalesimu a écrit:

contiene a écrit:

chez qui ces 3.75 sur 25 ans ?

je pense que c'est le credit agricole CA

oui elle a bien eu au credit agricole!

Bonjour,
Les taux du mois de décembre sont-ils toujours à la baisse ?

oui

et bein, de superbes offres !
il faut bien regarder les conditions d'assurance....car il y a des abus.

Bonjour,
Nous avons signé notre offre de prêt en août mais nous n'avons pas encore débloqué de somme. Pensez-vous que l'on peut renégocier un meilleur taux ? Et si oui, faut-il encore attendre ou le faire maintenant ?
Merci pour votre aide.

Bonjour flotha88,

En fait, je pense que tout dépend de ton offre. Nous avons pour notre part pu abandonner une offre de prêt signé car nous n'avions pas débloqué de fonds au cours des 4 mois suivant... et il y avait une clause comme quoi l'offre pouvait être annulé passé ce délai d'utilisation... C'est ce que nous avons fait.

Au passage 150 euros de frais de dossier (peut être négociables si le nouveau crédit est dans la même banque) et résiliation assurance (dans notre cas, nous aurons payé 5 mois d'assurance pour rien).
Enfin, normalement ces coûts sont amortis par le gain fait avec le nouveau crédit...

Nous sommes sur le point de signer du 4,05 pour 25 ans à la BNP. Pour un emprunt de 230000 euros, avec 6700 euros d'apport. Délégation assurance 100/100 à la cardif pour 0,33. Garantie 2200 euros et frais de dossier 350 euros.

J'ai lu que qqun avait du 3,75 sur 25 ans au CA. Est-ce bien réel ? Jusqu'à présent le plus bas se situait autour de 3,90 pour cette durée... Je suis très curieux car 0,3 de moins que l'offre que nous allons signer, c'est pas rien !

Merci pour vos commentaires
A bientôt

Je pense que les taux très bas cachent quelque chose, ou alors les personnes l'ayant obtenu ont un très bon dossier.

Nous avec 10000 euros d'apport, nous avons eu une proposition à 4.05 sur 25 ans (pour 192 000 euros d'emprunt) à la société générale, avec délégation d'ass. pour mon mari et caution logement. Aucun frais de dossier.

Bonjour,

Chaque cas est différent et les offres obéissent à plusieurs facteurs :
Taux fixe( on en parle )
Différé sur les intérêt
Caution ou Hypothèque
Taux d'endettement
Remboursement anticipé
Apport
Lissage suivant un montage avec plusieurs pret ( PTZ 1% patronal ) , etc...

Bref , on ne peut pas comparer 2 offres bancaires, portant sur la meme durée de remboursement, sans aussi comparer ces autres facteurs.

C'est vrai des offres semblent assez exceptionnelles ( voir irréalistes pour l'instant 3,75 sur 25ans ) mais on ne connait le montage final en detail.
Peut etre qu'en essayant deja un dejeuner avec ma bancaire j'y arriverai ?

zyves a écrit:

Bonjour,

Chaque cas est différent et les offres obéissent à plusieurs facteurs :
Taux fixe( on en parle )
Différé sur les intérêt
Caution ou Hypothèque
Taux d'endettement
Remboursement anticipé
Apport
Lissage suivant un montage avec plusieurs pret ( PTZ 1% patronal ) , etc...

Bref , on ne peut pas comparer 2 offres bancaires, portant sur la meme durée de remboursement, sans aussi comparer ces autres facteurs.

C'est vrai des offres semblent assez exceptionnelles ( voir irréalistes pour l'instant 3,75 sur 25ans ) mais on ne connait le montage final en detail.
Peut etre qu'en essayant deja un dejeuner avec ma bancaire j'y arriverai ?

Entièrement d'accord !!!
Moi dans mon montage financier par exemple, j'ai 3 prêts : un PTZ, et deux autres prêts (un à 4.16 et un à 3.90), ce qui me fait une moyenne de 4.03 sur 25 ans, avec différé total, avec caution...

Et au final, n'est-ce pas le coût total du prêt qui est important aussi ? et le montant des échéances ?

Moi je voulais 1050 maximum par mois, et j'ai obtenu 1035 avec assurances...cela me satisfait, je n'irais peut-être pas chercher plus loin !

BERGERET a écrit:

et bein, de superbes offres !
il faut bien regarder les conditions d'assurance....car il y a des abus.

t'inquiètes on a bien vérifier et on est très satisfaits

chrystoo64 a écrit:

BERGERET a écrit:

et bein, de superbes offres !
il faut bien regarder les conditions d'assurance....car il y a des abus.

t'inquiètes on a bien vérifier et on est très satisfaits

Bonsoir,

vous avez pris l'assurance au CA? c'est bien la CNP chez eux?

Si on renégocie son taux de cédit avant d'avoir débloqué, faut-il arrêter son assurance de prêt ou simplement dire à la compagnie que le taux a changé ?
Merci

Bonjour,


faut-il avoir signé un CCMI ou un contrat de maître d'oeuvre pour pouvoir monter le dossier de prêt??
Nous avons des rdv dans les banques ce samedi et l'autre
nous avons des devis, mais n'avons pas encore fait notre choix, on attend des petits ajustements...
On nous dit qu'il faut avoir signé le prêt avant la fin de l'année car les taux vaut raugmenter en janvier...
mais ça risque de faire quand même un peu short...
surtout que pendant les fêtes les banquiers aussi doivent se goinfrer et être ensevelis sous les cadeaux...

De toute façon, je ne pense pas que les taux fassent un bon si énorme...