Taux du credit

tarte in a écrit:

Oui, en effet, le taux et l'assurance sont importants

Nous aussi, le CME nous fait l'assurance au prix de la MGEN + caution gratuite
May-Line : 3,81%, c'est sur combien? 25 ans?

On a été voir la casden, la banque postale et le cic, si on prenait l'assurance ailleurs, c'était le même taux...


Alexis62, 4% sur 15 ans, c'est clair que c'est pas terrible terrible je pense...
surtout avec un apport assez conséquent..

@Tarte in : sur 20 ans avec le PTZ au maxi de la zone C (30 900 euros), mais ce, à la SG.
Au CME, entre le PTZ, le prêt jeune enseignant (3.40%) et le prêt normal (4.10%), on arrive à 3.11 lissé sur 20 ans.

Par contre, tu vois, la SG ne nous aurait pas laissé le % à 3,81 avec l'assurance MGEN.

@Alexy62 : Je suis d'acc avec Tarte in concernant ton prêt. Sans parler de meilleur taux je pense que des banques tradis peuvent te proposer largement mieux.
La banque Tarn*** nous proposait 4.10 alors que la SG nous proposait 3.81 !!!!

Après je ne me rends surement pas compte car on a un % génial avec le crédit mutuel enseignant, mais je trouve que sur 15 ans c'est un peu exagéré (même si je suis nulle en math et que je n'ai pas calculé ton apport ).

Va voir d'autres banques avec le devis de ta première banque...

May-Line : c'est du lissé quand tu dis 3,81%?? en comprenant le PTZ??
si c'est ça, je ne parlerai pas vraiment d'un taux génial
mais correct, normal quoi

comme nous au CME, si on prend l'enveloppe à taux préférentiel (3,40%) et le prête à taux normal (4,10% aussi il me semble),
on arrive à du 3,89% sur 20 ans
c'est ce que font les autres banques...

j'aimerai bien faire descendre un peu, genre de 0,1...

Hello Tarte in,

Tu n'as pas droit au PTZ je suppose ?
Et le % préférentiel ils vous l'ont fait à combien ?

Sinon, le % de la SG, comparé aux autres banques (+ de 4%) était le plus bas.

Le % génial dont je parle, c'est celui du CME.

Nan, nous n'avons pas le droit au PTZ normal
mais par contre à celui spécial enseignant (30000€) mais uniquement à la banque Postale
mais on doit pouvoir faire uniquement ce prêt la-bas et le reste ailleurs

au CME, le taux 'préferentiel', je te disais, c'est 3,40% pour 60000€
et le reste du prêt est à 4% (et non pas 4,10% comme je le mettais hier)
ce qui fait un taux de 3,89% si on rassemble les 2,
donc c'est pas extraordinaire non plus (la banque postale est à 3,9%)

Bonjour,

Quelqu'un pourrais me renseigner au niveau des assurances ? Nous avons été voir notre banque (sans négocier c'était pour valider l'enveloppe) et l'assurance qu'il m'ont proposée est je trouve très chère pour le moment.

Je parle bien de l'assurance uniquement pour moi (mon ami étant diabétique c'est une autre histoire :s)

Age : 23 ans (enfin j'en aurai 24 à la signature du prêt)
Prêt : 350000 euros sur 25 ans
Santé : RAS je suis en pleine forme, pas de surpoids et je ne fume pas.
Assurance souhaitée : 100% du capital / Décès, invalidité et arrêt de travail

Je pense avoir donné toutes les informations. S'il en manque demandez moi je compléterai.

Et donc avec ces infos, la banque me proposait une assurance à 100 euros par mois (je précise bien que ce montant est que pour moi il ne tient pas compte de l'assurance pour mon ami).

Auriez-vous une idée de ce que je peux espérer payer ?
Merci d'avance pour votre aide

c'est cher

au niveau du taux, tu sais combien ça fait. Nous on paie 27€ chacun (moins de 30 ans) mais c'est pour 180 000 empruntés. Donc toi pour 350 000 tu peux escompter si on applique une règle de trois 55 à 60€

contiene a écrit:

au niveau du taux, tu sais combien ça fait. Nous on paie 27€ chacun (moins de 30 ans) mais c'est pour 180 000 empruntés. Donc toi pour 350 000 tu peux escompter si on applique une règle de trois 55 à 60€

Merci pour la réponse.

Pour le taux, si je ne me trompes pas à calculer, ça doit faire 0,34% (mon calcul : 1200 (prix à l'année) / 350000 (montant crédit) * 100). C'est bien comme ça que ça se calcule ?

Peux-tu me dire quel pourcentage ça vous fait (individuellement si possible ?)
Merci d'avance

D'autres personnes peuvent confirmer les 55-60 euros qu'invoque Contienne ?

Il faut que tu demandes une délégation d'assurance et aller voir ailleurs ce qui se passe, avec un telle somme empruntée à ton âge tu dois être en position de force et ce serait dommage que tu n'arrives pas à t'en servir... Surtout que tu dois arriver avec un apport... et certains d'autres choses qui peuvent intéresser les banques et toi-même...

à 0.18 (bon taux d'assuirance), j'obtiens pour toi 53€ env (sur capital initilal. On peut trouver à 0.12 0.14 (ce qui ferait 41€ mais dans le meilleur des cas avec délégation d'assurance). Au pire à ton age, on est dans les 0.22 (soit 64€ env). Mais il n'y a pas que le taux qui compte, il faut voir aussi les exclusions, les contraintes...

tarte in a écrit:

Comment ça?

ça veut dire que si le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt diminue, ceux qui ont signés avant le 31/12 bénéficieront de l'actuelle règle??
La nouvelle règle ne s'appliquera que pour les prêts signés à partir de 2010??
(je pensais que genre, ceux qui déclareront leur 3 année d'intérêts en 2010 bénéficieraient plus de 20% mais 15% de crédit d'impôt...)

pppfff, c'est encore l'*rn*que ça

On a signé pour le dépôt du dossier mais nous n'avons pas encore l'offre de prêt !
Donc quelle date est prise en compte décembre ou lorsque nous accepterons l'offre ?

Merci

ce n'est pas l'offre de pret qui compte pour le crédit d'impots mais le début du paiement des intérets ou la date d'achevement des travaux. Donc au mieux pour vous, ce sera 2010.

Et entre les 2 dates que tu donnes
contiene, c'est celle qui arrive en 1er??

contiene a écrit:

à 0.18 (bon taux d'assuirance), j'obtiens pour toi 53€ env (sur capital initilal. On peut trouver à 0.12 0.14 (ce qui ferait 41€ mais dans le meilleur des cas avec délégation d'assurance). Au pire à ton age, on est dans les 0.22 (soit 64€ env). Mais il n'y a pas que le taux qui compte, il faut voir aussi les exclusions, les contraintes...

Merci pour vos réponses. Effectivement, il n'y a pas que les taux mais je pense qu'en même que 100 euros ça faisait beaucoup au vu de mon âge et de ma "bonne santé".
Je vais faire le tour des assurances et voir ce qu'il me propose au niveau prix mais aussi au niveau de l'assurance car effectivement, il ne suffit pas de payer pas cher, il faut surtout être bien assuré !