Taux du credit

l'apport: subvention du conseil général( pass fonçier)
CA

merçi

bonjour à tous
j'achéte un appart en vefa à 170 000 E
j'ai un apport de 60 000 E, ptz à 32 100 E , pret patronal de 25 000 E à 2.65% , la caisse d'epargne me propose 55 000 E à 3.85% sur 15 ans et une assurance à 0.33 % DIT avec itt, indemnité de remboursement à 1.5% et frais de dossier à 250 pas de frais de garantie-caution car caution de mon entreprise. (RATP)
est-ce une bonne offre ou vais-je voir ailleurs ??? perso je pense qu'ils ne font pas d'efforts, ayant 25 ans et étant en cdi, ils prennent peu de risques
merci pour vos reponses

euh, t'arrives au compte des 170k€, là?!..

Bref, sinon, 3,85% sur 15 ans, ouais, ça me paraît pas top...
mais bon, c'est une petite somme, alors je sais pas si ça joue ou pas...

Est-ce que t'as besoin de l'assurance itt??
y'a pas de contrat de prévoyance à la ratp?...

Pour le taux nominal, à la poste, 3,80 sur 20 ans et certains ont obtenu ici 3,75 sur 25 ans au CA si je ne m'abuse. Assurance correcte, sans plus (tu dois avoir plus de 40 ans si tu as 25 ans de cdi...)

contiene a écrit:

Pour le taux nominal, à la poste, 3,80 sur 20 ans et certains ont obtenu ici 3,75 sur 25 ans au CA si je ne m'abuse. Assurance correcte, sans plus (tu dois avoir plus de 40 ans si tu as 25 ans de cdi...)

Je pense plutot qu'il a 25 ans tout court

En ce moment à la CE? c'est 3.65 pour du 15 ans si somme > 50 000 euro d'apres mon conseiller que j'ai vu la semaine dernière.

C'est dur de juger une offre sans connaitre toutes les données. D'après meilleurtaux.com ton taux est pas mal... mais avec ta capacité d'épargne (tu as un bon apport), il devrait être possible d'avoir mieux effectivement.

Quoiqu'il en soit, les banquiers font rarement leur meilleure offre dès le départ, que ce soit une offre intéressante ou pas tu as toujours intérêt à faire jouer la concurrence un minimum... va voir ailleurs pour te faire une idée !

Personnellement j'ai mis en concurrence quelques banques, j'ai gardé celles qui me faisaient les meilleures offres au départ (société générale et cmb) puis je les ai mises en concurrence, quand une banque faisait une offre j'allais voir l'autre, qui faisait encore mieux, je retournais voir la première, qui faisait encore mieux, etc... jusqu'à ce qu'elles me disent qu'elles ne peuvent plus faire mieux. Et si tu n'as pas envie de passer ta semaine au téléphone, tu peux passer par un courtier... il faut payer mais c'est plus facile. La différence après négociation est assez énorme !

Pardon effectivement j'avais mal lu. Von alors, 3.7 sur 15 ans ce serait correct (3.85 c'est trop à mon avis). Sinon, du coup, 0,33 pour l'adssurance à 25 ans, c'est beaucoup trop. On peut considérer que 0.2 c'est correct voire 0,15 et même moins avec une délégation d'assurance. Si ton banquier ne veut pas baisser l'assurance tui lui dis que tu vas passer par une délégation d'assurance. Ensuite, négocie le taux et surtout tout ce qui va avec : caution, frais intercalaires, remboursements anticipés, modulation... A l'heure actuelle, la Banque postale, la caisse d'épargne et le crédit agricole nous ont fait les meilleures offres...

bonjour pour moi rendez vous avec le CA peu fructueux.
voila leur offre

emprunt 165 000,00 € / 25 ans
PTZ 47 700,00 €
taux hors assurance 4,35%
TEG 4,88%

quand j'ai donné au conseiller les taux pratiqué en ce moment a savoir 4.10% sans être gourmand il me dit que pour la corse c'est particulier.
donc la semaine prochaine RDV avec la sociéte géné et le credit mut
a suivre

je sais pas si la corse est à part mais en aquitaine, 4,05% sur 25 ans au CA

Nous au CA normand, début octobre, ils avaient reçu une nouvelle offre pour primo accédant à 4,20% sur 25 ans,
je sais pas où ça en est actuellement, on va essayer d'y retourner en début d'année...

demain, rdv à la casden...

casden pas terrible. Pour les enseigants je dirai plutot poste ou caisse d'épargne...

pour nous, ça serait plutôt CME,
on n'a pas vu la caisse d'épargne
la poste, on fera seulement le PTZ enseignant (30000€) pour le reste ils sont carrément trop psychorigides...