Taux du credit

contiene a écrit:

Je confirme 33% avec des revenus moyens (moins de 4000€ à deux,), c'est déjà beaucoup... Il vaut mieux ne pas dépasser ce sans quoi vous allez vous priver toute votre vie... Et une vie, c'est long (!!!). Sinon, je reviens de la Banque Postale et ils m'ont annoncé que la baisse de 10% du PTZ en zone C pour 2010 était un mythe : on leur aurait annoncé que tout restait à l'identique jusqu'en juin 2010. Sinon, pour la bonif PTZ, ce sera effectif en janvier 2010 pour eux (le crédit foncier le fait déjà.)

Pas sur, c'est dans le projet de loi la loi de finance 2010, qui devrait être voté d'ici peu. Cette baisse a pour but d'éviter l'urbanisation du milieu rural

superduj a écrit:

côté taux à la banque postale, nous sommes toujours à 4 % sur 20 ans si apport >20 % et prêt > 120000 €

c'est pas terrible terrible, ça, nan??

mon mari y va vendredi
on voudrait environ 200000€ sur 20 ou 25 ans et on a à peine 10% d'apport...
là-bas, on aurait droit au PTZ pour les enseignants (30000€ sur 10 ans)
mais il paraît qu'ils sont carrément à la ramasse sur le taux du prêt principal et que le TEG n'est pas terrible...
donc bon, on verra...

tarte in a écrit:

superduj a écrit:

côté taux à la banque postale, nous sommes toujours à 4 % sur 20 ans si apport >20 % et prêt > 120000 €

c'est pas terrible terrible, ça, nan??

mon mari y va vendredi
on voudrait environ 200000€ sur 20 ou 25 ans et on a à peine 10% d'apport...
là-bas, on aurait droit au PTZ pour les enseignants (30000€ sur 10 ans)
mais il paraît qu'ils sont carrément à la ramasse sur le taux du prêt principal et que le TEG n'est pas terrible...
donc bon, on verra...

En effet, il demande 20% d'apport si c'est une auto-construction, car ils estiment qu'il y a un risque de dépasser son budget initial par rapport à un constructeur !!

bonification PTZ pour logement répondant à la norme BBC. Sinon, je sais que le projet de loi de finance est en cours de vote.

bonjour à tous j'ai eu mon rendez-vous avec le crédit agricole et effectivement j'ai eu une proposition avec un taux à 3.75% avec un gros bémol car,même si mon crédit total(prêt normal et taux zéro) est sur 27 ans le crédit principal est sur 18 ans car(216 mois) ,j'ai essayé de lui demander sur 300 mois(25 ans) avec le même taux il m'a affirmé que c'était impossible car il vendrait son crédit à perte!Il m'a demandé plus de garantie c'est à dire une garantie d'emprunt avec minimum 75% pour les deux têtes et obligation de prendre l'assurance de la maison avec leur assurance MRH (qui reste raisonnable mais bon c'est pour le principe).
les bons taux de crédit c'est l'arbre qui cache la forêt donc il faut scruter vraiment tous les détails .
bonne chance à tous

Bonjour,

Ce matin, rdv avec le crédit MutMut

Nous avons négocié un peu avec le banquier (sous reserves d'acceptation de son boss) :

Sans garantie dommage-ouvrage :

Coût total de l'opération : 210350 €
Apport : 25000 €
=> Montant à financer : 185350 €
sur 25 ans

Dont 37500 € de PTZ

=> taux HA : 4% (il nous a dit qu'il allait tenter d'avoir 4%, sachant que 4.05% c'etait sur que ca passe)


Assurance du crédit Mutuel : 1.08% (pour 2 têtes -30ans non fumeurs à 100%, avec ITT à 90 jours)
ou 0.74% (pour 2 têtes -30ans non fumeurs à 100%, avec ITT à 180 jours)

Du coup on tentera la délégation d'assurance

Et enfin, en cas de remboursement anticipé : Si < 8ans : 3% Si > 8ans : 0%


Au total, avec l'assurance à 0,74% ca donne un taux moyen de 3,216 % (grâce au PTZ)

Et une mensualité de 948,89€ !

