Taux du credit

bonjour,

nous nous avons obtenu un taux de 4.05% en fixe pour 129 100 emprunté et 30 900 euros en PTZ sur un total de 25 ans. nous passons par la CME ce qui fait une échénce de 859 euros par mois (une fois le tout lissé)

pour ceux qui disent avoir un super taux à la CME à 3,4%, il faut préciser que c'est du variable (à +ou- 2% je crois...)

bartpop a écrit:

résultat de mon banquier

simulation 92000 € emprunté dont 20000 € d'apport et un PTZ de 8000 €, 4.10 % sur 20 ans HA, et 0.35 d'assurance
à part négocier à 4% il dit qu'il peut pas faire mieux je suis UN PEU déçu

je suis dansma banque depuis toujours, c'est mon 3ème prêt je trouve limite se foutre de moi

Euh oui, tu m'étonnes que tu sois un peu déçu..

Nous, on nous propose 3,9% sur 20 ans
ça pourrait éventuellement descendre à 3,8...
au CME (pour les enseignants)
c'est de cette banque que tu parles guenich89??

Bonjour,

Pour l'instant, 1ière véritable simulation sérieuse (avec devis, relevé de comptes, avis d'impots, ...)dans une des banques ou nous avons 2 comptes courrant...
Pour 150.000 € emprunté sur 17 ans, nous avons un taux de 3,90 %, frais de dossier de 200 euros, ass. décès invalidité sur 2 têtes à 8.230 €, frais de garantie 935 €... apport 20.000 euros, terrain que nous possédons depuis 2005.

Coût du crédit ass. comprise : 63.800 €

Bref, une mensualité de 1.047 € sur 17 ans (204 mois)... Je trouve cela pas si mauvais pour un 1er chiffrage...
Restera d'ici 15 jours à négocier les frais de dossier 0 €, et 1 taux d'au moins 3,80...

Demain je vais voir LCL - ou nous avons ouvert tout récemment un compte sur livret - avec cette estimation...Avant Noël, LCL nous proposait 150.000 euros à 4%, mais avec un cout du crédit ass. comprise de 73.000 €...
Peuven-ils mieux faire ??? on verra...

petite question

mes parents sont au CA, et moi une autre banque

ils me disent qu'ils peuvent me faire bénéficier de LEUR PEL pour MON projet immobilier si je vais à leur banque, est ce possible ? car je compte prendre RDV pour en savoir +

Je dirais même n'importe où, dans n'importe quelle banque!

Les droits à un PEL sont valables dans n'importe quelle banque et peuvent être cédés


Les autres : me trompe-je?!

tarte in a écrit:

Je dirais même n'importe où, dans n'importe quelle banque!

Les droits à un PEL sont valables dans n'importe quelle banque et peuvent être cédés


Les autres : me trompe-je?!

Tout à fait exact

j'ai relu la simulation et là je comprends plus
dans mes 90000 € j'ai 65000 € à 4.10 % sur 20 ans , 5500 € pour un CEL et 20000€ d'apport on obtient bien la somme final soit des mensualités de 484 €

il n'y a aucune fois indiqué le PTZ, je lui ai envoyé un mail et me réponds:
Non au final on a bien 65000+5600+20000+ 8250(prêt a taux zero existant qui commence a rembourser dans 12 ans)

pour moi ça fait 98000 € je capte plus rien


Edit:; OUPS grosseur erreur laisseez tomber lol

Bonjour, J'ai eu un RV hier soir avec la banque postale pour notre prêt immo.
Ils nous proposent pour 120000 € emprunté (13600 € d'apport), un prêt à taux fixe à 3.80 %, pas de frais de dossier hypothèque 1036.07 € assurance 18.13 € /personne.
Merci de me donner votre avi.
J'avais vu d'autres banques, mais je mettais arrêté sur la Caisse d'Epargne et la Banque postale. La caisse d'épargne me propose du 3.75 %, mais les assurances sont plus chères, donc le coût du crédit est plus élevé.

sev125 : c'est sur quelle durée? 20 ans?
le taux semble tout à fait correct
pour l'assurance, ça fait du 0,18% par tête, c'est tout à fait correct aussi... c'est du 100%??
c'est l'assurance de la banque postale?

Oui effectivement c'est sur 20 ans, et l'assurance à 100 %, c'est celle de la banque, et c'est indiqué "conventions AREAS".
Vous pensez que 3.80 % c'est bien ? de toute façon la conseillère ma bien fait comprendre qu'elle ne déscendra pas plus !! même si j'ai eu du 3.75 % sur la CE...

Nous, début décembre, la banque postale nous proposait 3,9%
le crédit mutuel enseignant, on arrivait à 3,9% aussi, j'aimerais bien faire descendre jusque 3,8 mais c'est pas gagné...
la casden (banque populaire) proposait 4% mais disait peut être pouvoir faire du 3,8...

A la banque postale, elle m'a dit que les taux avait baissé le 29 décembre, donc je pense que tu peux arriver aux 3.80 %.
Ce qui m'étonnes un peu c'est que sur le site de "meilleurstaux" ils parlent de 3.70 voir 3.65 % à taux fixe sur 20 ans.
Les banques en charente sont loins de proposer cela...
Mais bon il faut bien se lancer à un moment donné.

Bonjour,

Reste à voir si vous souhaitez vraiment conserver l'assurance de votre banque ou passer par une assurance extérne...

Pour info, j'ai un devis d'assurance décès-invalidité, ITT, pour 2 personnes, à 100% :
Pour moi (emprunteur principal) : taux 0,13 %
Pour ma femme : 0,05%

En chiffre, pour 150.000 € emprunté sur 17 ans, total assurance de 4.584 euros...soit 22,47 euros / mois pour tout les 2...
l'assurance d'une banque était à 8.300 euros (soit plus de 40 euros / mois), et le crédit Lyonnais nous proposait une assurance de 13.200 euros (soit près de 65 euros / mois)......

Merci pour le tuyau
je vais soumettre ça discrètement à la conseillère du crédit mutuel, voir ce qu'elle en dit ...