Taux du credit

J'ai vu ma banquière cet après midi. Nous on est dans les démarches auprès des banques et les devis des artisans.

Et elle m'a dit qu'en janvier le PTZ allait changer pour la zone C donc ils ne font plus aucun dossier (tous les organismes bancaires m'a t'elle dit) de prêt immobilier (pour ceux qui ont droit au PTZ bien sûr) jusqu'au 4 ou 5 janvier qu'ils aient les nouvelles directives.

Donc, nous pour notre cas on va se faire avoir, on est obligé d'attendre janvier, le PTZ va baisser et en plus peut être que les taux auront réaugmenté d'ici là

Le traitement sur la zone C semble bien spécifique.


D'ailleurs, c'est sur cette zone que le dispositif De Robien n'a pas fonctionné.

De là à stopper le PTZ pour l'ensemble des zones, on n'y est pas encore.

Désolé pour toi que tu fasses parti de cette zone. Mais sert-toi de la crise, les artisans vont davantage la subire dès début 2010. Les prix devraient revenir à quelque chose de plus normal en terme de coût de construction.
Il faut consulter un max d'entreprises, faire une bonne analyse du contenu pour s'assurer qu'un bas prix ne se répercute pas sur la qualité. Et puis ensuite, faut se renseigner de la santé financière de l'entreprise. C'est important, car si elle se casse le nez, ça peut devenir très dommageable. D'où l'intérêt des assurances, notamment dommages-ouvrage.


Quant à l'évolution des taux, pour l'instant c'est prévisionnel, mais ça peut repartir à la baisse très rapidement. Alors faut pas être inquiet. En plus, c'est pas 0,1 ou 0,3 points qui devraient rendre ton projet impossible. Sauf à être déjà au-dessus de ta capacité de remboursement et d'emprunt.
C'est sûr, ca représente toujours de l'argent, mais y a des petites solutions pour regagner ce qu'on a perdu par si par là. Ca prend du temps, faut parfois chercher obstinément, mais on y arrive à la fin.


Allez, courage. Et tiens-nous au courant sur l'évolution des taux

Où avez vous vu que la hausse était en vue ? Je n'ai rien lu de tel nulle part...

Moi je n'ai rien dit.

J'en crois les expériences de chacun.

Personne ne peut encore parler d'augmentation des taux, sauf peut-être Madame SOLEIL, et encore.....


Personnellement, j'aimerais que ça se stabilise, voire se dégringole encore un peu....

1. Logiquement en Janvier çà remonte, car avec l'histoire des assurances, les banques vont perdre une partie de leur marge donc ils vont monter les taux...
2. Le début d'année est souvent propice aux augmentations !

Pour ma part j'ai quasi signé ! Proposition et dossier accepté !
3.66 sur 15 ans et 3.86 sur 25 ans pour 200 000 euros partagé en deux préts (terrain et maison)
Cout Interet Global : 103 000 euros

Pour info

nous a écrit:

J'ai vu ma banquière cet après midi. Nous on est dans les démarches auprès des banques et les devis des artisans.

Et elle m'a dit qu'en janvier le PTZ allait changer pour la zone C donc ils ne font plus aucun dossier (tous les organismes bancaires m'a t'elle dit) de prêt immobilier (pour ceux qui ont droit au PTZ bien sûr) jusqu'au 4 ou 5 janvier qu'ils aient les nouvelles directives.

Donc, nous pour notre cas on va se faire avoir, on est obligé d'attendre janvier, le PTZ va baisser et en plus peut être que les taux auront réaugmenté d'ici là

Bonjour,

Je suis plutôt étonné car je vais faire construire en Zone C et justement notre conseillère de la CE nous a dit de monter le dossier maintenant pour anticiper le nouveau mode de calcul qui nous serai défavorable. (Nota : Une banque concurrente "CIC" m'a même appellé pour me dire la même chose)

Bonjour , Dieuloic , est ce que la conseillère t'en a dit plus, Montants, %age , quelque chose de précis ? On arrive en fin d'année il me semble, avec les derniers contrats à passer. Info ou intox, pour l'instant je pense que c'est intox ...

http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

Pour l'instant ( rien n'est sure ) ce serait que -10% dans la zone C.

Reponse fin decembre de toute façon.

Bonjour,

devant faire construire en zone C, cette info m'intéresse au plus haut point!
Quelqu'un saurait me dire d'après quelle date les banques vont se fixer pour déterminer le montant du Ptz? Date d'édition de l'offre? Date de réception de l'offre signée par la banque (après le délai des 11 jours)?

Merci d'avance

Il me semble que c'est à la date de d'édition ( ou émission ) de l'offre.

Dans notre cas, nous sommes à 7 € de la limite d'attribution du PTZ. D'après les infos qu'elle a eu de sa direction, les plafonds vont changer tout comme les montants (suivant les zones). Par contre info ou intox je ne sais pas mais dans mon cas mon projet est déjà bouclé et je vais à la CE samedi prochain pour signer mon offre de prêt.

Je suis d'accord avec zyves, je crois que c'est la date d'émission qui compte pour le PTZ.

bonjour,

nous allons faire construire dans la campagne de villeneuve d 'ascq . nous venons d obtenir notre pret sur 7 ans par l intermediaire d'un courtier. le taux fixe est de 3,1 %. En ce qui concerne l assurance (100 % sur chaque tete) nous faisons une delegation auprès de la cardif.

il y a autant d'avis que de personnes. La seule info a peu pres fiable est ce qui apparait sur le site de cbanque et de l'anil. donc a priori pas de changement majeur prévu...

Bon, je vais croiser les doigts pour que ce soit la date d'émission de l'offre!
merci!

Luce a écrit:

flotha88 a écrit:

Bonjour,
Les taux du mois de décembre sont-ils toujours à la baisse ?

CMB, ça stagne depuis 2 mois. Remontée prévue le 15/12...

Erratum : -0.10 % pour décembre soit 3.97% sur 12 ans (sans négociation)
Je suis verte, je viens de donner le feu vert pour l'émission de l'offre juste avant!
Mais comme j'ai un petit litige avec cette offre, j'espère en avoir une autre qui tiendra du coup compte de ce nouveau taux plus avantageux.
En effet, après avoir reçu l'offre, j'ai lu que le remboursement anticipé est pénalisé de 3% de frais, or il m'avait semblé que c'était négocié!
J'attends une réponse pour demain.
Dans tous les cas, je peux quand même demander une nouvelle offre avec le nouveau taux, ça se fait de refuser une offre pour ce motif et d'en demander une autre?
Mon banquier va enrager! Et peut-être refuser, je négocie depuis juillet!
Qu'en pensez-vous?