On attend l'offre de prêt, en attendant direction d'autres banques

moi j'ai 3,75 SUR 25 ans et je suis satisfaite sauf sur sur l'attente de l'offre de pret que j'attends depuis quasiment un mois

Alors nous, ce matin : rdv à 'LA banque à qui parler" pour les enseignants
C'est la 3ème fois qu'on voit la conseillère et elle nous inspire bien confiance
ça a bien diminué depuis 2 mois
Pour 220000€ dont 15000€ d'apport
on est à 3,89% sur 20 ans et 4,03% sur 25, c'est plutôt pas mal
(une enveloppe de 60000€ à 3,40% et le reste à 4% sur 20 ans et 4,15 sur 25)
mais moins bien que la banque des facteurs car on a 30000€ à taux zéro et le reste à 3,90 sur 20ans ou 4 sur 25
mais cette banque nous plait plus, elle nous dit qu'il faut voir si onpeut avoir juste le PTZ à la banque des facteurs et faire le reste chezeux...

En plus, c'est vachement modulable avec eux,
on pourrait partir sur 20 ans, on serait à 35% de taux d'endettement
puis ensuite rallonger la durée de 3 ans, et ça ferait la même mensualité que sur 25 ans, donc ça serait cool
remboursements anticipés partiels ou total : gratos

elle nous a dit aussi qu'ensuite, y'aurait pas de soucis pour faire un prêt conso pour la voiture ou truc du genre
alors qu'à la banque des facteurs, ils ont dit que c'était niet ...

Ensuite, on a été à la banque "Parce que le monde bouge"
ils sont moins bien, c'est clair : 3,95% sur 20 ans et 4,20% sur 25

Ah oui, aussi on a demandé pour les frais intercalaires,
c'est bon, y'aurait pas de soucis pour les éviter et plutôt commencer àamortir le prêt dès le début vu qu'on a de la marge de manoeuvre avec notre loyer actuel et aussi un peu d'épargne


Autrement, avec "LA banque à qui parler", pas de frais de dossier, pas de frais de caution,
et l'assurance, apparemment c'est imbattable, ça doit être à 0,18% par tête pour 100% pour les 2 et ITT à 90jours
mais faut voir si on peut avoir encore mieux, on aurait peut être pas besoin de l'ITT à 90 jours car nos boîtes doivent déjà prendre en charge notre salaire pendant 3 ans en cas de maladie


C'est plutôt bon signe déjà
rdv à la BPO la semaine prochaine

chrystoo64 a écrit:

moi j'ai 3,75 SUR 25 ans et je suis satisfaite sauf sur sur l'attente de l'offre de pret que j'attends depuis quasiment un mois

euh oui,
pourrais-tu nous en dire plus sur le dossier??
le montant, l'apport?...

et c'est où ce taux incroyable??

bonsoir,

je suis nouvelle sur ce forum et j'aurais besoin de votre aide car je suis un peu perdue...

je souhaite donc acheter un terrain et faire construire une maison avec mon ami (24ans tous les 2)

nos revenus sont d'environ 30 000E par an

nous avons repéré un terrain qui coute 65 000E + 5000E de frais notaire et nous pensons mettre 130 000 pour la construction et tous les frais annexes, il nous faut donc approximativement 200 000E.

les parents de mon ami nous donnent 100 000E (oui on a beaucoup de chance), il nous faut donc emprunter 100 000E.

à quel taux pensez vous que nous pourrons prétendre ?

(avant d'aller consulter les banques j'aimerais avoir une idée)

faut-il mettre les 100 000E en apport ou alors ça va nous couter trop cher d'impôt ? et ne mettre que 50 000E et emprunter 150 000?


bref le fait qu'il nous donne "tout" cet argent on est un peu pommé on ne sait pas ce qu'il serait le plus judicieux de faire ...

si certains veulent bien nous aidés ...

bonsoir,

je vous conseille d'utiliser la quasi-totalité de votre apport (il faut en garder pour les frais annexes qui sont en général sous-estimés) car le taux d'un crédit tout compris (TEG) est bien supérieur au taux d'intéret procuré grace à un placement sure (type livret A ou autre).

Bonsoir widie ,

Vous avez l'intention de construire en BBC ?

Je pense que le faite de ne pas mettre tout les oeufs dans le même panier peut être un grand plus .

Pensez au crédit d'impot 40 % sur 7 ans
Les 20 000 euros à taux 0 % pour le BBC
Le prêt à taux 0 doublé est basé sur le capital .
Placer votre argent peut également vous rapportez .

Pas mal de chose à voir avant de se lancer

A+

Bonjour,

Ma banque m'oblige à souscrire l'assurance invalidité-décès chez eux?

Est-ce légal?

Merci.

bonjour,
non, la vente liée est interdite,
cordialement,
Seve